Решение от 27 октября 2014 года №А28-3502/2014

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
http://kirov.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
дело №А28-3502/2014
 
    г. Киров
 
    27 октября 2014 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 24 октября 2014 года
 
    В полном объеме решение изготовлено   27 октября 2014 года
 
 
    Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Шубиной Н.М.
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бугаковой М.Н., 
 
    рассмотрев в судебном  заседании в помещении арбитражного суда по адресу:
 
    г. Киров, ул. К. Либкнехта, 102
 
    дело по исковому заявлению
 
    товарищества собственников жилья "Володарского, 83"­ (ИНН: 4345320030, ОГРН: 1124345000053, Кировская область, г.Киров, ул.Володарского, 83)
 
    к обществу с ограниченной ответственностью фирме "Градостроитель"­ (ИНН: 4348034623, ОГРН: 1024301319250, г.Киров, ул.Молодой Гвардии, 48-А)
 
    о взыскании 113 986 рублей 78 копеек­
 
 
    установил:
 
    товарищество собственников жилья "Володарского, 83" (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью  "Градостроитель"­ (далее - ответчик) о взыскании 113 986 рублей 78 копеек, в том числе 100944 рубля 10 копеек  долга по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и управлению общим имуществом собственников многоквартирного дома по жилым помещениям № 2 № 15 за период с марта 2012 года по декабрь 2013 года, по нежилому помещению № 1003 за период с марта 2012 по 16.07.2013, находящимся по адресу: г.Киров. ул.Володарского, д.83, пени в размере 13042 рубля 68 копеек  за период просрочки с ­ 21.04.2012 по 24.03.2014, а также пени по день фактического исполнения решения суда с учетом ставки рефинансирования на день предъявления иска.
 
    В судебное заседание истец не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.
 
    В ходе судебного разбирательства истец на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (далее- АПК РФ) неоднократно уточнял исковые требования; окончательно просит взыскать с ответчика 101774 рубля 23  копейки  долга за указанный период, пени в размере 18904 рубля 59 копеек  за период с 21.04.2012 по 22.10.2014.
 
    Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В представленном ранее отзыве исковые требования не признал, поскольку жилая и нежилая часть дома вводились в эксплуатацию неодновременно, в том числе нежилая часть – 14.09.2012, а потому до этой даты отсутствует обязательство OOOфирмы «Градостроитель» оплачивать расходы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Расчет истца по офису № 1003 о включении аванса за  октябрь 2012 года в сумме 820 рублей 72  копейки за установку общей части видеодомофона является необоснованным, поскольку домофон предназначен только для жилой части дома, отношения к офису не имеет и  решение о его установке принималось только собственниками квартир без приглашения собственников нежилых помещений. Расчет истца о дополнительных услугах по установке входной двери и общей части видеодомофона в октябре 2012 года по квартирам № 2, № 15 в размере 639 рублей 51 копейка  и 496 рублей 23  копейки является необоснованным, поскольку решение об их установке принято на общем собрании собственников жилья в данном доме и относится к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома и ,соответственно, оплачивать указанные услуги должны собственники квартир № 2, № 15. При предъявлении платы за тепловую энергию за март 2012 года в исковом заявлении истцом предъявлена большая сумма, чем предъявлена ресурсоснабжающей организацией, в том числе, на 5 рубль 90 копеек  по квартире № 2. С требованиями о взыскании пени не согласны в полном объеме, поскольку истец OOOфирме «Градостроитель» счетов не предъявлял.
 
    В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствии представителей истца и ответчика, по имеющимся в деле доказательствам.
 
    В судебном заседании установлено следующее.
 
    Администрацией муниципального образования города Кирова ответчику было выдано разрешение на строительство от 14.07.2010 № RU43306000-142  объекта капитального строительства – многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения и встроенно-пристроенной автостоянкой, расположенного по адресу: г. Киров, ул.Володарского, 83; 14.07.2010 действие настоящего разрешения продлено до 31.12.2013.
 
    30.12.2011 ответчику было выдано разрешение № RU43306000-056ж на ввод в эксплуатацию  жилой части дома (1 секция, 10 этажей) общей площадью 2512,6 кв.м,  общая площадь жилых помещений (за исключением балконов, лоджий, веранд, террас) 2157,0 кв.м, количество квартир – 34/2295,5.
 
    14.09.2012 ответчику было выдано разрешение №RU43306000-141 на ввод в эксплуатацию встроенно-пристроенного помещения общественного назначения, общей площадью 245,9 кв.м.
 
    В соответствии с протоколом собрания от 15.09.2011 общим собранием собственников квартир было принято решение о создании товарищества собственников жилья «Володарского, 83», утверждении устава, избрании правления. Ревизионной комиссии и председателя правления.
 
    Запись о создании товарищества внесена в государственный реестр юридических лиц, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица от 10.01.2012 серия 43 № 002406023.
 
    В соответствии с уставом, в управлении  товарищества находится многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г.Киров, ул.Володарского, 83. Товарищество объединяет собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, включая выполнение работ и услуг по содержанию и ремонту, в том числе, капитальному, реконструкции помещений в многоквартирном доме, заключение договоров энергоснабжения, с целью обеспечения коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, а также пользователей  жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.
 
    Во исполнение устава истцом с ресурсоснабжающими организациями заключены договоры:
 
    на отпуск (получение) воды и(или) прием (сброс) сточных вод от 17.05.2012 № 41-0483, с указанием границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон по водопроводным и канализационным сетям и сооружениям на них;
 
    на планово-регулярное удаление твердых бытовых отходов из контейнеров (мусоросборников) для населения ТСЖ «Володарского, 83» от 01.09.2012;
 
    теплоснабжения (снабжения тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем) от 01.03.2012. В акте разграничения границей балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон является место врезки в тепловой камере ТК-4 на теплотрассе, находящейся в аренде теплоснабжающей организации, теплотрасса от места врезки до здания по ул.Володарского, 83- в собственности OAO«КТК», наружных сетей на балансе потребителя нет, граница эксплуатационной ответственности совпадает с балансовой принадлежностью) одна врезка- лд100/2 ; в соответствии с перечнем объектов потребителя и субабонентов указан жилой дом площадью 2236 кв.м и встроенно-пристроенное помещение, автостоянка площадью 254 кв.м, определены тепловые нагрузки на отопление, вентиляцию, ГВС, технологические нужды. На день подписания договора прибор УУТЭ на коммерческий  учет не принят;
 
    энергоснабжения от 25.10.2012 № 845632, с указанием энергопринимающего устройства (жилой дом с общедомовыми /коллективными/ приборами учета), местом установки  приборов учета (жилого дома, мест общего пользования, лифта).
 
    Кроме того, 22.02.2012 между истцом (товариществом) и OOO«ПромЖилСервис» (организацией) заключен договор о содержании общего имущества в многоквартирном доме, по условиям которого организация приняла на себя обязательства совершать от имени и за счет товарищества все необходимые юридические и фактические действия, направленные на выполнение работ по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, в том числе, по оплате жилых (нежилых) помещений и коммунальных услуг. Начисление, сбор на расчетный счет организации и перечисление ресурсоснабжающим организациям платы за коммунальные услуги в соответствии со счетами, выставляемыми ресурсоснабжающими организациями, и других платежей (пункт 2.1 договора).
 
    Состав общего имущества определен в приложении № 2 к договору.
 
    В соответствии с приложением № 3 в перечень работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме входят содержание общего имущества (крыши, водосточные системы, оконные, дверные заполнения, внешнее благоустройство), техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома (центральное отопление водопровод, канализация, горячее водоснабжение).
 
    В соответствии с пунктом 3.2.2 договора товарищество обязалось своевременно оплачивать предоставленные услуги, возмещать организации расходы, связанные с исполнением договора на основании предъявленного ему счета.
 
    В соответствии с разделом 6 договора размер платы за содержание общего имущества определяется согласно калькуляции (расчета тарифа на обслуживание многоквартирного дома, ежегодно утверждаемой сторонами.
 
    Оплата услуг осуществляется персонально каждым собственником помещения (жилого/нежилого) обслуживаемого дома на основании платежных документов, предъявляемых каждому собственнику (п.6.2 договора).
 
    Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии – нормативов потребления коммунальных услуг. (пункт 6.3 договора).
 
    Размер ежемесячной платы за содержание общего имущества (обслуживание жилого дома) на 2012 год установлен  договором с 1 кв.м общей площади 2758,5 кв.м и 245,9 кв.м. 
 
    Поскольку до момента передачи жилых и нежилых помещений собственником является ответчик, который оплату с 01.03.2012 коммунальных услуг, услуг по содержанию и управлению общим имуществом собственников многоквартирного дома по жилым помещениям № 2, № 15 и нежилым помещениям не произвел в полном объеме, истец обратился с настоящим иском в суд.
 
    В силу статьи 8 Гражданского кодекса гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    Ответчик являлся застройщиком в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Киров, ул. Володарского, 83, в том числе нежилых помещений.
 
    Согласно положениям пункта 2 статьи 8.1, статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации права Общества на недвижимое имущество – нежилые помещения будут считаться возникшими с момента их государственной регистрации,если иное не установлено законом.
 
    Вместе с тем, как объекты недвижимого имущества спорные жилые помещения и встроенные в многоквартирный жилой дом нежилые помещения, с учетом имеющихся в материалах дела доказательств возникли в 2011 году, при этом ответчик до государственной регистрации возникшего права являлся законным владельцем данных объектов (пункт 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 2 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации).
 
    В силу пункта 2 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества.
 
    Статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность осуществления защиты своего владения лицом, не являющимся собственником, но владеющим имуществом по иному основанию, предусмотренному законом.
 
    С учетом изложенного, равным образом защита может осуществляться субъектами права и против законного владельца, то есть лица, не являющегося собственником, но владеющего имуществом по иному основанию, предусмотренному законом.
 
    Применительно к положениям, содержащимся в пункте 1 статьи 4, пунктах 1, 2 статьи 8 Федерального закона N 214-ФЗ, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
 
    При этом разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации (пункт 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
 
    Из вышеизложенного следует, что указанное разрешение подтверждает пригодность объекта строительства к использованию, возможность передачи объекта в надлежащем качестве участникам договоров на участие в долевом строительстве.
 
    Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (пункт 1 статьи 12 Федерального закона N 214-ФЗ).
 
    Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации дополнена пунктом 6, предусматривающим, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
 
    Таким образом, участник долевого строительства фактически владеет и пользуется построенным объектом недвижимости с момента его передачи по подписываемому сторонами передаточному акту, а до этого момента данным объектом владеет и пользуется застройщик, который и должен нести бремя содержания данного имущества в силу указанных выше норм права.
 
    Поэтому возражения ответчика о том, что до ввода объектов в эксплуатацию у него отсутствует обязательства оплачивать расходы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома не обоснованы.
 
    Ответственным за содержание и ремонт квартир № 2, № 15 в многоквартирном доме до передачи их иному лицу  (в данном случае собственникам квартир) во вновь построенном и введенном в эксплуатацию доме, а соответственно и лицом, обязанным по несению расходов на содержание, ремонт, коммунальное обслуживание помещений, оплату коммунальных услуг не переданных во владение от застройщика (ответчика) по актам приемки-передачи,  до передачи жилых и нежилых помещений в этом доме, лежит на застройщике (ответчике).
 
    В пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" (далее - Постановление от 23.07.2009 N 64), что к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации по аналогии нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 названного Кодекса. В силу этого собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания.
 
    На основании пункта 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
 
    Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (пункт 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации).
 
    Исходя из содержания статей 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, расходы на содержание общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктами 2, 5,6,7 Правил  содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее- Правила № 491) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
 
    В соответствии с пунктом 11 правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома, в том числе, включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и ответственными лицами, обеспечивающими своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения; поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме; обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).
 
    Кроме того, из содержания пункта 11 статьи 156 Жилищного кодекса  Российской Федерации, следует, что и неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений также не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    С учетом того, что офисные помещения являются встроенными в многоквартирный жилой дом, при поставке тепловой и электрической энергии, воды товариществом используется общее для всего дома оборудование, обслуживание которого осуществляется за счет средств, получаемых при сборе платы за содержание общего имущества.
 
    При этом объем обязанностей ответчика как законного владельца объекта недвижимого имущества в части бремени содержания данного объекта является аналогичным объему обязанностей собственника.
 
    Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество ( статья 244 ГК РФ).
 
    С учетом изложенного, в рассматриваемых правоотношениях между Товариществом, осуществляющим функции по управлению многоквартирным домом, и Обществом, являющимся законным владельцем нежилых помещений, по возмещению затрат на содержание общего имущества и предоставлению коммунальных услуг в данные помещения, не имеют правового значения факты отсутствия регистрации в ЕГРП права Общества на недвижимое имущество, а также сдачи/несдачи в эксплуатацию соответствующих нежилых помещений.
 
    ФактыобеспеченияТовариществом жилых и нежилыхпомещенийкоммунальнымиуслугами, в частности отоплением, электрической энергией, водой, а также вывозом бытовых отходовответчиком не оспариваютсяиподтверждены материалами дела (договорами, актами оказанных услуг и счетами-фактурами, предъявляемыми истцу ресурсоснабжающими организациями). Доказательства заключения договоров ответчиком с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями не представлено.
 
    Заявленные ответчиком возражения о взыскании задолженности за тепловую энергию в горячей воде за март 2012 года из расчета предъявленного OAO«КТК» счета-фактуры с исправлениями в сумме 51 рубль 90 копеек  не могут быть приняты судом во внимание, поскольку в представленном истцом  акте теплопотребления от 31.03.2012 № 38144 и предъявленном истцу OAO«КТК» счете-фактуре от 31.03.2012 № 6340 имеются исправления, не заверенные OAO«КТК». Истец указывает, что исправления были внесены им в одностороннем порядке и не подтверждены OAO«КТК», иное ответчиком не доказано, в связи с чем, истцом обоснованно произведен расчет из данных OAO«КТК» без учета исправлений.
 
    Возражения ответчика о том, что дополнительные услуги по квартирам 2,15 за октябрь 2012 года  за установку общей части видеодомофона  в сумме 1135 рублей 74  копейки  должны оплачивать собственники указанных квартир, судом не принимаются, поскольку на момент принятия решения общим собранием товарищества, ответчиком указанные квартиры не были переданы собственникам по акту приему-передач. Решение собрания ответчиком не оспорено, недействительным не признано.
 
    Вместе с тем, расходы, связанные с установкой общей части видеодомофона с площади нежилых помещений в размере 820 рублей 72  копейки взысканию не подлежат, поскольку его установка является дополнительной услугой, для  собственников жилых помещений, что не входит в состав работ и услуг по содержанию общего имущества. Истцом не доказано, что использование видеодомофона исходя из конструктивных особенностей жилого дома является необходимыми расходами для пользователей встроенно-пристроенного помещения.
 
    В силу пункта 3.1. стати 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Ответчик факт оказания истцом услуг водо, тепло, электроснабжения, услуг по вывозу бытовых отходов, а также расходов по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме не оспорил, контррасчет иска не представил, в связи с чем, требования истца в части  взыскания 100953 рубля 51 копейка являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    В связи с тем, что ответчик не представил доказательств  оплаты задолженности за коммунальные услуги, услуг по содержанию и управлению общим имуществом собственников многоквартирного дома, истец просит взыскать с него пени в размере 18904 рубля 59  копейки  за период с 21.04.2012 по 22.10.2014.
 
    Ответчик в представленном отзыве требования истца о взыскании пени не признает, поскольку истец счета на оплату долга ему не предъявлял.
 
    Факт не предоставления товариществом счетов на оплату не может рассматриваться в качестве обстоятельства, освобождающего общество от исполнения указанной обязанности.
 
    Истец ссылается на то, что квитанции об оплате за жилые помещения (квартиры № 2, № 15) опускались в почтовые ящики, счета-фактуры по нежилым помещениям получались ответчиком, что следует из его ответа от 20.08.2012.          
 
    Проявив должную заботливость и осмотрительность, которая требуется от добросовестных участников гражданских правоотношений, ответчик мог  позаботиться о получении документов для оплаты имеющейся задолженности.
 
    Обязанность уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации предусмотрена пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, иные доводы ответчика строятся на ошибочном толковании пункта 2 статьи 155 Жилищного кодекса и статьи 395 Гражданского Кодекса, что также подтверждено судебной практикой (определение Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 21.01.2014 № ВАС-20009/13).
 
    Ответчик  контррасчет пени не представил, в связи с чем, требования истца в  сумме 18746 рублей 38 копеек, с учетом частичного удовлетворения исковых требований, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Согласно статье 110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины должны быть отнесены на  ответчика и взысканы с него в пользу истца, уплатившего государственную пошлину при обращении в суд пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
 
    Недоплаченная истцом в связи с уточнением исковых требований государственная пошлина, подлежит отнесению на стороны пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
 
    Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
РЕШИЛ:
 
    взыскать собщества с ограниченной ответственностью фирме "Градостроитель"­ (ИНН: 4348034623, ОГРН: 1024301319250, г.Киров, ул.Молодой Гвардии, 48-А) в пользу товарищества собственников жилья "Володарского, 83"­ (ИНН: 4345320030, ОГРН: 1124345000053, Кировская область, г.Киров, ул.Володарского, 83) задолженность в сумме 100 953 (сто тысяч девятьсот пятьдесят три) рубля 51 копейка, пени в размере 18 746 (восемнадцать тысяч семьсот сорок шесть) рублей 38 копеек, а всего 199699 (сто девяносто девять тысяч шестьсот девяносто девять) рублей 89 копеек и 4 582 (четыре тысячи пятьсот восемьдесят два) рубля 88 копеек расходов по государственной пошлине, в остальной части исковых требований отказать.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью фирмы "Градостроитель"­ (ИНН: 4348034623, ОГРН: 1024301319250, г.Киров, ул.Молодой Гвардии, 48-А) 115 (сто пятнадцать) рублей 08 копеек государственной пошлины в доход федерального бюджета.
 
    Взыскать с товарищества собственников жилья "Володарского, 83"­ (ИНН: 4345320030, ОГРН: 1124345000053, Кировская область, г.Киров, ул.Володарского, 83) 37 (тридцать семь) рублей 48 копеек государственной пошлины в доход федерального бюджета.
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кировской области.
 
 
    Судья                                                                                Н.М. Шубина