Решение от 26 марта 2010 года №А28-18439/2009

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
http://kirov.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
 
Дело №А28-18439/2009
 
599/29
 
    г.Киров
 
    26 марта 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 23марта 2010 года
 
    В полном объеме решение изготовлено 26 марта 2010года
 
 
    Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Вылегжаниной С.В.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Вылегжаниной С.В.,
 
    рассмотрев в судебном  заседании дело по исковому заявлению муниципального учреждения «Управления имуществом и земельными ресурсами администрации Котельничского муниципального района» Кировской области
 
    к сельскохозяйственному производственному кооперативу колхозу «Красный льновод»
 
    о взыскании задолженности по арендной плате,
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: Протасовой Е.С., представителя по доверенности от 01.02.2010;
 
 
    установил:
 
 
    муниципальное учреждение «Управление имуществом и земельными ресурсами администрации Котельничского муниципального района» Кировской области (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Кировской области к сельскохозяйственному производственному кооперативу колхозу «Красный льновод» (далее – СПК, ответчик) с учетом уточнения требований от 23.03.2010 о взыскании задолженности по арендной плате на основании договора от 18.03.1998 за период 2008 в сумме 24 483 рубля 34 копейки и за 1 квартал 2009 в сумме 9 520 рублей 09 копеек.
 
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, отзыв на заявление не представил, требования истца не оспорил.
 
    Суд в соответствии со статьей 156  АПК РФ рассматривает дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.
 
 
    При рассмотрении материалов дела установлено следующее.
 
    Между истцом и СПК 18.03.1998 заключен договор аренды земельного участка общей площадью 2751га, согласно плану границ для сельскохозяйственного назначения. Договор заключен на срок 25 лет и зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Котельничского района 18.07.1997 года за номером 3880.
 
    В соответствии с пунктом 2.1. договора арендная плата вносится равными долями до 15 марта, до 15 июня, до 15 сентября и до 15 ноября.
 
    В связи с неисполнением обязанности по внесению арендной платы, долг ответчика за период 2008 и за 1 квартал 2009 составил в общей сумме 34 003 рубля 43 копейки.
 
 
    Суд, исследовав и оценив материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
 
    В силу пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
 
    Заключенный до введения процедуры проведения государственного кадастрового учета, то есть до принятия Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» и Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» договор аренды земельного участка 18.03.1998 был оформлен в соответствии с требованиями действовавшего на тот момент законодательства, что подтверждается его государственной регистрацией. В указанном договоре аренды определена площадь земельного участка, а также земельный участок обозначен в границах на плане, являющимся неотъемлемой частью указанного договора.
 
    Судом установлено, что в нарушение условий договора ответчик не исполнил обязательства по внесению арендной платы в полном объеме, в результате чего задолженность ответчика перед истцом за 2008 и 1 квартал 2009, что подтверждается представленным расчетом начислений арендной платы в соответствии с установленными ставками.
 
    В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Доказательства погашения задолженности по договору аренды ответчиком суду не представлены.
 
    Таким образом, суд признает требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате обоснованным, соответствующим положениям статьей 307, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условиям договора, документально подтвержденным и подлежащим удовлетворению.
 
 
    В соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ и статьями 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета госпошлина, размер которой уменьшается судом на основании статьи 333.22 НК РФ в связи с имущественным положением ответчика, до 500 рублей 00 копеек.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    требования муниципального учреждения «Управления имуществом и земельными ресурсами администрации Котельничского муниципального района» Кировской области удовлетворить.
 
    Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза «Красный льновод» в пользу муниципального учреждения «Управления имуществом и земельными ресурсами администрации Котельничского муниципального района» Кировской области задолженность по арендной плате за 2008 в сумме 24 483 рубля 34 копейки и за 1 квартал 2009 в сумме 9 520 рублей 09 копеек согласно договору от 18.03.1998 № 3880.
 
    Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза «Красный льновод» государственную пошлину в федеральный бюджет в сумме 500 рублей.
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации или в кассационную инстанцию (Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
 
 
    Судья                                                                                         С.В.Вылегжанина