Дата принятия: 25 марта 2010г.
Номер документа: А28-19189/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
http://kirov.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
Дело № А28-19189/2009
628/21
город Киров
18 марта 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 18 марта 2010 года.
Полный текст решения изготовлен 25 марта 2010 года.
Судья Арбитражного суда Кировской области Кулдышев О.Л.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шиховым А.Л.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области
к индивидуальному предпринимателю Калабину Николаю Ивановичу
о взыскании задолженности по арендной плате и пени в сумме 22 741 руб. 15 коп.
при участии в судебном заседании представителей:
от истца: Романова Н.А., начальника правового управления, по доверенности от 11.01.2010 № 01/01-43,
от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;
установил
Администрация муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с индивидуального предпринимателя Калабина Николая Ивановича задолженности по арендной плате в сумме 22 630 руб. 14 коп. по договору от 17.08.2007 № 2780 аренды земельного участка и пени в сумме 111 руб. 01 коп.
Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд в соответствии со статьей 156 АПК РФ рассматривает дело без участия представителя ответчика и при не представлении им отзыва на исковое заявление.
Из представленных материалов усматривается, что между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор от 17.08.2007 № 2780 аренды земельного участка, в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с номером 43:42:000065:0083 площадью 20 кв.м., местоположение город Кирово–Чепецк, проспект Мира (район жилого дома № 50), данный участок предоставлен для эксплуатации торгового киоска «Мечта» (пункт 1.1 договора).
Договор заключен сроком на 11 месяцев и вступает в силу с момента его подписания сторонами (пункт 1.2 договора).
Факт передачи земельного участка от арендодателя к арендатору подтверждается актом приема передачи.
Арендная плата за предоставляемый в аренду земельный участок арендатор уплачивает на основании предоставленного расчета по ¼ равными долями в следующие сроки: 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября. Размер арендной платы устанавливается по действующей на момент оплаты Методике расчета арендной платы (с учетом внесенных в нее в установленном порядке изменений и дополнений) и содержится в приложении № 2 к договору (пункт 2.1 договора).
В соответствии с пунктом 4.1 договора в случае не внесения арендатором арендной платы в установленные настоящим договором сроки арендатор уплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере 0,1 % от суммы подлежащей оплате.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по уплате арендных платежей послужило для истца основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Исследовав представленные материалы, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование.
В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
После истечение срока действия договора арендатор при отсутствии возражений со стороны арендодателя продолжал пользоваться земельным участком, следовательно, в силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий в силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются.
В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.
Истец свои обязательства исполнил надлежащим образом, что подтверждается договором аренды земельного участка от 17.08.2007№ 2780, актом приема-передачи земельного участка.
Обязательства по внесению арендной платы ответчик за 3 квартал 2008 года, за весь 2009 год надлежащим образом не исполнил. Согласно расчету истца за ответчиком образовалась задолженность в размере 22630 руб. 14 коп.
Ответчик расчёт истца не оспорил. Сроки оплаты истекли.
Доказательства оплаты долга в материалы дела не представлены.
Учитывая, что наличие задолженности по арендной плате за пользование земельным участком подтверждено документально, требование истца о взыскании арендной платы в размере 22630 руб. 14 коп. является обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании статей 307, 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу статьи 330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать неустойку (пени), определенную договором.
В соответствии с пунктом 4.1 договора в случае не внесения арендатором арендной платы в установленные настоящим договором сроки арендатор уплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере 0,1 % от суммы подлежащей оплате.
Факт несвоевременного исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору судом установлен.
Доказательств того, что ответчик не может нести ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства (части 2 статьи 330 ГК РФ), ответчик не представил.
Расчет суммы пени, произведенный истцом, ответчиком не оспорен.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании пени за несвоевременное внесение арендной в сумме 111 руб. 01 коп является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ в сумме 909 рублей 65 копеек относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
взыскать с индивидуального предпринимателя Калабина Николая Ивановича в пользу Администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области 22 630 (двадцать две тысячи шестьсот тридцать) рублей 14 копеек долга по аренде и 111 (сто одиннадцать) рублей 01 копейка пени за просрочку арендных платежей.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Калабина Николая Ивановича в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 909 (девятьсот девять) рублей 65 копеек.
Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации или в кассационную инстанцию (Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
Судья О.Л.Кулдышев
