Дата принятия: 25 марта 2010г.
Номер документа: А28-19581/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
http://kirov.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
Дело № А28-19581/2009
651/21
город Киров
19 марта 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 19 марта 2010 года.
Полный текст решения изготовлен 25 марта 2010 года.
Судья Арбитражного суда Кировской области Кулдышев О.Л.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шиховым А.Л.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Управления (Комитета) по делам муниципальной собственности города Кирова
к индивидуальному предпринимателю Скрябину Олегу Николаевичу
о взыскании задолженности по арендной плате и пени в сумме 7 415 рублей 81 копейка
при участии в судебном заседании представителей:
от истца: Шевелев М.Г., ведущего специалиста, юрисконсульта отдела судебно-правовой работы, по доверенности от 29.12.2009 № 12938,
от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом,
установил
Управление (Комитет) по делам муниципальной собственности города Кирова обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с индивидуального предпринимателя Скрябина Олега Николаевича задолженности по арендной плате в сумме 4628 руб. 84 коп. по договору от 11.09.2003 № 44398 аренды земельного участка и пени в сумме 2786 руб. 97 коп.
Представитель истца обратился с заявлением от 19.03.2010, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 01.01.2006 по 22.02.2007 в сумме 1 402 руб. 94 коп. и пени в сумме 1857 руб. 80 коп., от исковых требований в остальной части истец отказывается.
В соответствии со ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде отказаться от заявленных требований.
Отказ истца не противоречит законам и иным нормативным правовым актам и не нарушает права и законные интересы других лиц, принят судом.
Производство по делу в части взыскания долга по арендной плате и пени в сумме 4 155 руб. 07 коп. подлежит прекращению в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд в соответствии со статьей 156 АПК РФ рассматривает дело без участия представителя ответчика и при не представлении им отзыва на исковое заявление.
Из представленных материалов усматривается, что между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор от 11.09.2003 № 44398 аренды земельного участка, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок № У0338-047, расположенный по адресу г.Киров, ул. Маклина, 57А, площадью: 1778,0 кв.м., для размещения парикмахерской и мастерской по ремонту обуви.
Срок действия договора определен с 01.09.2003 по 30.08.2004 (пункт 4 договора).
Арендатор обязуется выплатить арендную плату за земельный участок, пропорциональную занимаемой площади строения, за период аренды земельного участка (пункт 8 договора).
В соответствии с условиями договора арендная плата оплачивается арендатором ежеквартально до конца текущего квартала на расчетный счет арендодателя.
В соответствии с пунктом 10 договора при нарушении арендатором условий внесения арендной платы, арендодатель взыскивает не внесенный в срок платеж с начислением пени в размере 0,1% за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по уплате арендных платежей послужило для истца основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Исследовав представленные материалы, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование.
В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
После истечение срока действия договора арендатор при отсутствии возражений со стороны арендодателя продолжал пользоваться земельным участком, следовательно, в силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий в силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются.
В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.
Истец свои обязательства исполнил надлежащим образом, что подтверждается договором аренды земельного участка от 11.09.2003 № 44398.
Обязательства по внесению арендной платы ответчик за период с 01.01.2006 по 22.02.2007 надлежащим образом не исполнил. Согласно расчету истца за ответчиком образовалась задолженность в размере 1402 руб. 94 коп.
Ответчик расчёт истца не оспорил. Сроки оплаты истекли.
Доказательства оплаты долга в материалы дела не представлены.
Учитывая, что наличие задолженности по арендной плате за пользование земельным участком подтверждено документально, требование истца о взыскании арендной платы в размере 1402 руб. 94 коп. является обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании статей 307, 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу статьи 330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать неустойку (пени), определенную договором.
В соответствии с пунктом 10 договора при нарушении арендатором условий внесения арендной платы, арендодатель взыскивает не внесенный в срок платеж с начислением пени в размере 0,1% за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа.
Факт несвоевременного исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору судом установлен.
Доказательств того, что ответчик не может нести ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства (части 2 статьи 330 ГК РФ), ответчик не представил.
Расчет суммы пени, произведенный истцом, ответчиком не оспорен.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании пени за несвоевременное внесение арендной в сумме 1857 руб. 80 коп. является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ в сумме 500 рублей 00 копеек относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
взыскать с индивидуального предпринимателя Скрябина Олега Николаевича в пользу Управления (комитета) по делам муниципальной собственности города Кирова 1402 (одна тысяча четыреста два) рубля 94 копейки долга по аренде и 1875 (одна тысяча восемьсот семьдесят пять) рублей 80 копеек пени за просрочку арендных платежей.
Производство по делу в части взыскания долга по арендной плате и пени в сумме 4 155 руб. 07 коп. прекратить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Скрябина Олега Николаевича в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 500 (пятьсот) рублей 00 копеек.
Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации или в кассационную инстанцию (Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
Судья О.Л.Кулдышев
