Решение от 28 марта 2011 года №А28-536/2011

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КИРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
610017 г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
http://kirov.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
Дело № А28-536/2011
 
25/12
 
 
    г. Киров
 
    28 марта 2011 года
 
    Арбитражный суд Кировской  области в составе судьи Хлюпиной Н.П.
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Глухих Т.А.,
 
    рассмотрев в судебном  заседании дело по исковому заявлению
 
    Управления (комитета) по делам муниципальной собственности города Кирова
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «ЮИНСтроймонтаж»
 
 
    о взыскании задолженности по арендной плате и пени в сумме 313 348 рублей 49копеек
 
 
    при участии в судебном заседании представителей:
 
    от истца – Макаренко Д.П., по доверенности от 08.02.2011,
 
 
    установил:
 
 
    Управление (комитет) по делам муниципальной собственности города Кирова обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ЮНИСтроймонтаж» о взыскании  задолженности по арендной  плате  по  договору  аренды  земельного  участка  от   27.07.2007   № 55168 за период с 01.10.2009 по 31.12.2010 в размере 262 045 рублей 30копеек и пени за просрочку исполнения обязательств по договору за период с 01.01.2010 по 17.01.2011 в размере 51 303 рублей 19 копеек.
 
    Представитель истца настаивает на исковых требованиях в полном объеме.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на заявление не представил, исковые требования не оспорил. Определения суда направлялись ответчику по последнему известному суду адресу, однако почтовые уведомления не вручены в связи с отсутствием адресата, о чем орган связи проинформировал суд. В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицо, участвующее в деле, считается извещенным надлежащим образом.
 
    На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.
 
 
    Суд, выслушав доводы представителей истца, установил следующие обстоятельства.
 
    27.07.2007 истцом и ответчиком заключен договор № 55168 аренды земельного участка с кадастровым номером № 43:40:000640:0048 (У0640-018), расположенного по адресу: г. Киров, ул. Проезжая, д. 21а, площадью 7678.00 кв.м.,  для размещения здания торгового центра (строительство). Срок договора определен с 01.06.2007 по 31.05.2011 (пункт 4 договора). Государственная регистрация  договора осуществлена 15.11.2007.
 
    В соответствии с пунктом 2.1 договора арендная плата вносится ежеквартально до конца текущего квартала.
 
    За несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа (пункт 5.3 договора).
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по уплате арендной платы послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
 
 
    Исследовав представленные материалы, суд пришел к следующим выводам.
 
    Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
 
    В соответствии со статьями 606, 607 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование; в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.
 
    В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, определенные в договоре.
 
    Обязательства по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка № 55168 за период с 01.10.2009 по 31.12.2010  ответчик не исполнил, задолженность по арендной плате за указанный период составляет 262 045 руб. 30 коп.
 
    Учитывая, что наличие задолженности подтверждается материалами дела (договором аренды, расчетом задолженности), ответчиком не оспорено, доказательств оплаты долга не представлено,  суд считает требование истца о взыскании задолженности по арендной плате обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    В силу статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать неустойку (пени), определенную договором.
 
    За несвоевременное внесение арендной платы, в соответствии с пунктом 5.3 договора № 55168 истец начислил ответчику пени в размере 0.1% за каждый календарный день просрочки с суммы невнесенного платежа за  период с 01.01.2010 по 17.01.2011 в размере 51 303 руб. 19 коп.
 
    Факт просрочки по внесению арендной платы подтвержден материалами дела, ответчиком не оспорен, поэтому суд считает правомерным  начисление пени  за  каждый день просрочки в размере 51 303 руб. 19 коп.  
 
    При указанных обстоятельствах  требования истца о взыскании долга и пени соответствуют ст.ст. 309, 310, 330, 331, 606, 614  Гражданского кодекса РФ, условиям договора и подлежат удовлетворению.
 
    В силу пункта 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты госпошлины при обращении с иском в арбитражный суд. В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина за рассмотрение исковых требований относится на ответчика и подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
 
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд
 
 
    Р Е Ш И Л :
 
 
    взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЮИНСтроймонтаж» (ОГРН 1024301331328; ИНН 4346052296), место нахождения: 610000 г. Киров, ул. Ленина, д. 134/4,  в пользу Управления (Комитета) по делам муниципальной собственности города Кирова 313 348 (триста тринадцать тысяч триста сорок восемь) рублей  49 копеек, из них: задолженность по арендной плате в сумме 262 045 руб. 30 коп. и пени в сумме 51 303 руб. 19 коп.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЮИНСтроймонтаж» в  доход федерального бюджета госпошлину в размере 9 266 (девяти тысяч двухсот шестидесяти шести) рублей 97 копеек.
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
 
 
 
    Судья                                                                                     Н. П. Хлюпина