Решение от 01 апреля 2011 года №А28-387/2011

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КИРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
610017 г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
http://kirov.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
Дело № А28-387/2011
 
13/12
 
 
    г. Киров
 
    01 апреля 2011 года
 
    Арбитражный суд Кировской  области в составе судьи Хлюпиной Н.П.
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Глухих Т.А.,
 
    рассмотрев в судебном  заседании дело по исковому заявлению
 
    Управления (комитета) по делам муниципальной собственности города Кирова
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Простор»
 
    о взыскании задолженности по арендной плате и пени в сумме 812 рублей 08 копеек
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Макаренко Д.П., по доверенности от 08.02.2011,
 
 
    установил:
 
 
    Управление (комитет) по делам муниципальной собственности города Кирова обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Простор» о взыскании  задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 06.04.2007 № 54111 за период с 01.07.2009 по 06.08.2009 в размере 566 рублей 18 копеек и пени за просрочку исполнения обязательств по договору за период с 01.04.2007 по 07.12.2010 в размере 245 рублей 90 копеек.
 
    Представитель истца настаивает на исковых требованиях в полном объеме.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на заявление не представил, исковые требования не оспорил. О дате, месте и времени судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом.
 
    На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.
 
 
    Суд, выслушав доводы представителя истца, установил следующие обстоятельства.
 
    06.04.2007 истцом и ответчиком заключен договор № 54111 аренды земельного участка с кадастровым номером № 43:40:000437:0087 (У0437-059), расположенного по адресу: г. Киров, ул. Блюхера, д. 42, площадью 2115.00 кв.м.,  для размещения многоквартирного жилого дома  (строительство). Срок договора определен с 01.03.2007 по 28.02.2011 (пункт 4 договора). Государственная регистрация  договора осуществлена 24.05.2007.
 
    В соответствии с пунктом 2.1 договора арендная плата вносится ежеквартально до конца текущего квартала.
 
    За несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа (пункт 5.3 договора).
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по уплате арендной платы послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
 
 
    Выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные материалы, суд пришел к следующим выводам.
 
    Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
 
    В соответствии со статьями 606, 607 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование; в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.
 
    В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, определенные в договоре.
 
    Обязательства по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка № 54111 за период с 01.07.2009 по 06.08.2009  ответчик не исполнил, задолженность по арендной плате за указанный период составляет 566 руб. 18 коп.
 
    Учитывая, что наличие задолженности подтверждается материалами дела (договором аренды, расчетом задолженности), ответчиком не оспорено, доказательств оплаты долга не представлено,  суд считает требование истца о взыскании задолженности по арендной плате обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    В силу статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать неустойку (пени), определенную договором.
 
    За несвоевременное внесение арендной платы, в соответствии с пунктом 5.3 договора № 54111 истец начислил ответчику пени в размере 0.1% за каждый календарный день просрочки с суммы невнесенного платежа за  период с 01.04.2007 по 07.12.2010 в размере 245 руб. 90 коп.
 
    Факт просрочки по внесению арендной платы подтвержден материалами дела, ответчиком не оспорен, поэтому суд считает правомерным  начисление пени  за  каждый день просрочки в заявленном истцом размере.  
 
    При указанных обстоятельствах  требования истца о взыскании долга и пени соответствуют ст.ст. 309, 310, 330, 331, 606, 614  Гражданского кодекса РФ, условиям договора и подлежат удовлетворению.
 
    В силу пункта 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты госпошлины при обращении с иском в арбитражный суд. В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина за рассмотрение исковых требований относится на ответчика и подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
 
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд
 
 
    Р Е Ш И Л :
 
 
    взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Простор» (ОГРН 1044316571485; ИНН 4345090394), место нахождения: 610000, г.Киров, ул. Красноармейская, д. 3А,  в пользу Управления (Комитета) по делам муниципальной собственности города Кирова 812 (восемьсот двенадцать) рублей 08 копеек, из них: задолженность по арендной плате в сумме 566 рублей 18 копеек и пени в сумме 245  рублей 90 копеек.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Простор» в  доход федерального бюджета госпошлину в размере 2 000 (двух тысяч) рублей 00 копеек.
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
 
 
 
    Судья                                                                                     Н. П. Хлюпина