Решение от 11 января 2011 года №А28-3987/2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта, 102
 
http://kirov.arbitr.ru
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
 
Дело № А28-3987/2010
 
111/18
 
    г. Киров
 
    11 января 2011 года                                                                 
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 27 декабря 2010 года
 
    В полном объеме решение изготовлено 11 января 2011 года
 
 
    Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Серегина Р.В.,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Счастливцевым Д.В.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    Муниципального образования Юрьянский район Кировской области в лице администрации муниципального образования Юрьянский район Кировской области
 
    к открытому акционерному обществу «Эликон»
 
    о взыскании сумм неосновательного обогащения в размере 825 701 рубля 84 копейки и 5035 рубля 67 копеек процентов,
 
 
    при участии в судебном заседании представителей:
 
    от истца – Артамонычева Л.К. по доверенности от 01.06.2010,
 
    от ответчика – не явился,
 
 
    установил: 
 
 
    Муниципальное образование Юрьянский район Кировской области в лице администрации муниципального образования Юрьянский район Кировской области (далее также – истец) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) заявлением к открытому акционерному обществу «Эликон» (далее также – ответчик, ОАО «Эликон») о взыскании сумм неосновательного обогащения за пользование земельными участками с кадастровыми номерами: 43:38:270102:0083 (за период с 01.01.2010 по 31.03.2010); 43:38:270102:0069 (за период с 01.11.2008 по 31.03.2010), 43:38:270102:0066 (за период с 01.11.2008 по 31.03.2010); 43:38:270102:0057 (за период с 01.11.2008 по 31.03.2010) в размере 825701 рубля 84 копеек и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2008 по 31.03.2010 в размере 5035 рублей 67 копеек.
 
    Уточнение исковых требований принято судом, дело рассматривается с учетом уменьшения исковых требований.
 
    Представитель истца в судебном заседании настаивает на удовлетворении уточненных исковых требований, поддержал доводы заявления и представленных уточнений к нему.
 
    Исковые требования представитель истца обосновывает фактическим использованием ответчиком земельных участков с кадастровыми номерами 43:38:270102:0083, 43:38:270102:0069, 43:38:270102:0066, 43:38:270102:0057, на которых расположены производственная база, очистные сооружения, дороги, используемые ОАО «Эликон» в производственных целях.
 
    Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.
 
    В представленном в материалы дела отзыве на заявление просит отказать истцу в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что истцом не доказано, что общество фактически занимает и использует земельный участок площадью 381934 кв.м. с кадастровым номером 43:38:270102:0083. Фактически обществом не используется земельный участок совокупной площадью 412606 кв.м., поэтому ответчик обязан оплачивать фактически занятую и используемую часть земельного участка, необходимую для размещения и эксплуатации объектов недвижимого имущества. Ответчиком также заявлено ходатайство об уменьшении размера государственной пошлины.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика.
 
    В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв с 21.12.2010 по 27.12.2010.
 
    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие фактические обстоятельства.
 
    13.09.1999 между администрацией п. Мурыгино и АО «Эликон» был подписан договор № 308 о предоставлении в аренду обществу 4 земельных участков общей площадью 418711 кв.м., в том числе: кадастровый участок № 37 – производственная база предприятия 388029 кв.м., кадастровый участок № 46 – дорога 342 кв.м., кадастровый участок № 1 – очистные сооружения 27076 кв.м., кадастровый участок № 47 – дорога 3254 кв.м.
 
    25.05.2004 между сторонами подписан договор № 308 аренды земельного участка площадью 410829 кв.м., расположенного по адресу: Кировская область, Юрьянский район, поселок Мурыгино ул. Фабричная, категория земель – земли поселений,  для производственных целей (промбаза) сроком на 11 месяцев до 25.04.2005.
 
    Постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 30.10.2009 по делу № А28-4586/2009-116/34 договор аренды от 25.05.2004 № 308 признан незаключенным в связи с тем, что на момент подписания договора земельный участок не прошел процедуру государственного кадастрового учета.
 
    12.04.2010 истцом в адрес ответчика направлено предарбитражное предупреждение № 2489 с просьбой отплатить сумму неосновательного обогащения за использование земельных участков за период с 01.11.2008 по 31.03.2010 и проценты за пользование чужими денежными средствами, которое осталось без ответа и удовлетворения.
 
    Решением Арбитражного суда Кировской области от 09.04.2010 по делу № А28-1853/2009-610/11, оставленным без изменения постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 30.07.2010, с ОАО «Эликон» в пользу администрации муниципального образования Юрьянский муниципальный район Кировской области взыскана сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 43:38:270102:0083 за период с 25.11.2008 по 31.12.2009.
 
    Истец, ссылаясь на фактическое пользование земельными участками с кадастровыми номерами 43:38:270102:0083, 43:38:270102:0069, 43:38:270102:0066, 43:38:270102:0057 со стороны ответчика за период с 01.11.2008 по 31.03.2010 и не внесение платы за пользование имуществом, обратился в суд с настоящим исковым заявлением.
 
    Вышеуказанные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.
 
    В связи с тем, что исковое заявление подано в суд до введения процедуры наблюдения в отношении ответчика и отсутствует судебный акт о включении заявленных в рамках дела о банкротстве требований в реестр требований кредиторов, суд рассматривает заявленные истцом требования по существу. 
 
    В силу абзаца 2 пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.
 
    Согласно решению Юрьянской районной Думы № 22/2 от 27.12.2007 «Об утверждении положения «Об управлении и распоряжении земельными участками на территории муниципального образования «Юрьянский район» полномочия по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в границах муниципального района осуществляет администрация Юрьянского района.
 
    При данных обстоятельствах, истец правомерно обратился в арбитражный суд с иском о взыскании неосновательного обогащения.
 
    В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
 
    В силу части 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
 
    По мнению истца, не оплачивая фактическое землепользование, ответчиком были неосновательно сбережены денежные средства за пользование земельными участками с кадастровыми номерами 43:38:270102:0083 площадью 381934 кв.м. за период с 01.01.2010 по 31.03.2010; 43:38:270102:0069 площадью 27076 кв.м. за период с 01.11.2008 по 31.03.2010; 43:38:270102:0066 площадью 342 кв.м. за период с 01.11.2008 по 31.03.2010; 43:38:270102:0057 площадью 3254 кв.м. за период с 01.11.2008 по 31.03.2010 в размере 825701 рубля 84 копеек, которые ответчик должен возвратить истцу исходя из размера арендной платы.
 
    Ссылаясь на использование ОАО «Эликон» вышеуказанных земельных участков истец указывает на нахождение на них производственной базы, очистных сооружений, дорог, принадлежащих ответчику.
 
    Одним из принципов земельного законодательства, которые установлены статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации, является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
 
    Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
 
    Согласно частей 1, 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
 
    В предмет доказывания по делу о взыскании сумм неосновательного обогащения входит установление факта использования ответчиком земельными  участками в спорные периоды, факт неосновательного обогащения ответчика за счет истца и размер неосновательного обогащения.
 
    Согласно выписке из государственного земельного кадастра от 19.03.2010 № 90/10-24990 земельный участок с кадастровым номером 43:38:270102:0083 (предыдущий номер 43:38:270102:0034), имеет площадь 381934 кв.м., разрешенное использование: для производственных целей. Земельный участок с кадастровым номером 43:38:270102:0083 сформирован 22.10.2004.
 
    Из имеющейся в материалах дела выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 28.12.2009 № 12/551/2009-436 следует, что на земельном участке с кадастровым номером 43:38:270102:0083 площадью 381934 кв.м., находится следующее недвижимое имущество: здание очистных сооружений промстоков; здание материального склада № 1;  здание материального склада № 2 мастерская для ремонта автопогрузчиков; сооружение транспортабельной котельной КАТ-15; здание котельной, дымовой трубы; здание проходного пункта с медпунктом; здание склада красок; здание участка гофрирования, склада гофротары; здание водоснабжения; двухэтажное здание цеха № 1; здание мазутно-насосной станции, пристрой здания мазутного хозяйства; здание склада серной кислоты; здание паровозного депо; здание ремонтно-механического цеха, ремонтно-строительного цеха; здание склада целлюлозы; здание цеха № 2, здание цеха ТНП, склад масел, двухэтажное здание цеха № 3, двухэтажное здание цеха № 4, здание цеха упаковки; здание насосно-фильтровальной станции; здание компрессорной станции; здание дома техники; здание цеха парафинирования.
 
    Указанное недвижимое имущество зарегистрировано за открытым акционерным обществом «Эликон» на праве собственности.
 
    Ответчик документально не подтвердил, что занимаемый им для производственных целей земельный участок имеет площадь менее 381934 кв. м.
 
    Обращаясь в суд с требованием о взыскании задолженности за пользование земельным участком с кадастровым номером 43:38:270102:0083 площадью 381934 кв.м. за период с 01.01.2010 по 31.03.2010, истец представил расчет размера задолженности за пользование земельным участком, рассчитанный исходя из ставок и коэффициентов, применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, установленных решением Думы Мурыгинского городского поселения Юрьянского района Кировской области от 24.11.2006 № 12/1, постановлениями Правительства Кировской области от 04.05.2008 № 130/149, от 09.12.2008 № 155/501, от 09.11.2009 № 29/377, распоряжением Правительства Кировской области от 10.04.2007 № 151.
 
    Сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 43:38:270102:0083 площадью 381934 кв.м. за период с 01.01.2010 по 31.03.2010 составила 736591 рубль 80 копеек. 
 
    Доказательств внесения платежей за пользование указанным земельным участком (в форме земельного налога, либо в виде арендной платы) общество не представило. Поскольку ответчик не вносил платежи за земельный участок под объектами недвижимости, он без надлежащих на то оснований сберег денежные средства, подлежащие оплате за фактическое пользование землей.
 
    Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Истец, ссылаясь на фактическое пользование ответчиком земельными участками с кадастровыми номерами 43:38:270102:0069 площадью 27076 кв.м. за период с 01.11.2008 по 31.03.2010; 43:38:270102:0066 площадью 342 кв.м. за период с 01.11.2008 по 31.03.2010; 43:38:270102:0057 площадью 3254 кв.м. за период с 01.11.2008 по 31.03.2010, указывает на размещение на них следующих объектов, принадлежащих, по мнению истца, ответчику: очистных сооружений и дорог.
 
    Однако из представленной в материалы дела выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 28.12.2009 № 12/551/2009-436 следует, что здание очистных сооружений промстоков, принадлежащее ответчику на праве собственности, зарегистрировано на земельном участке с кадастровым номером 43:38:270102:0083.
 
    Доказательств фактического нахождения принадлежащих ОАО «Эликон» очистных сооружения на земельном  участке с кадастровым номером 43:38:270102:0069 истец в материалы дела не представил.
 
    Истцом не представлены доказательства принадлежности ответчику на праве собственности или на ином законном праве объектов, размещенных на земельных участках с кадастровыми номерами 43:38:270102:0066, 43:38:270102:0057, не доказано то обстоятельство, что в спорные периоды с 01.11.2008 по 31.03.2010 ответчик пользовался указанными объектами.
 
    Надлежащие доказательства иного использования земельных участков с кадастровыми номерами 43:38:270102:0069, 43:38:270102:0066, 43:38:270102:0057, в материалах дела отсутствуют.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.  
 
    Оценив представленные в материалы дела документы и доводы истца, суд приходи к выводу о том, что истцом не доказано фактическое пользование ответчиком земельными участками с кадастровыми номерами 43:38:270102:0069 площадью 27076 кв.м. за период с 01.11.2008 по 31.03.2010; 43:38:270102:0066 площадью 342 кв.м. за период с 01.11.2008 по 31.03.2010; 43:38:270102:0057 площадью 3254 кв.м. за период с 01.11.2008 по 31.03.2010.
 
    Учитывая, что фактическое пользование ответчиком земельным участком с кадастровым номером 43:38:270102:0083 площадью 381934 кв.м. (нахождение на нем объектов недвижимости, принадлежащих ответчику на праве собственности) и неисполнение обязательств по внесению платы за пользование земельным участком подтверждается материалами дела, требования истца в силу статей 8, 309, 310, 1102, 1105 ГК РФ, статьи 65 Земельного кодекса РФ подлежат удовлетворению в части взыскания неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 43:38:270102:0083  в размере 736591 рубля 80 копеек за период с 01.01.2010 по 31.03.2010.
 
    В соответствии со статьей 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
 
    Частью 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
 
    При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
 
    На сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 43:38:270102:0083  за период с 01.01.2010 по 31.03.2010 в размере 736591 рубля 80 копеек, признанную судом обоснованной,  истец начислил проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2010 по 31.03.2010 в размере 168 рублей 80 копеек.
 
    С учетом того, что факт пользования ответчиком без надлежащих на то оснований денежными средствами истца доказан, требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами являются обоснованными.
 
    При расчете размера процентов истцом применена минимальная учетная ставка банковского процента, действующая на день предъявления иска, размер исчисленных истцом процентов не противоречит положениям закона, периоду просрочки, сумме задолженности.
 
    В связи с этим оснований для уменьшения размера суммы процентов суд не усматривает, взысканию подлежат проценты в размере 168 рублей 80 копеек, начисленные на сумму неосновательного обогащения ответчика за пользование земельным участком с кадастровым номером 43:38:270102:0083 за период с 01.01.2010 по 31.03.2010.
 
    Требования истца подлежат удовлетворению частично, с ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 736591 рубль 80 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 168 рублей 80 копеек.
 
    В остальной части требований о взыскании сумм неосновательного обогащения и начисленных на них процентов за пользование чужими денежными средствами иск не подлежит удовлетворению.
 
    Государственная пошлина по делу в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации взыскивается с ответчика.
 
    Ходатайство ответчика об уменьшении размера государственной пошлины суд считает обоснованным, подтвержденным документально и подлежащим удовлетворению.
 
    С учетом изложенного и в соответствии с положениями пункта 2 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации арбитражный суд уменьшает размер государственной пошлины до 500 рублей 00 копеек, которая подлежит уплате в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    требования Муниципального образования Юрьянский район Кировской области в лице администрации муниципального образования Юрьянский район Кировской области удовлетворить частично, взыскать с открытого акционерного обществу «Эликон» (ИНН 4338000181, ОГРН 1024301274832) в пользу Муниципального образования Юрьянский район Кировской области  736760 рублей 60 копеек, в том числе: неосновательное обогащение в размере 736591 рубля 80 копеек;  проценты в размере 168 рублей 80 копеек.
 
    В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.
 
    Взыскать с открытого акционерного обществу «Эликон» (ИНН 4338000181, ОГРН 1024301274832) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 500 рублей 00 копеек.
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.  
 
    Решение по делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
 
 
 
    Судья                                                                                                               Р.В. Серегин