Решение от 12 марта 2010 года №А28-496/2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
http://kirov.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
Дело № А28-496/2010
 
10/9
 
    г. Киров
 
    12 марта 2010 года                                                          
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена  4 марта 2010 года
 
    В полном объеме решение изготовлено  12 марта 2010 года
 
 
    Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Горева Л.Н.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Горевым Л.Н.,
 
    рассмотрев в судебном  заседании дело по исковому заявлению
 
    индивидуального предпринимателя Агалакова Константина Александровича
 
    к открытому акционерному обществу коммерческий банк «Хлынов»
 
    и к обществу с ограниченной ответственностью «Бильярд плюс»
 
    о признании сделки недействительной,
 
 
    при участии в судебном заседании представителей:
 
    от ответчика открытого акционерного общества коммерческий банк «Хлынов» – Марченко Е.Ю. - по доверенности от 25.12.2009
 
 
    установил:
 
 
    индивидуальный предприниматель Агалаков Константин Александрович (далее истец, ИП Агалаков Константин Александрович) обратился в Арбитражный суд Кировской области с иском к открытому акционерному обществу коммерческий банк «Хлынов» (далее ответчик, ОАО КБ «Хлынов») и к обществу с ограниченной ответственностью «Бильярд плюс» (далее ответчик, ООО «Бильярд плюс») о признании договора ипотеки от 24.01.2008 недействительным.
 
    Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства.
 
    Ответчик ОАО КБ «Хлынов» исковые требования не признает по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.
 
    Ответчик ООО «Бильярд плюс» в судебное заседание не явился, письменный отзыв на исковое заявление не представил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление.
 
    Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие истца и ответчика ООО «Бильярд плюс», по имеющимся в деле доказательствам.
 
    Заслушав представителя ответчика ОАО КБ «Хлынов», исследовав представленные письменные материалы дела, судом установлено следующее:
 
    Между ОАО КБ «Хлынов» (кредитор) и ИП Агалаковым Константином Александровичем (заемщик) 03.12.2007 заключен кредитный договор № 945-2007 по условиям которого, банк обязуется предоставить кредит заемщику в сумме 35 000 000 рублей  с конечным сроком погашения 04.12.2009, а заемщик обязуется возвратить банку полученный кредит и проценты за пользование в размере 13% годовых.
 
    В обеспечении кредитного договора от 03.12.2007 № 945-2007 между ОАО КБ «Хлынов» (залогодержатель) и Агалаковым Константином Александровичем (залогодатель 1) и ООО «Бильярд плюс» (залогодатель 2) 24.01.2008 был заключен договор ипотеки, по условиям которого залогодатели предоставляют ОАО КБ «Хлынов» в залог, принадлежащие на праве общей долевой собственности следующие объекты недвижимости:
 
    «Залогодатель 1» предоставляет в залог:
 
    - долю 4558/6511 (четыре тысячи пятьсот пятьдесят восемь шесть тысяч пятьсот одиннадцатых) в праве общей долевой собственности на помещение игровых автоматов и предприятие общественного питания, общей площадью 651, 1 кв.м., этаж первый, кадастровый номер 43:40:000187:0010:18975/09:1005/Ж, расположенное по адресу: Кировская область, г.Киров, ул.Лепсе, дом 4/2, далее «Помещение 1»;
 
    - долю 2010/2872 ( две тысячи десять две тысячи восемьсот семьдесят вторых) в праве общей долевой собственности на подсобное помещение, общей площадью 287,2 кв.м, этаж подвальный, кадастровый номер 43:40:000187:0010:14543/09:1009/Ж, расположенное по адресу: Кировская область, город Киров, улица Лепсе, дом 4/2, далее «Помещение 2»;
 
    - долю 1/4 ( одна четвертая ) в праве общей долевой собственности на помещение тамбура, общей площадью 5,1 кв.м, этаж первый, кадастровый номер 43:40:000187:0010:14543/09:1007/Ж, расположенное по адресу: Кировская область, город Киров, улица Лепсе, дом 4/2, далее «Помещение 3»;
 
    «Залогодатель 2» предоставляет в залог:
 
    -  долю 1953/6511 (одна тысяча девятьсот пятьдесят три шесть тысяч пятьсот одиннадцатых) в праве общей долевой собственности на помещение игровых автоматов и предприятие общественного питания, общей площадью 651,1 кв.м, этаж первый, кадастровый номер 43:40:000187:0010:18975/09:1005/Ж, расположенное по адресу: Кировская область, город Киров, улица Лепсе, дом 4/2, далее «Помещение 4»;
 
    -  долю 862/2872 ( восемьсот шестьдесят две две тысячи восемьсот семьдесят вторых) в праве общей долевой собственности на подсобное помещение , общей площадью 287,2 кв.м, этаж подвальный, кадастровый номер 43:40:000187:0010:14543/09:1009/Ж, расположенное по адресу: Кировская область, город Киров, улица Лепсе, дом 4/2, далее «Помещение 5»;
 
    -  долю 1/4 ( одна четвертая ) в праве общей долевой собственности на помещение тамбура, общей площадью 5,1 кв.м, этаж первый, кадастровый номер 43:40:000187:0010:14543/09:1007/Ж, расположенное по адресу: Кировская область, город Киров, улица Лепсе, дом 4/2, далее «Помещение 6».
 
    Договор ипотеки зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по Кировской области 21.02.2009 за номером 43-43-01/004/2008-242.
 
    ИП Агалаков Константин Александрович обратился в арбитражный суд Кировской области с настоящим иском, считая недействительными договор ипотеки от 24.01.2008, заключенный между ОАО КБ «Хлынов» и Агалаковым Константином Александровичем и ООО «Бильярд плюс», поскольку указанная сделка является ничтожной, так как доля в праве общей долевой собственности не может быть предметом залога.
 
    Оценивая вышеуказанные обстоятельства, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 5 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе:
 
    (в ред. Федерального закона от 30.12.2004 N 216-ФЗ)
 
    1) земельные участки, за исключением земельных участков, указанных в статье 63 настоящего Федерального закона;
 
    2) предприятия, а также здания, сооружения и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности;
 
    3) жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат;
 
    4) дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения;
 
    5) воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.
 
    Здания, в том числе жилые дома и иные строения, и сооружения, непосредственно связанные с землей, могут быть предметом ипотеки при условии соблюдения правил статьи 69 настоящего Федерального закона.
 
    В силу пункта 1 статьи 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
 
    Однако в соответствии с пунктом 2 статьи 246 Гражданского кодекса РФ  и пунктом 2 статьи 7 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» участник долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников.
 
    Таким образом, право участника долевой собственности свободно отдать в залог принадлежащую ему долю в праве собственности предусмотрено законом.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Согласно части 1 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле.
 
    Определением арбитражного суда от 15.02.2010 истцу было предложено представить возражение на отзыв ответчика ОАО КБ «Хлынов». Однако истец в судебное заседание не явился и требования суда не исполнил
 
    В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
 
    Оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел
к следующим выводам.
 
    В статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иным правовым актам, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
 
    Ничтожная сделка является недействительной независимо от признания ее таковой судом (пункт 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации). Вместе с тем Кодекс не исключает возможность предъявления исков о признании недействительной ничтожной сделки, споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица.
 
    Истец указывает, что оспариваемая сделка не соответствует положениям статьи 336 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающей, что предметом залога может всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизнью или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.
 
    Однако надлежащих доказательств о том, что доля в праве общей долевой собственности не может быть предметом залога истцом не представлено.
 
    Учитывая вышеизложенное, исковые требования  не подлежат удовлетворению. 
 
    В соответствии со статьей 110 Гражданского кодекса РФ государственная пошлина относится на истца, которым она была в полном объеме уплачена при обращении  в суд.
 
    Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    в удовлетворении исковых требований индивидуального предпринимателя Агалакова Константина Александровича к открытому акционерному обществу коммерческий банк «Хлынов» и к обществу с ограниченной ответственностью «Бильярд плюс» о признании недействительной ничтожной сделки – договора ипотеки от 24.01.2008 – отказать.
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации или в кассационную инстанцию (Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
 
 
    Судья                                                                                             Л.Н.Горев