Решение от 03 марта 2010 года №А28-18667/2009

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
http://kirov.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
 
Дело №А28-18667/2009
 
607/29
 
 
    г.Киров
 
    03 марта 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 25 февраля 2010 года
 
    В полном объеме решение изготовлено 03 марта 2010 года
 
 
    Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Вылегжаниной С.В.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Вылегжаниной С.В.,
 
    рассмотрев в судебном  заседании дело по исковому заявлению муниципального образования Свечинский муниципальный район Кировской области в лице администрации Свечинского района Кировской области
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Вяткалеспром»
 
    о взыскании неосновательного обогащения в сумме 75 460 рублей 30 копеек,
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: Некрасова Д.Н., представителя по доверенности от 19.02.2010,
 
    от ответчика: не явился,
 
 
    установил:
 
 
    муниципальное образование Свечинский муниципальный район Кировской области в лице администрации Свечинского района Кировской области (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Вяткалеспром» (далее – ответчик) о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 43:29:030113:0032, площадью 1,73 га за период с 01.04.2009 по 31.08.2009 в сумме 75 460 рублей 30 копеек.
 
    В судебном заседании представитель истца на удовлетворении требований настаивает, указывает, что сумма долга ответчиком не уплачена.       
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявленные требования не оспорил, отзыв на заявление не представил.
 
    Суд в порядке статьи 156 АПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика, при непредставлении отзыва по имеющимся в деле документам.
 
 
    Исследовав материалы дела, суд установил следующее.
 
    Из материалов дела следует, что между пгт.Свеча (арендодателем) и ответчиком (арендатором) 16.08.2004 подписан договор аренды земельного участка с кадастровым номером 43:29:030113:0032, площадью 1,73 га, расположенный по адресу: пгт.Свеча Кировской области, ул.Тотмянина, 41Б. Срок действия договора установлен сторонами до 15.08.2009; также определено, что договор вступает в силу с момента государственной регистрации.
 
    Судом установлено, что договор аренды от 16.08.2004 государственную регистрацию в установленном порядке не прошел, следовательно, с учетом положений статьи 165, 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор является незаключенным, а сделка по передаче в аренду земельного участка - недействительной.
 
    Как следует из материалов дела, ответчик с 10.07.2003 является собственником зданий и сооружений (здание лесопильного цеха, пристроя к лесопильному цеху, здание столярного цеха), расположенных на земельном участке с кадастровым номером 43:29:030113:0032, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права собственности и справкой Территориального отдела № 5 Управления Роснедвижимости по Кировской области от 05.11.2009.
 
    Истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском, посчитав, что ответчик без правовых оснований пользовался спорным земельным участком в период с 01.04.2009 по 31.08.2009.
 
 
    Исследовав и оценив представленные сторонами в дело доказательства, заслушав представителей сторон, суд пришел к следующим выводам.
 
    В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
 
    В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
 
    Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно статье 388 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками земельного налога признаются лица, владеющие земельными участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Все остальные лица должны вносить плату за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в размере арендной платы, устанавливаемой Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
 
    Как следует из материалов дела, общество не может быть признано плательщиком земельного налога, так как оно в спорный период не являлось собственником земельного участка и в силу положений статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации не может являться субъектом права постоянного (бессрочного) пользования этим участком, суд приходит к выводу о том, что общество обязано вносить платежи за пользование земельным участком в размере арендной платы.
 
    В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
 
    Лицо, неосновательно пользовавшееся чужим имуществом, должно в соответствии со статьей 1105 ГК РФ возместить то, что оно сберегло вследствие такого пользования по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
 
    В предмет доказывания по настоящему делу входят факт пользования земельным участком, отсутствие законных оснований для такого пользования и размер неосновательного обогащения ответчика за счет истца.
 
    Судом установлено и материалами дела подтверждается, что в спорный период ответчик в отсутствие договора аренды, не являясь собственником или субъектом права постоянного (бессрочного) пользования, осуществлял пользование земельным участком в с кадастровым номером 43:29:030113:0032, площадью 1,73 га, расположенным по адресу: пгт.Свеча Кировской области, ул.Тотмянина, 41Б,  для эксплуатации зданий и сооружений, находящихся в собственности ответчика. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, ответчиком не представлено.
 
    Размер неосновательного обогащения исчислен истцом в соответствии с Федеральным законом «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ, Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса РФ, Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ» от 17.04.2006 № 53-ФЗ, с Положением о порядке определения размера арендной платы, а также о порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность которых не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Кировской области, утвержденным постановлением Правительства Кировской области от 04.05.2008 № 130/149, и составил в общей сумме 75 460 рублей 30 копеек за период с 01.04.2009 по 31.08.2009.
 
    Таким образом, с учетом положений статей 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, расчета задолженности истца, произведенного на основании нормативов, установленных для расчета арендной платы, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения, возникшего в результате использования земельного участка за период с 01.04.2009 по 31.08.2009, в сумме 75 460 рублей 30 копеек.
 
 
    В соответствии со статьей 110 АПК РФ госпошлина возлагается на ответчика, вместе с тем ее размер уменьшается судом на основании пункта 2 статьи 333.22 НК РФ с учетом трудного имущественного положения ответчика (о чем свидетельствуют материалы дела), до 500 рублей.
 
 
 
 
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Требования муниципального образования Свечинский муниципальный район Кировской области в лице администрации Свечинского района Кировской области удовлетворить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Компания «Вяткалеспром» (612040, пгт.Свеча Свечинского района Кировской области, ул.Тотмянина, 41Б) в пользу муниципального образования Свечинский муниципальный район Кировской области в лице администрации Свечинского района Кировской области неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 43:29:030113:0032 за период с 01.04.2009 по 31.08.2009 в сумме 75 460 рублей 30 копеек.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Компания «Вяткалеспром» государственную пошлину в федеральный бюджет в сумме 500 рублей 00 копеек.
 
    Исполнительные листы выдать в соответствии с частью 3 статьи 319, статьей 318 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после вступления решения суда в законную силу.
 
    В удовлетворении остальной части требований отказать.
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации или в кассационную инстанцию (Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
 
 
    Судья                                                                                         С.В.Вылегжанина