Решение от 20 сентября 2010 года №А28-4990/2010

   
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
http://kirov.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
Дело № А28-4990/2010
 
182/12
 
 
    г. Киров
 
    17 сентября 2010 года
 
    Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Хлюпиной Н.П.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Хлюпиной Н.П.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    Управления (комитета) по делам муниципальной собственности города Кирова
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Артстрой»
 
    о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку исполнения обязательства в сумме 393 844 руб. 99 коп.
 
    установил:
 
    Управление (комитет) по делам муниципальной собственности города Кирова (далее по тексту – истец, УДМС г. Кирова) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Артстрой» (далее по тексту – ответчик, ООО «Артстрой) о взыскании с учетом уточнений задолженности по договору аренды земельного участка от 26.02.2007 № 54019 за период с 01.10.2008 по 30.06.2010 в сумме 325 099 руб. 13 коп.  и пени в сумме 68 745 руб. 86 коп. за просрочку исполнения обязательств по внесению арендной платы за период с 01.07.2007 по 30.06.2010.
 
    Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие истца и ответчика.
 
    В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец заключил с ответчиком договор аренды земельного участка площадью 4 914 кв.метров с кадастровым номером 43:40:000748:0013, расположенного по адресу: г. Киров, Нововятский р-н, ул. Пушкина, 38б, согласно которого ответчик принял на себя обязательства ежеквартально вносить арендную плату за пользование переданным по акту от 26.02.2007 земельным участком. Срок действия договора аренды земельного участка, предоставленного для строительства многоэтажного многоквартирного жилого дома определен сторонами  с 01.03.2007 по 28.02.2011.
 
    14.03.2007 проведена государственная регистрация договора аренды земельного участка.
 
    Согласно представленной в материалы дела справки о начисленных и поступивших суммах арендной платы за землю ответчик уплатил арендную плату за 2007 год, частично – за 2008 год.  Доказательств уплаты арендных платежей за 2009 год, за 1, 2 кварталы  2010 года в материалы дела не представлено.
 
    Исследовав материалы дела в полном объеме, суд пришел к следующим выводам.
 
    В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями заключенного договора, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Наличие задолженности по арендной плате за период с 01.10.2008 по 30.06.2010 в сумме 325 099 руб. 13 коп. подтверждается представленными суду доказательствами и не оспорено ответчиком, доказательства погашения долга отсутствуют. Расчет задолженности по арендной плате соответствует положениям постановлений Правительства Кировской области от 15.01.2008 № 119/12, от 15.01.2008 № 119/11.
 
    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании с ООО «Артстрой» задолженности по арендной плате за период с 01.10.2008 по 30.06.2010 в сумме 325 099 руб. 13 коп. подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии с пунктом 5.3 договора аренды за несвоевременное внесение арендной платы подлежат начислению пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки. Представленный истцом расчет пени по договору земельного участка за просрочку исполнения обязательств по внесению арендной платы соответствует требованиям законодательства и договору.
 
    Учитывая изложенное, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 325 099 руб. 13 коп.  и пени в сумме 68 745 руб. 86 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Госпошлина по делу пропорционально удовлетворенным требованиям относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Артстрой» в пользу  Управления (комитета) по делам муниципальной собственности города Кирова  393 844  (триста девяносто три тысячи восемьсот сорок четыре) руб. 99 коп., из них: основной долг в размере 325 099 руб. 13 коп. и пени в размере  68 745 руб. 86 коп.
 
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Артстрой» в доход федерального бюджета госпошлину в размере 10 876 (десять тысяч восемьсот семьдесят шесть) руб. 90 коп.
 
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.
 
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации или в кассационную инстанцию (Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
 
    Судья                                                                                       Н.П.Хлюпина