Определение от 02 декабря 2010 года №А28-4752/2010

    2
 
 
 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
http://kirov.arbitr.ru
 
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
об отказе в утверждении мирового соглашения и
 
прекращении производства по делу 
 
 
Дело№ А28-4752/2010
 
140/34
 
    г. Киров
 
    2 декабря 2010 года
 
 
    Резолютивная часть определения оглашена 26 ноября 2010 года
 
    Определение изготовлено в полном объеме 2 декабря 2010 года
 
 
            Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Агалаковой Н.В.,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Соболевой М.Г.,
 
    рассмотрев в судебном заседании исковое заявление 
 
    Департамента лесного хозяйства Кировской области
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционная компания МФС»
 
    о расторжении договора аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, от 25.09.2008№ 16-21, обязании передать участок и взыскании задолженности по арендной плате и пени в сумме 2 876 560,95 руб., 
 
    при участии в судебном заседании представителей:
 
    истца–Колчина Д.В., по доверенности от 08.07.2010, 
 
    ответчика– Товмасяна А.Г., генерального директора, протокол от 26.04.2010, Никулиной Н.А., по доверенности от 21.04.2010, 
 
 
    установил:
 
 
             Департамент лесного хозяйства Кировской области обратился в арбитражный с требованием, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации, о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционная компания МФС»по договору аренды лесного участка от 25.09.2008 № 16-21 задолженности в размере 2875480,96 руб., из них задолженность по арендной плате в сумме 2630633,00 руб. и неустойки за несвоевременное внесение арендных платежей в сумме 244847,96 руб., расторжении договора аренды лесного участка от 25.09.2008№ 16-21 в связи с невнесением арендной платы более двух раз подряд по истечении установленных договором сроков ее внесения и с невыполнением работ по противопожарному обустройству лесов, лесовосстановлению и уходу за лесом на территории лесного участка на условиях, объемах и в сроки, установленные договором, а также обязании ответчика передать по акту приема-передачи лесной участок в течении пяти дней с момента вступления решения суда в законную силу. 
 
             Представители сторон в судебном заседании представили подписанное сторонами мировое соглашение от 25.11.2010, просят суд утвердить данное мировое соглашение и прекратить производство по делу.
 
            В соответствии с условиями мирового соглашения истец отказывается от исковых требований в части расторжения договора аренды лесного участка(пункт 3 мирового соглашения). В случаях не перечисления ответчиком денежных средств в размерах, сроки и по реквизитам, указанным в пунктах 4 и 5 мирового соглашения, и(или) не выполнения работ в объемах и сроки, установленные пунктами 6 и 7 мирового соглашения, истец имеет право расторгнуть договор аренды лесного участка в одностороннем порядке путем письменного уведомления ответчика без обращения в Арбитражный суд Кировской области. Договор аренды лесного участка будет считаться расторгнутым по истечении 30 календарных дней после направления истцом ответчику уведомления о расторжении договора аренды в одностороннем порядке(пункт 10 мирового соглашения).
 
     В соответствии с частью 4 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 настоящего Кодекса.
 
     Согласно части 1 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.
 
     По правилам части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. 
 
             Рассмотрев представленное сторонами мировое соглашение, суд приходит к выводу, что данное мировое соглашение противоречит закону в силу следующего. 
 
     В соответствии с пунктом 2 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктом 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок более одного года, подлежит государственной регистрации.
 
     Согласно статье 93 Лесного кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на лесные участки, ограничения(обременения) этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
     В пункте 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
 
     Договор аренды лесного участка от 25.09.2008 № 16-21 заключен сторонами на срок более одного года, следовательно, считается заключенным с момента государственной регистрации(зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службой по Кировской области 31.10.2008). 
 
     Пунктом 1 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
 
     Пунктом 18, 19 договора аренды лесного участка от 25.09.2008 № 16-21 предусмотрены случаи прекращения действия данного договора ввиду его расторжения по решению суда по требованию одной из сторон.
 
     В представленном мировом соглашении стороны меняют условия договора в части расторжения договора, тем самым вносят изменения в условия договора (истец отказывается от расторжения договора под отменительным условием, оставляя за собой право расторжения его в одностороннем порядке без обращения в суд), соответственно такое изменение условий договора соглашением сторон также должно быть совершено в письменной форме и подлежит государственной регистрации. 
 
     Отказ истца от искового требования о расторжении договора в соответствии с положениями части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации должен быть безусловным.
 
     В силу части 2 статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.
 
     Согласно части 5 статьи 49 и части 6 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону. В этом случае суд обязан рассмотреть дело по существу(часть 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
     С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения ходатайства сторон об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу от 25.11.2010.
 
     Отказ в утверждении мирового соглашения в данной редакции не лишает сторон права заключить мировое соглашение, которое соответствовало бы нормам права.
 
 
     Руководствуясь статьями 49, 139-141, 150, 184, 185, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 
 
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
 
             отказать в удовлетворении ходатайства сторон об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу от 25.11.2010.
 
 
            Определение может быть обжаловано в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.
 
 
    Судья                                                                                       Н.В. Агалакова