Решение от 23 марта 2010 года №А28-20174/2009

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
http://kirov.arbitr.ru/
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А28-20174/2009
 
681/21
 
 
    город Киров
 
    17 марта 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 17 марта 2010 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 22 марта 2010 года.
 
 
    Судья Арбитражного суда Кировской области Кулдышев О.Л.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шиховым А.Л.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    Управления (Комитета) по делам муниципальной собственности города Кирова
 
    к открытому акционерному обществу «Российские железные дороги»
 
    о взыскании задолженности за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 114 205 рублей 04 копейки
 
 
    при участии в судебном заседании представителей:
 
    от истца: Дудырева Т.В., ведущего специалиста, юрисконсульта отдела судебно-правовой работы, по доверенности от 31.12.2009 № 13108,
 
    от ответчика: Дряглев М.А., ведущего юрисконсульта юридического отдела, по доверенности от 24.10.2009 № 634,
 
 
    установил
 
 
    Управление (комитет) по делам муниципальной собственности города Кирова обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с открытого акционерного общества «Российские железные дороги» задолженности за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами в общей сумме 114 205 рублей 04 копейки.
 
    Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении и возражении на отзыв.
 
    Представитель ответчика поддержал позицию изложенную, в отзыве на иск.
 
 
    Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующие фактические обстоятельства.
 
 
    С 01 января 2006 года ответчик пользуется земельным участком с кадастровым номером 43:40:000410:0005, расположенным по адресу: г.Киров, ул. Некрасова, 18, общей площадью 4143,0 кв.м.,фактическое пользование аренда нежилого помещения для размещения архива.
 
    Факт пользования земельным участком подтверждается договором аренды нежилого помещения от 31.03.2008 № 6644, заключенного между истцом и ответчиком, а также актом приема–передачи к договору.
 
    По мнению истца, за период пользования земельным участком с 01.01.2006 по 30.09.2009 ответчиком неосновательно сбережены денежные средства в размере 104 098 рублей 29 копеек. Расчет задолженности выполнен в соответствии с Постановлением Правительства Кировской области от 25.03.2003 № 38/71, Постановлением Правительства Кировской области от 04.05.2008 № 130/149.
 
    Фактическое пользование земельным участком со стороны ответчика и не внесение платы за пользование земельным участком расценивается истцом как неосновательное обогащение.
 
    Ответчик с иском не согласен, пояснил следующее. На спорном земельном участке располагается многоквартирный жилой дом. С момента введения в действие Жилищного кодекса РФ занимаемый земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. В связи с этим, истец не имеет правомочий по требованию платы за пользование спорным земельным участком, ответчик, так же указал что, по исковым требованиям пропущен срок исковой давности в части взыскания задолженности за период с 01.01.2006 по 15.12.2006 года.
 
    Вышеприведенные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
 
    В силу части 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
 
    Вместе с тем, стороной в споре заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по спорному требованию за период с 01.01.2006 до 15.12.2006.
 
    В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации нарушенные субъективные гражданские права подлежат защите с учетом сроков исковой давности. Установленный статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет 3 года.
 
    Согласно части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
 
    Согласно пункту 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, и истечение срока исковой давности является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно статье 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
 
    Судом установлено, что право требования задолженности за период с 01.01.2006 до 15.12.2006 и обращения с настоящим исковым требованием возникло у истца с момента нарушения ответчиком установленных договором сроков платежа.
 
    Вместе с тем, истец согласно штемпелю входящей корреспонденции Арбитражного суда Кировской области обратился в суд 31.12.2009, то есть за пределами установленного статьей 196 Гражданского Кодекса Российской Федерации срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком по настоящему делу.
 
    При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за период с 01.01.2006 до 15.12.2006 следует отказать.
 
 
    Как установлено судом и подтверждается договором от 31.03.2008 № 6644, ответчик является арендатором нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Киров, ул. Некрасова, 18.
 
    Договор вступает в силу с даты подписания сторонами и распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 01.01.2006.
 
    Земельный участок, общей площадью 4143 кв.м с кадастровым номером 43:40:000410:0005 (предыдущий № У0410-005), расположенный под жилым домом № 18 по ул.Некрасова г.Кирова, 30.08.2001 поставлен на государственный кадастровый учет, то есть участок индивидуализирован и сформирован как объект недвижимости, что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости от 25.09.2008 № 23-07092.
 
    Согласно статье 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 36 Земельного кодекса РФ в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.
 
    Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности, среди прочего, земельный участок, на котором расположен данный дом (пункт 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ).
 
    В пункте 2 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004  № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» установлено, что земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    В силу пунктов 1 и 2 статьи 23 Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.
 
    Как следует из материалов дела, земельный участок под многоквартирным домом, сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ.
 
    Следовательно, с момента введения в действие Жилищного кодекса РФ (с 01.03.2005) земельный участок с кадастровым номером 43:40:000410:0005, на котором расположен многоквартирный дом, надлежащим образом сформированный и поставленный на государственный кадастровый учет до введения в действие Жилищного кодекса РФ, перешел бесплатно в общую долевую собственность всех собственников жилых и иных помещений дома, в силу прямого указания Закона, и истец с 01.03.2005 не обладал полномочиями по распоряжению этим земельным участком.
 
    В силу статьи 407 ГК РФ обязательство может быть прекращено по основаниям, предусмотренным законом.
 
    С учетом изложенного, правовых оснований для взыскания задолженности за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами не имеется. В удовлетворении иска следует отказать.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины должны быть отнесены на истца. Однако, в силу пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса РФ с 31.01.2009 органы местного самоуправления, выступающие в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты госпошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах.
 
    Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    в удовлетворении исковых требований о взыскании с открытого акционерного общества «Российские железные дороги» задолженности за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами в общей сумме 114 205 рублей 04 копейки Управлению (Комитету) по делам муниципальной собственности города Кирова отказать.
 
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке (Второй арбитражный апелляционный суд) в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации или в кассационную инстанцию (Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
 
 
 
    Судья                                                                                   О.Л.Кулдышев