Решение от 19 марта 2010 года №А28-19982/2009

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
http://kirov.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
Дело № А28-19982/2009
 
660/21
 
 
    город Киров
 
    15 марта 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 15 марта 2010 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 19 марта 2010 года.
 
 
    Судья Арбитражного суда Кировской области Кулдышев О.Л.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шиховым А.Л.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    Управления земельно-имущественных отношений администрации Вятскополянского района
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «СТИМУЛ»
 
    о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки в сумме 107 592 рубля 77 копеек
 
    при участии в судебном заседании представителей:
 
    стороны не явились, извещены надлежащим образом,
 
 
    установил
 
 
    Управление земельно-имущественных отношений администрации Вятскополянского района обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «СТИМУЛ» задолженности по арендной плате за период с 10.10.2008 по 31.12.2009 в сумме 93 504 рубля 15 копеек по договору от 10.10.2008 № 281 аренды земельного участка и неустойки в сумме 14 025 рублей 62 копейки.
 
    Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Истец обратился с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме.
 
    Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил
 
    Суд в соответствии со статьей 156 АПК РФ рассматривает дело без участия представителей сторон и при не представлении ответчиком отзыва на исковое заявление.
 
 
    Из представленных материалов усматривается, что между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор от 10.10.2008 № 281 аренды земельного участка, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок и оплачивает аренду, земельный участок, расположен по адресу пгт Красная Поляна, ул. Молодежная, 26, площадью: 1 400,0 кв.м., данный участок предоставлен для проведения работ по благоустройству придомовой территории.
 
    Факт передачи земельного участка от арендодателя к арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка.
 
    Срок действия договора определен с 10.10.2008 по 10.09.2009 (раздел 2 договора).
 
    Арендатор обязуется выплачивать арендную плату за период пользования земельным участком в соответствии с прилагаемым «Расчетом арендной платы» (Приложение № 2 к договору).
 
    Арендная плата вносится арендатором равными долями в срок до 15.03, 15.06, 15.09, 15.11 текущего года (пункт 3.2. договора)
 
    В соответствии с пунктом 5.3 договора в случае нарушения каждого из сроков внесения платежей, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 15 % от суммы, не внесенной арендной платы.
 
    Срок действия договора истек, однако по истечении срока арендатор не заявил о расторжении договора и не вернул имущество арендодателю.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по уплате арендных платежей послужило для истца основанием для обращения в суд с настоящим иском.
 
    Исследовав представленные материалы, суд пришел к следующим выводам.
 
    В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование.
 
    В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Согласно статье 622 ГК РФ арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы, за все время просрочки возврата арендованного имущества.
 
    Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий в силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются.
 
    В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.
 
    Истец свои обязательства исполнил надлежащим образом, что подтверждается договором аренды земельного участка от 10.10.2008 № 281, актом приема-передачи.
 
    Обязательства по внесению арендной платы ответчик за период с 10.10.2008 по 31.12.2009 надлежащим образом не исполнил. Согласно расчету истца за ответчиком образовалась задолженность в размере 93 504 рубля 15 копеек.
 
    Ответчик расчёт истца не оспорил. Сроки оплаты истекли.
 
    Доказательства оплаты долга в материалы дела не представлены.
 
    Учитывая, что наличие задолженности по арендной плате за пользование земельным участком подтверждено документально, требование истца о взыскании арендной платы в размере 93 504 рубля 15 копеек является обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании статей 307, 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В силу статьи 330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать неустойку (пени), определенную договором.
 
    В соответствии с пунктом 5.3 договора в случае нарушения каждого из сроков внесения платежей, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 15 % от суммы, не внесенной арендной платы.
 
    Факт несвоевременного исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору судом установлен.
 
    Доказательств того, что ответчик не может нести ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства (части 2 статьи 330 ГК РФ), ответчик не представил.
 
    Расчет суммы неустойки, произведенный истцом, ответчиком не оспорен.
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании неустойки, за несвоевременное внесение арендной платы, в сумме 14 025 рублей 62  копейки является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 110 АПК РФ в сумме 3 650 рублей 50 копеек относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СТИМУЛ» в пользу Управления земельно-имущественных отношений администрации Вятскополянского района 93 504 (девяносто три тысячи пятьсот четыре) рубля 15 копеек долга по аренде и 14 025 (четырнадцать тысяч двадцать пять) рублей 62 копейки неустойки за просрочку арендных платежей.
 
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СТИМУЛ» в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 3650 (три тысячи шестьсот пятьдесят) рублей 50 копеек.
 
 
    Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.
 
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации или в кассационную инстанцию (Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
 
 
 
    Судья                                                                                   О.Л.Кулдышев