Определение от 17 октября 2014 года №А28-4563/2014

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
http://kirov.arbitr.ru
 
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
Дело № А28-4563/2014-166
 
 
    г. Киров   
 
    17 октября  2014 года   
 
 
    Резолютивная часть определения объявлена 16 октября 2014
 
    В полном объеме определение изготовлено 17 октября 2014 
 
 
    Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Девликамовой Н.В.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Россохиной Л.Н.
 
    рассмотрел в судебном заседании требование ЗАО «Тандер»
 
    о включении требования в сумме 2 200 416 рублей 40 копеек в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «ЛИМАН ПЛЮС»
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от заявителя:  Ветошкиной Э.Ю. – по доверенности,
 
    от конкурсного управляющего: не явился,
 
 
    установил:
 
    Решением Арбитражного суда Кировской области от 27.05.2014 ликвидируемый должник - общество с ограниченной ответственностью «Лиман Плюс» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.
 
    Сообщение о признании должника банкротом опубликовано в газете Коммерсантъ 07.06.2014.
 
    ЗАО «Тандер» (далее – кредитор, заявитель) представило на рассмотрение арбитражного суда требование к   ООО «Лиман Плюс» на сумму 2 200 416 рублей 40 копеек для включения в третью очередь реестра требований кредиторов.
 
    Кредитор в судебном заседании поддержал заявление.
 
    Конкурсный управляющий в судебное заседание не явился, требование кредитора не оспорил, просит признать требование кредитора обоснованным и подлежащим удовлетворению за счет имущества должника, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, также сообщил о закрытии реестра требований кредиторов.
 
 
    В ходе рассмотрения обоснованности требований заявителя установлено следующее.
 
    26.10.2012  кредитор и должник заключили договор аренды КирФ № 543/12 недвижимого имущества с оборудованием  (далее Договор). По данному договору Должник предоставил в аренду нежилые помещения №№35,36,37,39,40 общей площадь. 346,7 кв.м., расположенное на 1 этаже здания, литер 0100, находящегося по адресу: г. Киров, ул. Карла Маркса, д. 75, а Заявитель принял (акт приема-передачи недвижимого имущества от "06" декабря 2012 г.) и обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение.
 
    В соответствии с п. 5.2.1 договора постоянная часть арендной платы за предоставленное нежилые помещения составляет 205 000 рублей, в т. ч. НДС. Дата начисления арендной платы считается дата подписания Акта приема передачи Объекта. Арендная плата перечисляется арендатором в виде предоплаты не позднее 20 числа текущего месяца.
 
    Кредитор платежным поручением от 05.08.203 № 8114 перечислил должнику арендную платы за август 2013 года в сумме 205 000 рублей.
 
    Помещения заявителем не использовались с 08.08.2013 по 31.08.2013 в виду того, что здание торгового центра «Фабрика» 08.08.2013 г. повреждено пожаром, что подтверждается  справкой отделом надзорной деятельности МЧС России от 22.08.2013 № 231/14-2-17.
 
    В соответствии с пунктом 5.2.1 арендная плата за неполный календарный месяц рассчитывается пропорционально фактическому количеству дней аренды.
 
    Заявитель произвел расчет арендной платы за фактическое использование помещений, сумма возврата денежных средств составила 158 709 рублей 67 копеек.
 
    Арендная плата заявителю не возмещена.
 
    Заявитель (арендатор) произвел капитальный ремонт арендуемых помещений.
 
    В соответствии с пунктом 6.3 договора досрочное расторжение договора допускается по соглашению сторон, в случае досрочного расторжения Договора Арендодатель по требованию Арендатора возмещает расходы на проведение ремонтных работ, в том числе расходы на проведение капитального ремонта Объекта, в течении 10 дней календарных дней со дня расторжения Договора на основании заверенных Арендатором копии документов, подтверждающих расходы (п. 6.9 договора). Стоимость проведенных работ по капитальному ремонту помещений составила  2 041 706 рублей 43 копейки, что подтверждается договором    подряда КирФ /555/12 на проведение ремонтных работ от 30.10.2012, актом о приемке выполненных работ по договору подряда КирФ /555/12, справкой о стоимости выполненных работ и затрат,  дополнительным соглашением от 19.08.2013 к договору аренды КирФ № 543/12, актом приема передачи недвижимого имущества с оборудованием от 19.08.2013.
 
    Должник возмещение затрат по капитальному ремонту заявителю не возместил.
 
    Согласно статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий в силу статьи 310 Гражданского кодекса РФ не допускаются.
 
    Учитывая, что заявленное требование кредитора подтверждено документально,  конкурсным управляющим не оспорено, арбитражный суд признает требование кредитора в сумме 2 200 416 рублей 40 копеек обоснованным.
 
    Согласно пункту 2 статьи 225Закона о банкротстве кредиторы вправе предъявить свои требования к ликвидируемому должнику в течение месяца с даты опубликования объявления о признании ликвидируемого должника банкротом.
 
    Сообщение о признании должника банкротом опубликовано в газете Коммерсантъ 07.06.2014.
 
    Согласно материалам дела, требование поступило в арбитражный суд почтой, требование отправлено из отделения связи 15.08.2014, что соответствует штемпелю на конверте, то есть после установленного законом срока.
 
    Таким образом, требование  заявлено по истечении срока, установленного пунктом 2 статьи 225 Закона о банкротстве.
 
    Согласно рекомендациям, изложенным в пункте 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 26.07.2005 № 93 «О некоторых вопросах, связанных с исчислением отдельных сроков по делам о банкротстве» при применении пункта 2 статьи 225 Закона о банкротстве необходимо учитывать, что последствия пропуска специального срока для предъявления требований к ликвидируемому должнику урегулированы в пунктах 4, 5 статьи 142 этого же Закона.
 
    В соответствии с пунктом 4 статьи 142 названного Закона требования конкурсных кредиторов и (или) уполномоченных органов, заявленные после закрытия реестра требований кредиторов, удовлетворяются за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, имущества должника.
 
    Учитывая изложенное,требование ЗАО «Тандер»   в сумме  2 200 416 рублей 40 копеек долга является обоснованным и подлежащим удовлетворению за счет имущества должника, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «ЛИМАН ПЛЮС».
 
    Руководствуясь статьями  142, 225 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
О П Р Е Д Е Л И Л :
 
 
    признать требование закрытого акционерного общества «Тандер» в сумме  2 200 416 рублей 40 копеек обоснованным и подлежащим удовлетворению за счет имущества должника, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «ЛИМАН ПЛЮС».
 
    Определение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течении десяти дней со дня его принятия.
 
 
 
    Судья                                                                                   Н.В.Девликамова