Определение от 13 октября 2014 года №А28-2559/2014

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 
    610017, г. Киров ул. К. Либкнехта, 102
 
    http://kirov.arbitr.ru
 
 
    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
о включении требования кредитора в реестр требований кредиторов
 
 
Дело № А28-2559/2014-192
 
 
    г. Киров   
 
    13 октября 2014 года    
 
 
    Резолютивная часть определения объявлена 13 октября 2014 года
 
    Полный текст определения изготовлен 13 октября 2014 года
 
 
    Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Шакирова Р.С.,
 
    при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Чистоусовой О.Н.,
 
    рассмотрел в судебном заседании требование департамента муниципальной собственности администрации города Кирова (ИНН 4348010693, ОГРН 1034316546978)
 
    о включении 640 966 рублей 26 копеек в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Ювента» (ОГРН 1024301304906, ИНН 4345044528),
 
 
    при участии в заседании:
 
    от заявителя – Шулятьевой С.А., по доверенности;
 
    от конкурсного управляющего – не явился, извещен,  
 
 
    и установил:
 
 
    департамент муниципальной собственности администрации города Кирова(далее – кредитор, заявитель) представил на рассмотрение арбитражного суда требование к должнику на сумму 640 966 рублей 26 копеек для включения в реестр требований кредиторов.
 
    Кредитор на заявленных требованиях настаивает.
 
    Конкурсный управляющий в судебное заседание не явился, в отзыве, представленном в материалы дела, возражений относительно требования кредитора не заявил, ходатайствует о рассмотрении заявления в свое отсутствие.
 
    Учитывая, что отсутствие конкурсного управляющего не является препятствием к рассмотрению заявления по имеющимся в деле доказательствам, суд согласно статье  156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) рассматривает дело в его отсутствие.
 
    Требование рассматривается арбитражным судом в порядке, установленном статьями 71, 142 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве).
 
    В ходе рассмотрения обоснованности требований заявителя установлено следующее.
 
    Решением Арбитражного суда Кировской области от 02.07.2014 по делу № А28-2559/2014 в отношении ликвидируемого должника - общества с ограниченной ответственностью «Ювента», открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Кубликов Александр Евгеньевич.
 
    Сведения о вынесении указанного выше решения опубликованы в газете «Коммерсантъ» от 12.07.2014 № 120.
 
    Как усматривается из материалов дела, решением Арбитражного суда Кировской области от 30.06.2011 по делу №А28-3024/2011 с должника в пользу кредитора взыскано 106 489 рублей 73 копейки, в том числе 48 251 рубль 15 копеек задолженности по арендной плате за период с 01.01.2009 по 30.09.2010, 58 238 рублей 58 копеек пени.
 
    Решением Арбитражного суда Кировской области от 08.10.2012 по делу №А28-4412/2012 с должника в пользу кредитора взыскано 514 681 рубль 67 копеек, в том числе 413 447 рублей 43 копейки задолженности по арендной плате с 01.10.2010 по 31.12.2011, 101 234 рубля 24 копейки пени.
 
    Судебные акты Арбитражного суда Кировской области вступили в законную силу и надлежащим образом должником не исполнены.
 
    В соответствии со статьей 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда обязательны для всех и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации. Согласно части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда, не доказываются вновь. 
 
    Доказательств исполнения судебных актов в материалы дела не представлено.
 
    Кроме того, заявитель просит включить в реестр требований кредиторов задолженность по арендной плате за период с 01.01.2012 по 11.01.2012 в сумме 10 864 рублей 36 копеек и 8 930 рублей 50 копеек пени, а всего 19 794 рубля 86 копеек.
 
    Из материалов дела усматривается, что 06.10.2008 между Управлением (Комитетом) по делам муниципальной собственности г. Кирова (арендодатель) и должником (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № 53983 (далее – договор), по условиям которого арендодатель передал ответчику (арендатору) в аренду с 01.10.2008 земельный участок с кадастровым номером 43:40:001045:0010, площадью 18821,0 кв.м., местоположение: г. Киров, пр-д Колесникова, 2, предназначенный для эксплуатации объектов (здание профилактория, здание крытого бассейна с переходным мостиком и зимним садом), а арендатор принял на себя обязательство выплачивать арендную плату за весь период пользования участком.
 
    Срок действия договора определен с 01.10.2008 по 30.09.2013.
 
    Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи от 06.10.2008.
 
    26.11.2008 произведена государственная регистрация договора аренды за номером 43-43-01/601/2008-456.
 
    Пунктами 2.1, 2.3 договора предусмотрено, что арендная плата оплачивается арендатором ежеквартально до конца текущего квартала в размере, определенном в расчете арендной платы. При введении повышающих коэффициентов или ином изменении органами местного самоуправления, законодательством Кировской области или Российской Федерации размеров ставок земельного налога, базовых ставок арендной платы, методики расчета арендной платы и иных изменений порядка определения платы за землю, арендатор выплачивает установленную в соответствии с условиями настоящего договора арендную плату, пересчитанную арендодателем в соответствии с изменениями с момента их введения при условии, что изменения были опубликованы в средствах массовой информации.
 
    12.01.2012 осуществлена государственная регистрация права Кировской области на земельный участок с кадастровым номером 43:41:001045:0010, площадью 18821 кв.м., расположенный по адресу: г. Киров, пр. Колесникова, 2. Договор передан департаменту государственной собственности Кировской области, действующему от имени нового арендодателя – Кировской области.
 
    Вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по договору у должника перед кредитором образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.01.2012 по 11.01.2012 в сумме 10 864 рублей 36 копеек, что явилось основанием обращения заявителя в суд с настоящим требованием.
 
    В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).
 
    Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным.
 
    В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Согласно статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.  
 
    Доказательств погашения долга стороны в материалы дела не представили.
 
    Поскольку должник задолженность по арендной плате не уплатил, кредитор также просит включить в реестр требований кредиторов должника задолженность по пени в сумме 8 930 рублей 50 копеек.
 
    В соответствии с пунктом 5.3 договора за несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 0,1 % за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа.
 
    В силу положений статей 329, 330 ГК РФ стороны вправе предусмотреть в договоре обеспечительные меры по исполнению обязательства в виде неустойки (пени), которую должник оплачивает кредитору в случае просрочки исполнения обязательства.
 
    Расчет пени проверен судом.
 
    Учитывая, что требование заявителя подтверждено документально, конкурсным управляющим не оспорено, арбитражный суд признает требование заявителя обоснованным и подлежащим включению в третью очередь реестра требований кредиторов должника в заявленной сумме.
 
    Руководствуясь статьями 71, 142 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 188, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд
 
 
О П Р Е Д Е Л И Л :
 
 
    включить требование департамента муниципальной собственности администрации города Кирова (ИНН 4348010693, ОГРН 1034316546978) в сумме 640 966 рублей 26 копеек, в том числе 472 562 рубля 94 копейки задолженности, 168 403 рубля 32 копейки пени,  в  третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Ювента» (ОГРН 1024301304906, ИНН 4345044528).
 
    Определение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течении десяти дней со дня его вынесения в соответствии со статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Апелляционная жалоба подается через арбитражный суд Кировской области.
 
 
 
    Судья                                                                                         Р.С. Шакиров