Дата принятия: 22 марта 2011г.
Номер документа: А28-403/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
http://kirov.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
Дело №А28-403/2011
16/11
г.Киров
Резолютивная часть решения объявлена 21марта 2010 года.
В полном объеме решение изготовлено 22 марта 2010 года.
Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Двинских С.А..,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Зыкиной В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
управления (комитета) по делам муниципальной собственности города Кирова
к индивидуальному предпринимателю Сухневу Игорю Александровичу
о взыскании задолженности по арендной плате и пени в сумме 27 281 рубль 64 копейки,
при участии в судебном заседании:
от истца: Ступниковой Л.В., представителя по доверенности от 03.11.2010,
от ответчика: не явился,
установил:
управление (комитет) по делам муниципальной собственности города Кирова (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с заявлением к индивидуальному предпринимателю Сухневу Игорю Александровичу (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от 13.05.2005 № 5209 за период с 01.07.2009 по 31.01.2010 в сумме 24 566 рублей 24 копейки, пени за просрочку платежей за период с 11.07.2008 по 31.01.2010 в сумме 2715 рублей 40 копеек.
Истец в судебном заседании на требованиях настаивает.
Ответчик в судебное заседание не явился, требования не оспорил, отзыв на заявление не представил, в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) считается извещенным надлежащим образом.
Суд в порядке статьи 156 АПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика и при непредставлении им отзыва на исковое заявление.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен договор аренды от 13 мая 2005 года № 5209 (далее – договор), согласно условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение по адресу: г. Киров, ул. Карла Маркса, 165 площадью 46 кв.м. для использования помещения для занятия издательской и полиграфической деятельностью (пункты 1.1, 1.2 договора в редакции соглашения от 21.04.2008).
В пунктах 3.1, 3.2 договора определен размер годовой арендной платы и порядок её внесения, а именно: ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца в размере 1/12 части годовой суммы. Согласно пунктам 3.3, 3.4 договора арендодатель вправе в одностороннем порядке пересматривать размер арендной платы при изменении методики расчета арендной платы, корректировке или изменении показателей в методике расчета арендной платы за нежилые помещения, утвержденной городской Думой, а также при ежегодном изменении, производимом в соответствии с распоряжением главы администрации г.Кирова, при этом Управление обязано письменно уведомить арендатора об изменении арендной платы за один месяц. В материалы дела представлен расчет арендной платы с 01.02.2008, подписанный сторонами, размер которой установлен 55 440 рублей 03 копейки в год.
Помещение передано арендатору по акту приема-передачи 01.02.2005 года.
В пункте 1.3 договора определено начало срока действия договора с 01.02.2005. Окончание срока действия договора не определено, таким образом, в соответствии со статьей 610 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
Соглашением от 05.03.2010 договор аренды расторгнут с 01.02.2010.
В связи с неисполнением арендатором обязанности по внесению арендной платы истец просит взыскать с ответчика образовавшийся долг за период с 01.07.2009 по 31.01.2010 в сумме 24 566 рублей 24 копейки.
На сумму задолженности истцом начислена пеня за просрочку платежей за период с 11.07.2008 по 31.01.2010 в сумме 2715 рублей 40 копеек.
Суд, исследовав и оценив материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В силу части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Из материалов дела следует, что в период действия договора аренды ответчик осуществлял пользование арендованным имуществом в предусмотренном договором порядке.
Судом установлено, что в нарушение условий договора ответчик не исполнял обязательства по внесению арендной платы в полном объеме, в результате чего задолженность ответчика перед истцом за период с 01.07.2009 по 31.01.2010 составила 24 566 рублей 24 копейки, что подтверждается представленным расчетом суммы долга.
В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.
Доказательства погашения задолженности ответчиком суду не представлены.
Таким образом, суд признает требование истца о взыскании с ответчика платы за пользование помещением по договору аренды обоснованным, соответствующим положениям статьей 307, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктам 3.1-3.4 договора, документально подтвержденным и подлежащим удовлетворению.
Согласно пункту 4.1.2 договора в случае нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель взыскивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ с суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.
Судом установлено, что ответчиком в нарушение пункта 3.2 договора не несвоевременно внесена либо не внесена арендная плата за период с 01.07.2008 по 31.01.2010. При данных обстоятельствах требование истца о взыскании пени за просрочку платежей за период с 11.07.2008 по 31.01.2010 в сумме 2715 рублей 40 копеек суд считает обоснованным, подтвержденным представленными суду доказательствами (договором, расчетом долга, расчетом пени) и потому подлежащим удовлетворению на основании статей 330, 331 ГК РФ, пункта 4.1.2 договора аренды.
Обстоятельств, являющихся основанием для применения положений статьи 333 ГК РФ, судом не установлено.
В соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ и статьями 333.17, 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина по делу подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в сумме 2000 рублей 00 копеек.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
требование управления (комитета) по делам муниципальной собственности города Кирова удовлетворить: взыскать с индивидуального предпринимателя Сухнева Игоря Александровича (ОГРН 304434528900420, ИНН 434550089426) 27 281 (двадцать семь тысяч двести восемьдесят один) рубль 64 копейки, в том числе арендную плату в сумме 24 566 (двадцать четыре тысячи пятьсот шестьдесят шесть) рублей 24 копейки, а также пени в сумме 2 715 (две тысячи семьсот пятнадцать) рублей 40 копеек.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Сухнева Игоря Александровича (ОГРН 304434528900420, ИНН 434550089426) государственную пошлину в доход федерального бюджета в сумме 2000 (две тысячи) рублей 00 копеек.
Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию (Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
Судья С.А.Двинских
