Решение от 11 февраля 2010 года №А28-18348/2009

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
htpp://kirov.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
Дело № А28-18348/2009
 
598/11
 
 
    город Киров
 
    11 февраля 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 4 февраля 2010 года
 
    Полный текст решения изготовлен  11 февраля 2010 года
 
 
    Арбитражный суд Кировской области в составе судьи  Двинских С.А.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Двинских С.А.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    администрации муниципального образования Восточное городское поселение
 
    к крестьянскому фермерскому хозяйству Смоленцева Алексея Александровича
 
    о взыскании 12 045,11 руб.
 
    при участии в судебном заседании представителей:
 
    от истца: Яряцкас К.С., доверенность от 15.04.2009,
 
    от ответчика: не явился извещен, надлежащим образом;
 
 
    установил:
 
 
    администрация муниципального образования Восточное городское поселение обратилась в арбитражный суд с иском к КФХ Смоленцева Алексея Александровича о взыскании задолженности по арендной плате в размере 4 552,24 руб. по договору аренды нежилого помещения № 11 от 01.08.2008 за период с апреля по июль 2009 года, а также задолженность по коммунальным услугам в размере 7 492,87 руб. за период с сентября 2008 года по февраль 2009 года.
 
    Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Суд в соответствии со статьей 156 АПК РФ рассматривает дело без участия представителя ответчика и при не представлении им отзыва на исковое заявление.
 
 
    01 августа 2008 года между администрацией муниципального образования Восточное городское поселение (Арендодатель) и крестьянским фермерским хозяйством Смоленцева Алексея Александровича (Арендатор) заключен договор аренды № 11, по условиям которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает в арендное пользование нежилое помещение муниципальной собственности для складского помещения общей площадью 21,19 кв.м., из них полезная площадь - 16,3 кв.м., вспомогательная - 4,89 кв.м., расположенное по адресу: Кировская область, Омутнинский район, п.Восточный, ул. Кирова, 2.
 
    Срок действия договора 11 месяцев (пункт 1.1 договора). В связи с тем, что по истечении предусмотренного договором срока Арендатор продолжал пользоваться земельным участком при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, на основании части 2 статьи 612 ГК РФ договор возобновился на тех же условиях на неопределенный срок.
 
    Факт передачи имущества от Арендодателя Арендатору подтверждается актом приема-передачи нежилого помещения от 01.08.2008.
 
    В соответствии с условиями договора (пункт 4.2) арендная плата вносится ежемесячно на счет в размере 1/12 части годовой сумм не позднее 10-го числа месяца следующим за оплачиваемым месяцем.
 
    Арендная плата составляет 13 656, 74 рублей в год (пункт 4.2.2).
 
    Согласно пункту 2.2.2 Арендатор обязан своевременно оплачивать эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги.
 
    Дополнительным соглашением к договору от 01.08.2008 № 1 пункт 2.2.2 договора изложен в следующей редакции: Отдел по управлению муниципальным имуществом при администрации муниципального образования Восточное городское поселение оплачивает эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги соответствующим организациям, а Арендатор обязан оплачивать данные услуги пропорционально занимаемой площади в соответствии с расчетами оплаты эксплуатационных, коммунальных и необходимых административно-хозяйственные услуг (приложения № 1, № 2, № 3).
 
    Изложенные обстоятельства позволяют суду прийти к следующим выводам.
 
    В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются.
 
    Согласно статье 606, пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязан предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование, а арендатор обязан своевременно вносить  плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.
 
    Факт наличия задолженности по арендной плате  и коммунальным платежам за указанный период и ее размер подтверждается представленными истцом: договором аренды, расчетом начисленной арендной платы, бухгалтерской справкой от 17.12.2009. Сумма задолженности по арендной плате не оспорена ответчиком, доказательств её оплаты суду не представлено.
 
    Доказательства погашения задолженности ответчиком суду не представлены.
 
    При данных обстоятельствах требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 4 552,24 руб., а также задолженности по коммунальным платежам в размере 7 492,87 руб. суд считает соответствующим положениям статей 606, 614 Гражданского Кодекса РФ, условиям заключенного договора и потому подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на ответчика в полном объеме и подлежат взысканию в пользу истца в размере 500 руб.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    взыскать с крестьянского фермерского хозяйства Смоленцева Алексея Александровича в пользу администрации муниципального образования Восточное городское поселение Омутнинского района Кировской области задолженность в размере 12 045 (двенадцать тысяч сорок пять) рублей 11 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 500 (пятьсот) рублей 00 копеек.
 
 
    Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.
 
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации или в кассационную инстанцию (Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
 
 
 
    Судья                                                                                   Двинских С.А.