Решение от 12 октября 2010 года №А28-5936/2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
htpp://kirov.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
Дело № А28-5936/2010
 
187/21
 
 
    город Киров
 
    12 октября 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 11 октября 2010 года
 
    Полный текст решения изготовлен 12 октября 2010 года
 
 
    Судья Арбитражного суда Кировской области Кулдышев О.Л.
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шиховым А.Л.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    управления (комитета) по делам муниципальной собственности города Кирова
 
    к кооперативу по строительству и эксплуатации хозяйственных кладовок «Урожай-69» Октябрьского района
 
    о взыскании задолженности по арендной плате и процентов в сумме 26358 руб. 45 коп.
 
    при участии в судебном заседании представителей:
 
    от истца – Дудырева Т.В., по доверенности от 31.12.2009 № 13108,
 
    от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом,
 
 
    установил
 
 
    управление (комитет) по делам муниципальной собственности города Кирова обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с кооператива по строительству и эксплуатации хозяйственных кладовок «Урожай-69» Октябрьского района задолженности по арендной плате и процентов в общей сумме 26358 руб. 45 коп.
 
    Представитель истца обратился с заявлением от 06.10.2010, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате и процентов в сумме 13 405 руб. 50 коп., от исковых требований в части взыскания долга в сумме 12 952 руб. 95 коп истец отказывается.
 
    В соответствии со ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде отказаться от заявленных требований.
 
    Отказ истца не противоречит законам и иным нормативным правовым актам и не нарушает права и законные интересы других лиц, принят судом.
 
    Производство по делу в части взыскания долга по арендной плате в сумме 12 952 руб. 95 коп. подлежит прекращению в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Суд в соответствии со статьей 156 АПК РФ рассматривает дело без участия представителя ответчика и при не представлении им отзыва на исковое заявление.
 
 
    Из представленных материалов усматривается, что между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор от 27.02.1997 № 27925 аренды земельного участка, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок № У0034-006, расположенный по адресу: г.Киров, Металлургов, 3а, площадью: 697,0 кв.м.
 
    Срок действия договора определен с 01.03.1997 по 28.02.1999 (пункт 1 договора).
 
    После истечения срока действия вышеуказанного договора, арендатор, при отсутствии возражений со стороны арендодателя продолжал пользоваться земельным участком, следовательно, в соответствии с пунктом 2 статьи 622 Гражданского кодекса РФ, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
 
    Арендатор обязуется выплатить арендную плату за земельный участок за весь период пользования участкам (пункт 4 договора).
 
    В соответствии с условиями договора арендная плата оплачивается арендатором ежеквартально до конца текущего квартала (пункт 5 договора).
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по уплате арендных платежей послужило для истца основанием для обращения в суд с настоящим иском.
 
    Исследовав представленные материалы, суд пришел к следующим выводам.
 
    В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование.
 
    В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий в силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются.
 
    В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.
 
    Истец свои обязательства исполнил надлежащим образом, что подтверждается договором аренды земельного участка от 27.02.1997 № 27925.
 
    Обязательства по внесению арендной платы ответчик за период с 01.01.2010 по 30.09.2010 надлежащим образом не исполнил. Согласно расчету истца за ответчиком образовалась задолженность в размере 10841 руб. 21 коп.
 
    Ответчик расчёт истца не оспорил. Сроки оплаты истекли.
 
    Доказательства оплаты долга в материалы дела не представлены.
 
    Учитывая, что наличие задолженности по арендной плате за пользование земельным участком подтверждено документально, требование истца о взыскании арендной платы в размере 10841 руб. 21 коп. является обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании статей 307, 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Принимая во внимание, что факт просрочки внесения платы за пользование земельным участком документально подтвержден, истец заявил требование об уплате процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 2564 руб. 29 коп. за период с 01.01.2008 по 30.09.2010.
 
    На основании пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
 
    Вместе с тем, согласно п. 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 08.10.98 N 13/14, если определенный в соответствии со статьей 395 ГК РФ размер процентов, уплачиваемых при неисполнении или просрочке исполнения денежного обязательства, явно несоразмерен последствиям просрочки исполнения денежного обязательства, суд вправе уменьшить ставку процентов, взыскиваемых в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства.
 
    Суд, учитывая несоразмерность процентов последствиям нарушения обязательств, считает возможным при определении размера процентов, взыскиваемых с ответчика в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства, применить статью 333 Гражданского кодекса РФ и уменьшить размер процентов до 2000 рублей 00 копеек.
 
    В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина в сумме 974 руб. 21 коп относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.
 
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    взыскать с кооператива по строительству и эксплуатации хозяйственных кладовок «Урожай-69» Октябрьского района в пользу управления (комитета) по делам муниципальной собственности города Кирова 10841 (десять тысяч восемьсот сорок один) рубль 21 копейка долга по аренде и 2000 (две тысячи) рублей 00 копеек 29 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
 
    Производство по делу в части взыскания долга по арендной плате в сумме 12 952 руб. 95 коп. прекратить.
 
 
    Взыскать с кооператива по строительству и эксплуатации хозяйственных кладовок «Урожай-69» Октябрьского района в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 974 (девятьсот семьдесят четыре) рубля 21 копейка.
 
 
    Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.
 
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации или в кассационную инстанцию (Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
 
 
 
    Судья                                                                                   О.Л.Кулдышев