Дата принятия: 24 сентября 2010г.
Номер документа: А28-4828/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
http://kirov.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
Дело № А28-4828/2010
146/21
город Киров
17 сентября 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 17 сентября 2010 года
Полный текст решения изготовлен 17 сентября 2010 года
Судья Арбитражного суда Кировской области Кулдышев О.Л.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Юрпаловой В.А,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Управления (Комитета) по делам муниципальной собственности города Кирова
к обществу с ограниченной ответственностью «Стройинтехмонтаж»
о взыскании задолженности по арендной плате и пени сумме 29733 руб. 96 коп.
при участии в судебном заседании представителей:
от истца – Дехтерев Р.И., ведущего специалиста отдела правовой экспертизы, по доверенности от 26.01.2010 № 790,
от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом,
установил
Управление (Комитет) по делам муниципальной собственности города Кирова обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Стройинтехмонтаж» о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2008 по 30.09.2009 в сумме 24 244 руб. 02 коп. согласно договора аренды земельного участка от 25.07.2007 № 54402 и пени в сумме 5 489 руб. 94 коп.
Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд в соответствии со статьей 156 АПК РФ рассматривает дело без участия представителя ответчика и при не представлении им отзыва на исковое заявление.
Из представленных материалов усматривается, что между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды земельного участкаот 25.07.2007 № 54402, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 43:40:000130:0152, расположенный по адресу: пр. Строителей, 38, корп.1 (расположенный в юго-западной части кадастрового квартала, граница которого проходит по ул. Московской, ул. Менделеева, пр-т Строителей, ул. Воровского), площадью: 1979,0 кв.м, для размещения многоэтажного дома многоквартирного жилого дома (строительство).
Факт передачи земельного участка от арендодателя к арендатору подтверждается актом приема-передачи.
Срок действия договора определен с 01.03.2007 по 28.02.2011 (пункт 4.1 договора). Государственная регистрация договора аренды проведена 03.10.2007 за № 43-43-01/508/2007-246.
Арендная плата оплачивается арендатором ежеквартально до конца текущего квартала в размере, определенном в расчете арендной плате, на расчетный счет арендодателя (пункты 2.1, 2.2 договора).
В соответствии с пунктом 5.3. на несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по уплате арендных платежей послужило для истца основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Исследовав представленные материалы, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование.
В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий в силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются.
В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.
Истец свои обязательства исполнил надлежащим образом, что подтверждается договором аренды земельного участка от 25.07.2007 № 54402, актом приема-передачи.
Обязательства по внесению арендной платы ответчик за период с 01.01.2008 по 30.09.2009 надлежащим образом не исполнил. Согласно расчету истца за ответчиком образовалась задолженность в размере 24244 руб. 02 коп.
Ответчик расчёт истца не оспорил. Сроки оплаты истекли.
Доказательства оплаты долга в материалы дела не представлены.
Учитывая, что наличие задолженности по арендной плате за пользование земельным участком подтверждено документально, требование истца о взыскании арендной платы в размере 24 244 руб. 02 коп. является обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании статей 307, 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу статьи 330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать неустойку (пени), определенную договором.
В соответствии с пунктом 5.3 договора за несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа.
Факт несвоевременного исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору судом установлен.
Доказательств того, что ответчик не может нести ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства (части 2 статьи 330 ГК РФ), ответчик не представил.
Расчет суммы пени, произведенный истцом, ответчиком не оспорен.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании пени за несвоевременное внесение арендной в сумме 5 489 руб. 94 коп. является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ в сумме 2000 руб. 00 коп относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройинтехмонтаж» в пользу Управления (комитета) по делам муниципальной собственности города Кирова 24244 (двадцать четыре тысячи двести сорок четыре) рубля 02 копейки долга по аренде и 5489 (пять тысяч четыреста восемьдесят девять) рублей 94 копейки пени за просрочку арендных платежей.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройинтехмонтаж» в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 2000 (две тысячи) рублей 00 копеек.
Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации или в кассационную инстанцию (Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
Судья О.Л.Кулдышев
