Решение от 06 апреля 2010 года №А28-62/2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
http://kirov.arbitr.ru/
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Дело № А28-62/2010
 
1/11
 
    Резолютивная часть решения объявлена  5 апреля 2010 года
 
    В полном объеме решение изготовлено  6 апреля 2010 года
 
    Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Двинских С.А.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Двинских С.А.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    Управления земельно-имущественных отношений администрации Вятскополянского района
 
    к  сельскохозяйственному производственному кооперативу «Кулыжский»
 
    о взыскании  22 797  рублей  19 копеек
 
    при участии в заседании представителей сторон:
 
    от истца: не явился
 
    от ответчика: не явился
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Управление земельно-имущественных отношений администрации Вятскополянского района обратилось в арбитражный суд с заявлением к   сельскохозяйственному производственному кооперативу «Кулыжский» о взыскании  19823  рублей  64 копеек  задолженности по арендной плате за период с 01.01.2008 по 31.12.2009  и  неустойки в размере 2973,55 руб. по договору аренды земельного участка от 26.06.2008 № 291.
 
 
    Представители сторон в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в соответствии с пунктом 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
 
    В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон.
 
    Суд, исследовав материалы дела, установил следующее.
 
    26.06.2008 между Управлением земельно-имущественных отношений администрации Вятскополянского района (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор № 291, согласно которому Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельные участки общей площадью 395 000 кв.м, адреса участков: участок площадью 300 000 кв.м. по адресу - с.Кулыги, в северной части кадастрового квартала 43:07:050203; участок площадью 65 000 кв.м. по адресу - с.Кулыги, в южной части кадастрового квартала 43:07:050204; участок площадью 30 000 кв.м. по адресу - с.Кулыги, в южной части кадастрового квартала 43:07:050204  (пункт 3.2 договора).
 
    Факт передачи земельных участков подтверждается актом приема-передачи земельных участков  от 01.01.2008.
 
    Договор заключен сроком с 01.01.2008 по 25 декабря 2008 года (пункт 2.1 договора).            
 
    Арендатор обязуется выплачивать арендную плату за период пользования земельными участками в соответствии с прилагаемым «Расчетом арендной платы»,  арендная плата вносится  равными долями в срок до 15.03; 15.06; 15.09; 15.11 т.г. путем перечисления на расчетный счет Арендодателя (пункты 3.1, 3.2 договора).
 
    В случае неуплаты платежей в установленные сроки Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 15% от суммы невнесенной арендной платы (пункт 5.3 договора).
 
    Обязательства по внесению арендной платы, установленной договором, ответчик надлежащим образом не исполнил, что явилось основанием для обращения истца в суд с иском о взыскании арендных платежей.
 
    Изложенные обстоятельства позволяют суду прийти к следующим выводам.
 
    Согласно  пункту 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы среди прочих объектов аренды земельные участки.
 
    В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (пункт 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Однако из материалов дела усматривается, что на момент подписания договора данные земельные участки в нарушение пункта 2 статьи 6, статьи 11.1 Земельного кодекса РФ,  абзаца 3 статьи 1 Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре»  сформированы не были, на кадастровый учет не поставлены, их границы не были описаны и удостоверены в установленном законом порядке.
 
    В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определения суда от 16.02.2010  истец не представил суду доказательств постановки земельных участков на кадастровый учет, а в дополнении к исковому заявлению от 10.03.2010 указал, что земельные участки до настоящего времени на государственный кадастровый учет не поставлены.
 
    План на участки, передаваемые в аренду, являющийся приложением № 1 к договору аренды от 26.06.2008 № 291, не позволяет индивидуализировать земельные участки, следовательно,  условия договора об объектах, подлежащих передаче в аренду, нельзя считать согласованными, а договор в соответствии со статьей 432, пункту 3 статьи 607 Гражданского кодекса РФ не может быть признан заключенным.
 
    Поскольку незаключенный договор не порождает прав и обязанностей для лиц, его подписавших, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований Управления земельно-имущественных отношений администрации Вятскополянского района.
 
    .
 
    Госпошлина по делу взысканию не подлежит, поскольку истец освобожден от ее уплаты на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.
 
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
    Р Е Ш И Л :
 
 
    в удовлетворении требований Управлению земельно-имущественных отношений администрации Вятскополянского района о взыскании задолженности по арендной плате в размере 19823 (девятнадцать тысяч восемьсот двадцать три) рубля 64 копейки, неустойки в размере 2973 (две тысячи девятьсот семьдесят три) рубля 55 копеек отказать.
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации или в кассационную инстанцию (Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
 
 
    Судья                                                                        С.А.Двинских