Решение от 11 октября 2010 года №А28-5803/2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
http://kirov.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
Дело № А28-5803/2010
 
174/21
 
 
    город Киров
 
    11 октября 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 07 октября 2010 года
 
    Полный текст решения изготовлен 11 октября 2010 года
 
 
    Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Кулдышева О.Л.
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шиховым А.Л.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    Управления (комитета) по делам муниципальной собственности города Кирова
 
    к индивидуальному предпринимателю Якунькиной Инне Михайловне
 
    о взыскании задолженности за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 60 796 рублей 73  копеек
 
 
    при участии в судебном заседании представителей:
 
    от истца – Макаренко Д.П., по доверенности от 16.03.2010 № 2674,
 
    от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом,
 
 
    установил:
 
 
    Управление (комитет) по делам муниципальной собственности города Кирова обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Якунькиной Инне Михайловнео взыскании задолженности за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 60 796 рублей 73  копеек.
 
    Исковые требования представитель истца обосновывает фактическим использованием ответчиком земельного участка площадью 1045, 00 кв.м с кадастровым номером 43:40:000520:0020, на котором расположен объект недвижимости, принадлежащий ответчику на праве собственности.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором отразил, что не отрицает факт пользования спорным земельным участком, считает, что формой платы за участок является земельный налог и что расчет, представленный истцом, не соответствует Порядку установления арендной платы за пользование земельными участками на территории г.Кирова, утвержденному решением Кировской городской Думы от 06.12.2000 № 49/16.
 
    Суд в соответствии со статьей 156 АПК РФ рассматривает дело без участия представителя ответчика.
 
    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие фактические обстоятельства.
 
    15.05.2008 на основании договора купли-продажи от 24.04.2008 за ответчиком на праве общей долевой собственности(1/2 доли), зарегистрировано административное здание площадью 512,0 кв.м с кадастровым номером 43:40:000520:0020:15686/09/А, выдано свидетельство о государственной регистрации права 43-АВ 094973.
 
    Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости спорный земельный участок с кадастровым номером 43:40:000520:0020 имеет площадь 1045,0 кв.м.
 
    Данный земельный участок приобретен ответчиком по договору купли-продажи от 22.06.2009 № 1419.
 
    12.10.2009 за ответчиком зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок, доля ответчика 1/2.
 
    Договор аренды между сторонами в отношении спорного земельного участка не заключался.
 
    Истец считает, что за период фактического пользования земельным участком с 15.05.2008 по 11.10.2009 ответчиком неосновательно сбережены денежные средства в размере 56 751 руб. 29 коп.
 
    Расчет задолженности за период с 15.05.2008 по 23.05.2008 выполнен в соответствии с Порядком установления арендной платы за пользование земельными участками на территории г.Кирова, утвержденным решением Кировской городской Думы от 06.12.2000 № 49/16, за период с 24.05.2008 по 11.10.2009 в соответствии с постановлением Правительства Кировской области от 04.05.2008 № 130/149.
 
    Фактическое пользование земельным участком со стороны ответчика и невнесение платы за пользование земельным участком расценивается истцом как неосновательное обогащение.
 
    Вышеуказанные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.
 
    В силу пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений.
 
    Одним из принципов земельного законодательства, которые установлены статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации, является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
 
    Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
 
    В силу части 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
 
    Из материалов дела следует, что на земельном участке с кадастровым номером 43:40:000520:0020 расположено административное здание, принадлежащее ответчику на праве общей долевой собственности, доля – 1/2.
 
    Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости спорный земельный участок с кадастровым номером 43:40:000520:0020 имеет площадь 1045,0 кв.м.
 
    12.10.2009 за ответчиком зарегистрировано право собственности на земельный участок.
 
    Договор аренды между сторонами в отношении спорного земельного участка не заключался.
 
    По мнению истца, не оплачивая фактическое землепользование, ответчиком были неосновательно сбережены денежные средства, которые ответчик должен возвратить истцу исходя из размера арендной платы (56351 руб. 40 коп.) за период с 15.05.2008 по 11.10.2009.
 
    Расчет задолженности за период с 15.05.2008 по 23.05.2008 выполнен в соответствии с Порядком установления арендной платы за пользование земельными участками на территории г.Кирова, утвержденным решением Кировской городской Думы от 06.12.2000 № 49/16, за период с 24.05.2008 по 11.10.2009 в соответствии с постановлением Правительства Кировской области от 04.05.2008 № 130/149.
 
    Суд, исследовав и проанализировав представленный истцом расчет задолженности по земельным платежам, признает его правомерным и подлежащим применению в данном споре.
 
    В связи с чем ссылка ответчика о нарушении требований Порядка расчета, судом признается несостоятельной, кроме того иного расчета ответчиком не представлено.
 
    Довод ответчика об уплате земельного налога за пользование земельным участком, исходя из фактических обстоятельств дела, противоречит требованиям статьи 388 Налогового кодекса РФ.
 
    Учитывая, что факт пользования ответчиком земельным участком и неисполнения обязательств по внесению платы за пользование земельным участком подтверждается материалами дела, ответчиком не оспорен, исковые требования о взыскании задолженности за пользование земельным участком за период с 15.05.2008 по 11.10.2009 в сумме 56 351 руб. 40 коп. заявлены обоснованно и в силу статей 8, 309, 1102, 1105 Гражданского кодекса РФ, статьи 65 Земельного кодекса РФ подлежат удовлетворению.
 
    Принимая во внимание, что факт просрочки внесения платы за пользование земельным участком документально подтвержден, истец заявил требование об уплате процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 4 445 руб. 33 коп.
 
    На основании пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
 
    Расчет суммы процентов, произведенный истцом, ответчиком не оспорен.
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 4 445 руб. 33 коп. является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина в сумме 2431 руб. 87 копеек относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.
 
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    взыскать с индивидуального предпринимателя Якунькиной Инны Михайловныв пользу истца - Управления (комитета) по делам муниципальной собственности города Кирова 56 351 (пятьдесят шесть тысяч триста пятьдесят один) рубль 40 копеек задолженности за пользование земельным участком, 4445 (четыре тысячи четыреста сорок пять) рублей 33 копейки процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Якунькиной Инны Михайловныв федеральный бюджет государственную пошлину в размере 2431 (две тысячи четыреста тридцать один) рубль 87 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации или в кассационную инстанцию (Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
 
 
 
    Судья                                                                                   О.Л. Кулдышев