Решение от 25 марта 2010 года №А28-19365/2009

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
http://kirov.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
Дело № А28-19365/2009
 
627/21
 
 
    город Киров
 
    18 марта 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 18 марта 2010 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 25 марта 2010 года.
 
 
    Судья Арбитражного суда Кировской области Кулдышев О.Л.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шиховым А.Л.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    общества с ограниченной ответственностью «Вятская компания»
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Кировский ДСК»
 
    о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 263 925 рублей 00  копеек
 
 
    при участии в судебном заседании представителей:
 
    от истца: Казаков В.А., директор, Кокорина Г.Д., по доверенности от 20.10.2009,
 
    от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом,
 
 
    установил:
 
 
    общество с ограниченной ответственностью «Вятская компания» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Кировский ДСК» задолженности в сумме 263 925 рублей 00  копеек по договору аренды помещений административного здания от 01.02.2009 № 39.
 
    Представитель истца поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представил отзыв на исковое заявление.
 
    Суд в соответствии со статьей 156 АПК РФ рассматривает дело без участия представителя ответчика.
 
    Из представленных материалов усматривается, что истцом(Арендодатель) и ответчиком(Арендатор) заключен договор аренды помещений административного здания от 01.02.2009 № 39, в соответствии с которым арендодатель обязуется передать, а арендатор принять во временное пользование основные помещения, находящиеся на втором этаже административного здания, расположенного по адресу: г.Киров, ул.П.Корчагина, д.225, общей площадью 772,5 кв.м, передаваемый в аренду объект используется арендатором для административных целей (пункт 1.1 договора).
 
    Факт передачи помещений от арендодателя к арендатору подтверждается актом приема передачи.
 
    Срок действия договора определен с 01.02.2009 по 31.12.2009 (пункт 4.1 договора).
 
    Дополнительными соглашениями от 26.05.2009, 02.06.2009, 09.06.2009 площадь арендуемых помещений уменьшилась на 192,9 кв.м., 52,7 кв.м., 35,8 кв.м. соответственно и составила 491,1 кв.м.
 
    Арендуемые помещения с указанными площадями переданы арендатором арендодателю по актам приема передач от 26.05.2009, 02.06.2009, 09.06.2009.
 
    Согласно пункту 2.2.9 договора арендатор обязуется в сроки, согласованные сторонами настоящего договора, вносить арендную плату за пользование полученными в аренду объектом и плату за потребленные коммунальные услуги.
 
    В соответствии с пунктом 3.4 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 5 числа текущего месяца денежными средствами на расчетный счет ООО «Вятская компания»
 
    Плата за коммунальные услуги перечисляется Арендатором не позднее5-ти дней после получения счетов-фактур, выставляемых Арендодателем ежемесячно (пункт 3.5.1 договора).
 
    Размер ежемесячной арендной платы установлен в пункте 3.1. договора и изменялся согласно дополнительным соглашениям от 26.05.2009, 02.06.2009, 09.06.2009
 
    Согласно представленным документам за ответчиком на 01.01.2010 числиться задолженность в размере 263 925 рублей 14 копеек, в том числе за коммунальные услуги за 2009 год в сумме 139 441 рубль 61 копейка.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по уплате арендных платежей послужило для истца основанием для обращения в суд с настоящим иском.
 
    Исследовав представленные материалы, суд пришел к следующим выводам.
 
    В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование.
 
    В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий в силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются.
 
    В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.
 
    Истец свои обязательства исполнил надлежащим образом, что подтверждается договором аренды от 01.02.2009 № 39, актом приема-передачи помещений, актами оказанных услуг.
 
    Из материалов дела судом установлено, что ответчик погасил задолженность по коммунальным услугам в размере 129000 рублей 00 копеек, о чем свидетельствует копия платежного поручения № 49 от 01.03.2010. Данная оплата истцом подтверждается.
 
    При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по коммунальным услугам в размере 129 000 рублей 00 копеек следует отказать.
 
    Вместе с тем, обязательства по внесению арендной платы и коммунальных платежей в сумме 134 925,00 руб. ответчик надлежащим образом не исполнил.
 
    Доказательства оплаты долга в материалы дела не представлены.
 
    Учитывая, что наличие задолженности по арендной плате за пользование помещениями и коммунальным услугам подтверждено документально, требование истца о взыскании долга в размере 134 925,00 руб. является обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании статей 307, 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    С учетом изложенного, доводы истца, указанные в отзыве на иск, признаются судом несостоятельными и необоснованными, в связи, с чем откланяются.
 
 
    В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
 
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    удовлетворить исковые требования частично, взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Кировский ДСК» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Вятская компания» 134925 (сто тридцать четыре тысячи девятьсот двадцать пять) рублей 00 копеек долга по договору, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3465 (три тысячи четыреста шестьдесят пять) рублей 34 копейки.
 
 
    В оставшейся части исковых требований отказать.
 
 
    Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.
 
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации или в кассационную инстанцию (Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
 
 
 
    Судья                                                                                   О.Л.Кулдышев