Решение от 02 ноября 2010 года №А28-6301/2010

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта, 102
 
http://kirov.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
Дело № А28-6301/2010
 
168/10
 
    г. Киров
 
    02 ноября 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 27 октября 2010 года
 
    Решение в полном объеме изготовлено 02 ноября 2010 года
 
 
    Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Левчакова А.П.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей
 
 
    рассмотрел в судебном заседании дело по иску департамента лесного хозяйства Кировской области (город Киров)
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Русановское» (Кировская область, Орловский район, село Русаново)
 
    о расторжении договора аренды
 
 
    при участии представителей
 
    от истца: Рыковой Т.А. (доверенность от 24.12.2009 № 24),
 
    от ответчика: Мохова В.Л. (доверенность от 23.08.2010)
 
 
    и   у с т а н о в и л :
 
 
    департамент лесного хозяйства Кировской области (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Русановское» (далее – ответчик, ООО «Русановское») о расторжении договора от 11.11.2008 № 34.19 аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности.
 
    В судебном заседании объявлялись перерывы до 27.10.2010 (статья 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
 
    Представитель ответчика в судебном заседании просил отказать в удовлетворении искового заявления.
 
    Как видно из материалов дела, между департаментом лесного хозяйства Кировской области (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Русановское» (арендатором) во исполнение статьи 4 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 24.07.2007 № 217-ФЗ) и в целях приведения договора на передачу в безвозмездное пользование участков лесного фонда от 25.11.1998 № 8, регистрация которого произведена комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Орловского района 01.08.1999 за № 8, в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации заключен договор от 11.11.2008 № 34.19 аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности (далее - Договор), согласно которому арендодатель обязался предоставить, а арендатор обязался принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности площадью 2 077 га (местоположение: Кировская область, Орловское лесничество, Русановское участковое лесничество, кварталы 1-15).
 
    Срок действия Договора установлен с даты государственной регистрации по 01.08.2048 (пункт 20 Договора).
 
    В соответствии с пунктом 5 Договора размер арендной платы на момент подписания договора составлял 91 831 рубль в год.
 
    В соответствии с пунктом 16 Договора по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в разделе VI Договора.
 
    В пункте 19 Договора указано, что договор аренды подлежит расторжению, в том числе и по требованию арендодателя, в случае невыполнения любого из условий договора.
 
    Актом по передаче участка лесного фонда подтверждается передача участка лесного фонда в аренду ответчику.
 
    В приложении № 6 к Договору стороны согласовали сроки исполнения обязанностей арендатора, предусмотренных подпунктами «е» и «ж» пункта 11 Договора, по осуществлению противопожарного обустройства лесов, лесовосстановления и ухода за лесом на лесном участке.
 
    В направленной арендатору претензии от 13.01.2010 арендодателем было предложено устранить выявленные нарушения Договора в срок до 01.06.2010, в случае неустранения нарушений расторгнуть договор в срок до 15.06.2010. Ответ на вышеуказанное предложение в установленный арендодателем срок не получен, выявленные нарушения не устранены.
 
    Неисполнение ответчиком требований в добровольном порядке устранить выявленные истцом нарушения условий договора явилось основанием для обращения истца в Арбитражный суд Кировской с исковым заявлением о расторжении договора аренды лесного участка от 11.11.2008 № 34.19.
 
    Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (часть 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс)).
 
    В части 1 статьи 619 Кодекса предусмотрен ряд оснований досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя.
 
    В абзаце шестом части 1 статьи 619 Кодекса установлено, что договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 Кодекса.
 
    Согласно пункту 2 статьи 450 Кодекса по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут в случае существенного нарушения договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных указанным Кодексом, другими законами или договором.
 
    В обоснование заявленных требований истец ссылался на невыполнение арендатором обязанностей, предусмотренных подпунктами «е» и «ж» пункта 11 Договора, а именно:
 
    - осуществление противопожарного обустройства лесов на условиях, в объемах и в сроки, указанных в приложении № 6 к Договору;
 
    - осуществление лесовосстановления и ухода за лесом на лесном участке на условиях, в объемах и в сроки, указанных в приложении № 6 к Договору.
 
    В материалах дела имеется претензия от 13.01.2010 о необходимости устранить вышеуказанные нарушения условий Договора в срок до 01.06.2010. В направленной арендатору претензии арендодателем предложено расторгнуть договор в срок до 15.06.2010 в случае неустранения нарушений Договора. Ответ на вышеуказанное предложение в установленный арендодателем срок не получен, выявленные нарушения не устранены.
 
    Анализ данных документов свидетельствует о нарушении ответчиком условий Договора, согласованных сторонами.
 
    С учетом изложенного суд, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, приходит к выводу о наличии оснований для расторжения договора аренды.
 
    Исковые требования истца о расторжении договора от 11.11.2008 № 34.19 аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, подтверждены представленными в материалы дела доказательствами.
 
    С учетом изложенного суд считает требования истца о расторжении договора от 11.11.2008 № 34.19 аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании названных норм права.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по иску в сумме 4 000 рублей относится на ответчика и подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    исковые требования департамента лесного хозяйства Кировской области удовлетворить; расторгнуть договор от 11.11.2008 № 34.19 аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, между департаментом лесного хозяйства Кировской области и обществом с ограниченной ответственностью «Русановское».
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Русановское» (ИНН 4336003660) в доход федерального бюджета 4 000 (четыре тысячи) рублей государственной пошлины.
 
    Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации или в кассационную инстанцию (Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
 
 
Судья                                                                                      А.П. Левчаков