Решение от 10 сентября 2010 года №А28-6047/2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
http://kirov.arbitr.ru/
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Дело № А28-6047/2010
 
184/11
 
 
    г.Киров
 
    10 сентября 2010 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена   9 сентября 2010 года.
 
    В полном объеме решение изготовлено  10 сентября 2010 года.
 
    Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Двинских С.А.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Двинских С.А.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    администрации муниципального образования Опаринский муниципальный район Кировской области
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Надежда-Лес»
 
    о взыскании задолженности по арендной плате и процентов в сумме 25966 рублей 61 копейка
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца -  не явился,
 
    от ответчика -  Вершинина В.И., доверенность от 09.08.2010,
 
 
    установил:
 
 
    администрация муниципального образования Опаринский муниципальный район Кировской области (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Кировской области с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Надежда-Лес» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 43:23:400402:0060 от 05.03.2008 № 3 (далее – договор) за 1 квартал 2010 года в сумме 25568 рублей 25 копеек, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 428 рублей 36 копеек на основании пункта 5.2 договора.
 
    Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в представленном дополнении к иску сообщает, что договор аренды земельного участка 05.03.2008 № 3 не расторгался, ответчик с заявлением о расторжении договора не обращался.
 
    Ответчик с исковыми требованиями не согласен, считает договор расторгнутым, а также в связи с тем, что ответчик не имеет объектов, принадлежащих ему на праве собственности, на указанном земельном участке.
 
    Истец в суд не явился,  о времени и месте судебного заседания извещен  в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ).
 
    Суд в соответствии со статьей 156 АПК РФ рассматривает дело в отсутствие представителей истца.
 
    Суд, заслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, установил следующее.
 
    Распоряжением администрации Опаринского района от 05.03.2008 № 92 ответчику предоставлен в аренду земельный участок.
 
    Между администрацией Опаринского района и обществом с ограниченной ответственностью «Надежда-Лес» заключен договор аренды земельного участка №3 от 05.03.08г., находящегося по адресу: Кировская область, Опаринский район, северо-западная часть кадастрового квартала, граница которого проходит  по безымянному ручью, далее по реке Паломица, далее по границе населенного пункта Нижняя Паломица, далее по центральной улице д.Паломица, далее по границе населенного пункта д.Нижняя Паломица, кадастровый номер 43:23:400402:0060 площадью 87000кв.м. для производственных целей.
 
    Срок действия договора определен с 01.05.2007 по 01.04.2008 (пункт 2.1 договора).
 
    В соответствии с частью 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
 
    Сторонами определено, что договор является одновременно и передаточным актом (пункт 2.2 договора).
 
    Размер арендной платы при заключении договора составил 30145 рублей 50 копеек  за период, указанный в пункте 2.1 договора (пункт 3.1. договора).
 
    Арендная плата должна вноситься Арендатором  ежеквартально равными частями в сроки до 31 марта, 30 июня, 30 сентября, а за 4-й квартал до 15 ноября текущего года ( пункт 3.2 договора).
 
    В пункте 3.4 договора предусмотрено, что размер ежегодной арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате Арендатором в каждом случае централизованного изменения (введения) ставок арендной платы без согласования с Арендатором и без внесения соответствующих изменений и/или дополнений Договор. Исчисление и уплата арендной платы в ином размере (в том числе введение в действие, прекращение действия, изменение величины льгот и повышающие коэффициентов и др.) начинается со дня, с которого в соответствии с нормативным правовым актом предусматривает такое изменение.
 
    За несвоевременное внесение арендной платы Арендатору начисляются проценты в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ (пункт 5.2. договора).
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по уплате арендных платежей послужило для истца основанием для обращения в суд с настоящим иском.
 
    Исследовав представленные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
 
    В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование.
 
    В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий в силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются.
 
    Обязательства по внесению арендной платы ответчик за 1 квартал 2010 года надлежащим образом не исполнил. Согласно расчету истца за ответчиком образовалась задолженность в размере 25 568 рублей 25 копеек.
 
    Ответчик расчёт истца не оспорил. Сроки оплаты истекли.
 
    Доказательства оплаты долга в материалы дела не представлены.
 
    Учитывая, что наличие задолженности по арендной плате за пользование земельным участком подтверждено документально, требование истца о взыскании арендной платы в размере 25568 рублей 25 копеек является обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании статей 307, 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать неустойку (пени), определенную договором или законом.
 
    На основании пункта 5.2 договора истец начислил ответчику проценты в размере 428 рублей 36 копеек за период с 01.04.2010 по 15.06.2010.
 
    Факт несвоевременного исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору судом установлен.
 
    Доказательств того, что ответчик не может нести ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства (часть  2 статьи 330 Гражданского кодекса РФ), ответчик не представил.
 
    Расчет суммы процентов, произведенный истцом, ответчиком не оспорен.
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании процентов за несвоевременное внесение арендной платы за 1 квартал 2010 года в сумме 428 рублей 36 копеек является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Суд отклоняет довод ответчика о расторжении договора аренды земельного участка от 05.03.2008 № 3, как не подтвержденный документально.
 
    Суд отклоняет довод ответчика об отсутствии на данном земельном участке объектов недвижимости, принадлежащих ответчику, как не имеющий правового значения для правильного разрешения спора.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина по делу относится на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Надежда-Лес» в пользу администрации Опаринского муниципального района Кировской области 25996 (двадцать пять тысяч девятьсот девяносто шесть) рублей 61 копейку, в том числе 25568 (двадцать пять тысяч пятьсот шестьдесят восемь) рублей 25 копеек  долга по арендной плате за первый квартал 2010 года, а также  428 (четыреста двадцать восемь) рублей 36 копеек  процентов по договору.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Надежда-Лес»  в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 2000 (две тысячи) рублей 00 копеек.              
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации или в кассационную инстанцию (Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
 
 
    Судья                                                                          С.А.Двинских