Решение от 17 февраля 2010 года №А28-19096/2009

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
http://kirov.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
Дело № А28-19096/2009
 
309/5
 
    г. Киров
 
    Резолютивная часть решения объявлена 11 февраля 2010 года
 
    В полном объеме решение изготовлено 17 февраля 2010 года
 
    Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Мацкевич Л.А,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Осокиным К.В.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    Управления имуществом и земельными ресурсами городского округа города Котельнича Кировской области
 
    к закрытому акционерному обществу «Котельничская инвестиционная сельскохозяйственная компания»
 
    о взыскании 232 775 руб. 04 коп.,
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Токтаева Сергея Валерьевича, представителя по доверенности
 
    от 22.01.2010 № 2;
 
    от ответчика – не явились,
 
    установил:
 
    Управление имуществом и земельными ресурсами городского округа города Котельнича Кировской области (далее по тексту – истец, Управление) обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с закрытого акционерного общества «Котельничская инвестиционная сельскохозяйственная компания» (далее по тексту – ответчик, ЗАО «КИСК») задолженности по арендной плате в сумме 212 709 руб. 45 коп. и пени в сумме 20 065 руб. 59 коп.
 
    Представитель истца в судебном заседании настаивает на удовлетворении требований.
 
    Ответчик, который считается извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом согласно пункту 3 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, мотивированный отзыв на заявление не представил, явку своего уполномоченного представителя не обеспечил.
 
    Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца арбитражный суд установил следующие фактические обстоятельства.
 
    Между Управлением и ЗАО «КИСК» был заключен договор аренды земельного участка от 26.01.2009 № 28 (далее по тексту - договор). Земельный участок с кадастровым номером 43:43:311134:0058, расположенный по адресу: г.Котельнич, ул. Профсоюзная, д.11 площадью 27141 квадратных метра предоставлен арендатору для размещения производственных зданий. Срок действия договора 11 месяцев 29 дней. Договор, согласно пункту 9.1, является актом приема-передачи земельного участка.
 
    Представленные в материалы дела свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.12.2009 свидетельствуют о расположении на арендуемом участке объектов недвижимости принадлежащих ответчику на праве собственности, что подтверждает фактическое пользование землей.
 
    В соответствии с разделом 2 договора аренды ответчик обязан уплачивать арендную плату, годовой размер которой установлен в сумме 283 612 руб. 60 коп., равными долями до 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября.
 
    Согласно расчету арендной платы, который произведен в соответствии с условиями договора, задолженность ответчика за период с 01.04.2009 по 31.12.2009 составляет 212 709 руб. 45 коп.
 
    Согласно положению пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.
 
    Истец представляет собственника имущества в соответствии со статьей 125 Гражданского кодекса Российской Федерации и является лицом, уполномоченным заключать договор аренды земельного участка, расположенного на территории городского округа «город Котельнич Кировской области», а также наделен правом на предъявление иска в арбитражный суд в связи с неисполнением договорных обязательств другой стороной.
 
    В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями заключенного договора, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В связи с неисполнением обязательства по своевременному внесению арендных платежей по договору, за ответчиком имеется задолженность, которая подтверждается представленными суду доказательствами.
 
    Учитывая изложенное, суд считает требование истца о взыскании задолженности по арендной плате обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    В силу статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, кредитор вправе требовать неустойку (пени), определенную договором.
 
    Пунктом 5.3 договора установлена ответственность за ненадлежащее исполнение обязанности по внесению арендных платежей в размере 0,1% за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа. Из представленного истцом расчета пени за период с 16.06.2009 по 08.12.2009 следует, что начисленная сумма пени за несвоевременное внесение арендной платы составляет 20 065 руб. 59 коп.
 
    Учитывая, что факт несвоевременной уплаты арендных платежей установлен судом, возражения по расчету пени ответчиком не заявлены, требование о взыскании пени является обоснованным.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    взыскать с закрытого акционерного общества «Котельничская инвестиционная сельскохозяйственная компания»в пользу Управления имуществом и земельными ресурсами городского округа города Котельнича Кировской области по договору аренды земельного участка от 26.01.2009 № 28 сумму 232 775 (двести тридцать две тысячи семьсот семьдесят пять) рублей 04 копейки, в том числе 212 709 (двести двенадцать тысяч семьсот девять) рублей 45 копеек задолженности по арендной плате и 20 065 (двадцать тысяч шестьдесят пять) рублей 59 копеек пени за несвоевременное внесение арендных платежей,
 
    а также в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6155 (шесть тысяч сто пятьдесят пять) рублей 50 копеек.
 
    Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации или в кассационную инстанцию (Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
 
 
 
    Судья                                                                                               Л.А. Мацкевич