Дата принятия: 22 сентября 2010г.
Номер документа: А28-6069/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
http://kirov.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
Дело № А28-6069/2010
162/15
г. Киров
16 сентября 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 25 августа 2010 года
В полном объеме решение изготовлено 16 сентября 2010года
Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Едоминой С. А.,
при ведении протокола судебного заседания судьей Едоминой С. А.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
Департамента управления имуществом городского округа Самара
к обществу с ограниченной ответственностью «Елисей»
о взыскании 76 854 руб. 55 коп.
без участия в судебном заседании представителей сторон,
установил:
Департамент управления имуществом городского округа Самара (далее по тексту – истец) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Елисей» (далее по тексту – ответчик, общество) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 08.07.2003 № 000732А за период с 01.05.2005 по 15.11.2005 в сумме 62 949 руб. 11 коп. и пени в сумме 13 905 руб. 44 коп.
Истец и ответчик, которые в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, явку уполномоченных представителей в судебное заседание не обеспечили, истец направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, ответчик возражений по существу исковых требований не представил.
На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.
Исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства.
08 июля 2003 года между истцом (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Производственное Коммерческое Объединение «Меридиан-С» (арендатором) заключен договор аренды нежилого помещения (здания, сооружения), являющегося муниципальной собственностью г. Самары, № 000732А (далее по тексту – договор аренды), согласно условиям которого арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное пользование объект муниципальной собственности – нежилое помещение литера Б по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Теннисная/Юбилейная, дом № 16/4 в целях размещения офиса, характеристики которого указаны в Приложении № 2 к договору. Объект включает в себя комнаты (1-ый этаж) № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 15, 16, 17, 18, 28, 29 общей площадью 204,90 кв.м (пункт 1.1 договора аренды).
Согласно пункту 2.1 договора аренды условия договора применяются к отношениям, существовавшим между сторонами с 01 ноября 2002 года. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.
В соответствии с пунктами 4.1, 4.2, 4.3 договора аренды арендная плата по договору составляет 6075 руб. 74 коп. в месяц, включая НДС. Арендная плата в сумме 5063 руб. 12 коп. перечисляется в Департамент финансов администрации города Самары. НДС в сумме 1012 руб. 62 коп. перечисляется арендатором в бюджет по месту учета в налоговой инспекции. Арендная плата вносится арендатором не позднее 10 числа текущего месяца. Размер арендной платы может быть в одностороннем порядке увеличен арендодателем.
Согласно дополнительному соглашению от 08.07.2003 к договору аренды от 08.07.2003 № 000732А арендная плата с 01.01.2003 составляет 7889 руб. 51 коп.: арендная плата в сумме 6574 руб. 59 коп. перечисляется в Департамент финансов администрации города Самары, НДС в сумме 1314 руб. 92 коп. перечисляется арендатором в бюджет по месту учета в налоговой инспекции. В соответствии с уведомлением от 13.01.2004 № 15-07-04/350 «Об изменении размера арендной платы за нежилое помещение» арендная плата с 01.02.2004 составляет 8847 руб. 60 коп.: арендная плата в сумме 7497 руб. 97 коп. перечисляется в Департамент финансов администрации города Самары, НДС в сумме 1349 руб. 63 коп. перечисляется арендатором в бюджет по месту учета в налоговой инспекции. В силу уведомления от 21.12.2004 № 15-07-04/59000 «Об изменении размера арендной платы за нежилое помещение» арендная плата с 01.02.2005 составляет 11 532 руб. 88 коп.: арендная плата в сумме 9773 руб. 63 коп. перечисляется в Департамент финансов администрации города Самары, НДС в сумме 1759 руб. 25 коп. перечисляется арендатором в бюджет по месту учета в налоговой инспекции.
В соответствии с пунктом 5.2.2 договора аренды за просрочку платежа арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы недоимки за каждый день просрочки.
В связи с тем, что общество с ограниченной ответственностью «Производственное Коммерческое Объединение «Меридиан-С» свои обязательства по внесению платы в соответствии с условиями договора аренды надлежащим образом не исполнило, в результате за арендатором образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.05.2005 по 15.11.2005 в размере 62 949 руб. 11 коп. Из представленного истцом расчета пени следует, что начисленная сумма пени за несвоевременное внесение арендной платы составляет 13 905 руб. 44 коп.
Из материалов дела следует, что общество с ограниченной ответственностью «Производственное Коммерческое Объединение «Меридиан-С» прекратило деятельность путем реорганизации в форме слияния, правопреемником общества является общество с ограниченной ответственностью «Елисей», в связи с чем определением Арбитражного суда Самарской области от 22.03.2010 произведена замена ответчика по делу на его правопреемника – ООО «Елисей». Определением Арбитражного суда Самарской области от 23.04.2010 дело по исковому заявлению Департамента управления имуществом городского округа Самара о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Елисей» задолженности по договору аренды от 08.07.2003 № 000732А за период с 01.05.2005 по 15.11.2005 в сумме 62 949 руб. 11 коп. и пени в сумме 13 905 руб. 44 коп. передано по подсудности на рассмотрение Арбитражного суда Кировской области.
На момент рассмотрения дела стороны не представили доказательств погашения задолженности по договору аренды от 08.07.2003 № 000732А за указанный выше период.
Изложенные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.
Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с частью 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями заключенного договора, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Наличие задолженности по арендной плате по договору аренды от 08.07.2003 № 000732А за период с 01.05.2005 по 15.11.2005 в сумме 62 949 руб. 11 коп. подтверждается представленными суду доказательствами и ответчиком не оспорено.
Учитывая, что требование истца о взыскании задолженности по арендной плате соответствует условиям договора аренды, не противоречит требованиям действующего законодательства, наличие и размер задолженности документально подтверждены и обоснованны, ответчиком не оспорены, доказательства погашения долга сторонами не представлены, суд считает требование истца о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 08.07.2003 № 000732А за период с 01.05.2005 по 15.11.2005 в сумме 62 949 руб. 11 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В связи нарушением сроков внесения арендной платы по договору от 08.07.2003 № 000732А истцом предъявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 13 905 руб. 44 коп.
В соответствии с пунктом 5.2.2 договора аренды установлена ответственность арендатора за просрочку платежа в виде пени в размере 0,1% от суммы недоимки за каждый день просрочки.
Истцом представлен расчет пени по состоянию на 15.11.2005, в соответствии с которым сумма пени составляет 13 905 руб. 44 коп.
Учитывая, что фактнеуплаты и несвоевременной уплаты арендных платежей установлен судом, возражения по расчету пени ответчиком не представлены, требование о взыскании пени является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Госпошлина по делу в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса РФ относится на ответчика и подлежит уплате в доход федерального бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Елисей» в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара 76 854 (семьдесят шесть тысяч восемьсот пятьдесят четыре) руб. 55 коп., в том числе задолженность по арендной плате по договору аренды 08.07.2003 № 000732А в сумме 62 949 (шестьдесят две тысячи девятьсот сорок девять) руб. 11 коп. и пени в сумме 13 905 (тринадцать тысяч девятьсот пять) руб. 44 коп.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Елисей» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3074 (три тысячи семьдесят четыре) руб. 18 коп.
Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации или в кассационную инстанцию (Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
Судья С. А. Едомина
