Решение от 02 апреля 2010 года №А28-18124/2009

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
http://kirov.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
Дело № А28-18124/2009
 
609/21
 
 
    город Киров
 
    01 апреля 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 01 апреля 2010 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 02 апреля 2010 года.
 
 
    Судья Арбитражного суда Кировской области Кулдышев О.Л.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шиховым А.Л.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    Администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области
 
    к индивидуальному предпринимателю Мордовченко Сергею Владимировичу
 
    о взыскании задолженности по арендной плате и пени в сумме 83 305 рублей 66 копеек
 
    при участии в судебном заседании представителей:
 
    от истца: Пономарева Г.В., главного специалиста, юрисконсульта отдела судебно-правовой работы, по доверенности от 06.08.2009 № 7496,
 
    от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;
 
 
    установил
 
 
    Администрация муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуально кодекса РФ, о взыскании с индивидуального предпринимателя Мордовченко Сергея Владимировича задолженности по арендной плате за период с 20.05.2008 по 09.07.2008 в сумме 25 474 рубля 78 копеек по договору от 20.05.2008 № 2896 аренды земельного участка и пени в сумме 6 496 рублей 67 копеек за период с 16.06.2008 по 31.03.2010.
 
    Представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивает.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представил отзыв на исковое заявление.
 
    Суд в соответствии со статьей 156 АПК РФ рассматривает дело без участия ответчика.
 
 
    Из представленных материалов усматривается, что между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор от 20.05.2008 № 2896 аренды земельного участка, в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 43:42:000069:0126 площадью 2674 кв.м., расположен в северо-западной части кадастрового квартала, граница которого проходит по внешней стороне опор ограды, далее по ул. 60 лет Октября, далее по ул. Володарского, далее по границе населенного пункта г.Кирово-Чепецка, далее по ул. Юбилейная, данный участок предоставлен для продолжения строительства торгового комплекса (III очереди).
 
    Факт передачи земельного участка от арендодателя к арендатору подтвержден актом приема передачи.
 
    Указанный договор заключен на 11 месяцев и вступает в силу с момента его подписания сторонами (пункт 1.2. договора).
 
    Арендную плату за предоставленный в аренду земельный участок арендатор уплачивает на основании представленного расчета по 1/4 годовой суммы оплаты в следующие сроки: 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября. Размер арендной платы устанавливается по действующей на момент оплаты Методике расчета арендной платы (с учетом внесенных в нее в установленном порядке изменений и дополнений) и содержится в приложении № 2 к настоящему договору (пункт 3.1 договора).
 
    В случае не внесения арендатором арендной платы в установленные настоящим договором сроки арендатор уплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере 0,1% от неуплаченной стоимости (пункт 6.1 договора).
 
    Постановлением главы администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» от 09.07.2008 № 1311 земельный участок с кадастровым номером 43:42:000069:0126 площадью 2674 кв.м. был передан ответчику в собственность за плату для продолжения строительства торгового комплекса (III очередь).
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по уплате арендных платежей послужило для истца основанием для обращения в суд с настоящим иском, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ.
 
    Исследовав представленные материалы, суд пришел к следующим выводам.
 
    Согласно статье 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
 
    В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование.
 
    В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий в силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются.
 
    В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.
 
    Истец свои обязательства исполнил надлежащим образом, что подтверждается договором аренды земельного участка от 20.05.2008 № 2896.
 
    Обязательства по внесению арендной платы ответчик за период с 20.05.2008 по 09.07.2008 надлежащим образом не исполнил. Согласно расчету истца за ответчиком образовалась задолженность в размере 25 474 рубля 78 копеек.
 
    Сроки оплаты истекли. Доказательства оплаты долга в материалы дела не представлены.
 
    Учитывая, что наличие задолженности по арендной плате за пользование земельным участком подтверждено документально, требование истца о взыскании арендной платы в размере 25 474 рубля 78 копеек является обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании статей 307, 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В силу статьи 330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать неустойку (пени), определенную договором.
 
    В соответствии с пунктом 6.1 договора в случае не внесения арендатором арендной платы в установленные настоящим договором сроки арендатор уплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере 0,1% от неуплаченной стоимости.
 
    Факт несвоевременного исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору судом установлен.
 
    Доказательств того, что ответчик не может нести ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства (части 2 статьи 330 ГК РФ), ответчик не представил.
 
    Расчет суммы пени, произведенный истцом, ответчиком не оспорен.
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании пени за несвоевременное внесение арендной в сумме 6 496 рублей 67  копеек является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    При указанных обстоятельствах по делу, доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющим в деле доказательствам.
 
    В соответствии со статьей 110 АПК РФ в сумме 1 278 рублей 86 копеек относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    взыскать с индивидуального предпринимателя Мордовченко Сергея Владимировича в пользу Администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области 25 474 (двадцать пять тысяч четыреста семьдесят четыре) рубля 78 копеек долга по аренде и 6 496 (шесть тысяч четыреста девяносто шесть) рублей 67 копеек пени за просрочку арендных платежей.
 
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Мордовченко Сергея Владимировича в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 1278 (одна тысяча двести семьдесят восемь) рублей 86 копеек.
 
 
    Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.
 
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации или в кассационную инстанцию (Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
 
 
 
    Судья                                                                                   О.Л.Кулдышев