Определение от 07 октября 2010 года №А28-5350/2010

    2
 
 
 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
 http://kirov.arbitr.ru
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
о включении требования кредитора в реестр требований кредиторов
 
Дело№ А28-5350/2010
 
167/3-243
 
 
    г. Киров   
 
    07 октября 2010 года  
 
 
    Резолютивная часть определения объявлена 29сентября 2010 года
 
    В полном объеме определение изготовлено 07 октября 2010 года
 
 
    Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Девликамовой Н.В.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Россохиной Л.Н.,
 
    рассмотрел в судебном заседании требование Управления(комитета) по делам муниципальной собственности города Кирова
 
    о включении требования в 414 836 рублей 17 копеек 
 
    в реестр требований кредиторов ООО фирма«Вирджиния»
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от заявителя: Юкляевского С.Н., по доверенности;
 
    временного управляющего: Шабалиной М.В., по доверенности,
 
    от должника: Домнина С.А.- по доверенности,
 
 
    установил:
 
    Определением Арбитражного суда Кировской области от 08.07.2010 заявление должника– ООО фирма«Вирджиния» признано обоснованным, в отношении должника введено наблюдение.
 
     Управления(комитета) по делам муниципальной собственности города Кирова (далее–кредитор, заявитель) представило на рассмотрение арбитражного суда требование к ООО фирма«Вирджиния» на сумму 414836(четыреста четырнадцать тысяч восемьсот тридцать шесть) рублей 17 копеек задолженности по арендной плате и пени в сумме 85171 рубль 27 копеек для включения в третью очередь реестра требований кредиторов.
 
    Должник требование кредитора в заявленной сумме не признал, считает, что сумма задолженности составляет 298754(двести девяносто восемь тысяч семьсот пятьдесят четыре) рубля 08 копеек задолженности по арендной плате и 84740 рублей 72  копейки пени, заявил ходатайство об уменьшении размера пени, так как размер неустойки неразмерен последствиям нарушенного обязательства.
 
    Кредитор в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уменьшил сумму требования и просит включить в реестр требований кредиторов требование в сумме 57520 рублей 58 копеек по арендной плате и 27506 рублей 68 копеек пени по договору аренды от 09.08.2005№49886, по договору аренды от 18.02.2004№45686 233279 рублей 13 копеек арендной платы и 51025 рублей 95 копеек пени и по договору аренды от 11.02.2004№45620 15841 рубль 19 копеек арендной платы, 678 рублей 02  копейки пени.
 
    С данным уточнением по заявленным требованиям должник и временный управляющий согласны.
 
    Требование рассматривается с учетом уточнения.
 
 
    В ходе рассмотрения обоснованности требований заявителя установлено следующее.
 
    Между кредитором и должником заключен договор от 09.08.2005№49886 субаренды земельного участка, площадью 2883 кв.м. расположенного по адресу: г.Киров, ул. Карла Маркса,40,№У0254-001, для размещения встроенного помещения магазина. В соответствии с пунктом 7 договора аренды арендатор обязан выплачивать арендную плату. Должник договор не исполнял, арендную плату не оплачивал. Задолженность по арендной плате за период с 01.07.2005 по 14.06.2010 составила 57520 рублей 58 копеек. В соответствии с пунктом 8 договора аренды кредитор начислил пени в сумме 27506 рублей 68 копеек, требование заявлено правомерно.
 
    Между кредитором и должником заключен договор от 18.02.2004№45686 субаренды земельного участка, площадью 7275 кв.м. расположенного по адресу: г.Киров, ул. Производственная,29,№У0170-056, для эксплуатации нежилого помещения. В соответствии с пунктом 7 договора аренды арендатор обязан выплачивать арендную плату. Должник договор не исполнял, арендную плату не оплачивал. Задолженность по арендной плате за период с 01.01.2004 по 14.06.2010 составила 233279 рублей 13 копеек. В соответствии с пунктом 8 договора аренды кредитор начислил пени в сумме 51025 рублей 95 копеек.
 
    Между кредитором и должником заключен договор от 13.02.2004№45620 аренды земельного участка, площадью 2174 кв.м. расположенного по адресу: г.Киров, ул. Производственная,29,№У0170-059, для размещения здания сборного металлического. В соответствии с пунктом 2.4 договора аренды арендатор обязан выплачивать арендную плату. Должник договор не исполнял, арендную плату не оплачивал. Задолженность по арендной плате за период с 01.01.2008 по 14.06.2010 составила 15841 рубль 19 копеек. В соответствии с пунктом 5.3 договора аренды кредитор начислил пени в сумме 678 рублей 02  копейки, требование заявлено правомерно.
 
    В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом(арендную плату). Общая сумма задолженности по арендной плате составила 306 640 рублей 90 копеек.
 
    Доказательств оплаты долга за аренду земельного участка суду не представлено. Кредитор начислил пени по всем договорам за просрочку исполнения обязательств в общей сумме 79 210 рублей 65 копеек.
 
    В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать неустойку(штраф, пени), определенную договором. 
 
    Должник заявил ходатайство об уменьшении суммы пени, так как сумма начисленной пени несоразмерна последствиям нарушенного обязательства.
 
    Суд отклоняет ходатайство должника, так как кредитор уточнил период расчета пени и уменьшил сумму пени до 79210 рублей 65 копеек, размер начисленной пени является соразмерным последствиям нарушенного обязательства.
 
    Требование кредитора о взыскании с ответчика 79210 рублей 65 копеек пени за просрочку оплаты является обоснованным, соответствующим положению статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и подлежащим удовлетворению.
 
     Учитывая, что требование кредитора подтверждено документально и соответствует положения статей 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражный суд признает требование заявителя обоснованным и подлежащим включению в третью очередь реестра требований кредиторов ООО фирма«Вирджиния».
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьей 71 Федерального закона«О несостоятельности(банкротстве)», статьями 184, 188, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации
 
 
О П Р Е Д Е Л И Л :
 
 
    включить требование Управления(комитета) по делам муниципальной собственности города Кирова в сумме 306640 рублей 90 копеек по арендной плате за землю и 79210 рублей 65 копеек пени в третью очередь реестра требований кредиторов ООО фирма«Вирджиния».
 
 
    Определение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течении десяти дней со дня его вынесения в соответствии со статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
 
    Судья       Н.В.Девликамова