Решение от 09 марта 2010 года №А28-19098/2009

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
http://kirov.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
Дело № А28-19098/2009
 
311/5
 
    г. Киров
 
    Резолютивная часть решения объявлена 03 марта 2010 года
 
    В полном объеме решение изготовлено 10 марта2010 года
 
    Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Мацкевич Л.А.
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Осокиным К.В.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    Управления имуществом и земельными ресурсами городского округа города Котельнича Кировской области
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Лидер-групп»
 
    о взыскании 3826 руб. 53 коп.,
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Токтаева Сергея Валерьевича, представителя по доверенности
 
    от 22.01.2010 № 2;
 
    от ответчика – не явились,
 
    установил:
 
    Управление имуществом и земельными ресурсами городского округа города Котельнича Кировской области (далее по тексту – истец, Управление) обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Лидер-групп» (далее по тексту – ответчик, ООО «Лидер-групп») задолженности по арендной плате за период с 01.01.2009 по 31.12.2009 в сумме 3695 руб. 34 коп. и пени за период с 16.09.2009 по 20.11.2009 в сумме 131 руб. 19 коп.
 
    Представитель истца в судебном заседании уточнил период, за который просит взыскать задолженность по арендной плате:  с 01.07.2009 по 31.12.2009.
 
    Ответчик, который считается извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом согласно пункту 3 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, мотивированный отзыв на заявление не представил, явку своего уполномоченного представителя не обеспечил.
 
    Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующие фактические обстоятельства.
 
    Между Управлением и ООО «Лидер-групп» 27.02.2008 был заключен договор аренды земельного участка № 83. Согласно договору в аренду передан земельный участок с кадастровым номером 43:43:01 07 41:0010, площадью 12 квадратных метров, расположенный по адресу: Кировская область, г. Котельнич, ул. Победы, д.26.
 
    Размер годовой арендной платы определен пунктом 2.2 договора в сумме 462 руб. 17 коп. В соответствии с пунктом 2.3 договора ответчик обязан вносить арендную плату равными долями ежеквартально до 15 марта, до 15 июня, до 15 сентября, до 15 ноября. Срок действия договора с 01.01.2008 по 30.12.2008 (пункт 4.1 договора). Согласно пункту 9.1 договор одновременно является актом приема-передачи земельного участка.
 
    По условиям пункта 3.2.7 ООО «Лидер-групп» обязано было предупредить Управление за 1 месяц до истечения срока договора аренды о намерении освободить земельный участок или продлить договор. Конечный срок договора аренды был установлен 30.12.2008, однако, как видно из представленных в дело доказательств, ответчик не направил истцу предупреждения о намерении освободить земельный участок либо продлить договор, также после истечения срока аренды не возвратил предмет аренды.
 
    Учитывая, чтоответчик продолжил пользоваться имуществом после истечения срока договора и при отсутствии возражений со стороны арендодателя, в соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
 
    Постановлением Правительства Кировской области от 15.01.2008 №119/12 были утверждены средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земель, которые применяются при расчете арендной платы. Вследствие этого обстоятельства, согласно условию пункта 2.4 договора размер арендной платы на 2009 год был изменен и составил 7390 руб. 66 коп.
 
    В 2009 году ответчик оплатил арендную плату за 1 и 2 квартал в сумме 3695 руб. 32 коп.
 
    Согласно расчету арендной платы задолженность ответчика за период с 01.07.2009 по 31.12.2009 составляет 3695 руб. 34 коп.
 
    Изложенные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.
 
    В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом, условия, порядок и сроки внесения которой определяются договором.
 
    Как видно из представленных документов, ответчик не исполнил обязательство по своевременному внесению арендных платежей, вследствие чего за период с 01.07.2009 по 31.12.2009 за ним образовалась задолженность в сумме 3695 руб. 34 коп., доказательств погашения которой не представлено.
 
    В силу статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать неустойку (пени), определенную договором.
 
    Согласно пункту 5.3 договора за нарушение сроков внесения арендных платежей начисляется пени в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.
 
    Из представленного истцом расчета следует, что пени за период с 16.09.2009 по 20.11.2009 составляет 131 руб. 19 коп.
 
    Учитывая изложенное, исковые требования соответствуют действующему законодательству, подтверждены представленными в дело документами, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лидер-групп» в пользу Управления имуществом и земельными ресурсами городского округа города Котельнича Кировской области задолженность по арендной плате в сумме 3695 (трех тысяч шестисот девяносто пяти) рублей 34 копеек и пени в сумме 131 (ста тридцати одного) рубля 19 копеек,
 
    а также в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 500 (пятисот) рублей 00 копеек.
 
    Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации или в кассационную инстанцию (Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
 
 
 
    Судья                                                                                                      Л.А. Мацкевич