Решение от 18 марта 2010 года №А28-18041/2009

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
htpp://kirov.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
Дело № А28-18041/2009
 
591/21
 
 
    город Киров
 
    15 марта 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 15 марта 2009 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 18 марта 2009 года.
 
 
    Судья Арбитражного суда Кировской области Кулдышев О.Л.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шиховым А.Л.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    Управления (Комитета) по делам муниципальной собственности города Кирова
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Аллонж»
 
    о взыскании задолженности по арендной плате и пени в сумме 1713 рублей 23 копейки
 
    при участии в судебном заседании представителей:
 
    от истца: Дехтерев Р.И., ведущего специалиста отдела правовой экспертизы, по доверенности от 26.01.2010 № 790,
 
    от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;
 
 
    установил
 
 
    Управление (Комитет) по делам муниципальной собственности города Кирова обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Аллонж» задолженности по арендной плате в сумме 274 рубля 38 копеек по договору от 07.06.1999 № 33499 аренды земельного участка и пени в сумме 1438 рублей 85 копеек.
 
    Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Суд в соответствии со статьей 156 АПК РФ рассматривает дело без участия представителя ответчика и при не представлении им отзыва на исковое заявление.
 
 
    Из представленных материалов усматривается, что между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор от 07.06.1999 № 33499 аренды земельного участка, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок № У0418-029, расположенный по адресу: г.Киров, ул. Пугачева, 19, площадью: 2599,0 кв.м.
 
    Срок действия договора определен с 01.05.1999 по 31.12.2000 (пункт 1 договора).
 
    После истечение срока действия договора арендатор при отсутствии возражений со стороны арендодателя продолжал пользоваться земельным участком, следовательно, в силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
 
    Арендатор обязуется выплатить арендную плату за земельный участок, пропорциональную занимаемой площади строения (пункт 6 договора).
 
    В соответствии с условиями договора арендная плата оплачивается арендатором ежеквартально до конца текущего квартала на расчетный счет арендодателя.
 
    В соответствии с пунктом 9 договора при нарушении арендатором условий внесения арендной платы, арендодатель взыскивает не внесенный в срок платеж с начислением пени в размере 0,3% за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по уплате арендных платежей послужило для истца основанием для обращения в суд с настоящим иском.
 
    Исследовав представленные материалы, суд пришел к следующим выводам.
 
    В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование.
 
    В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий в силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются.
 
    В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.
 
    Истец свои обязательства исполнил надлежащим образом, что подтверждается договором аренды земельного участка от 07.06.1999 № 33499.
 
    Обязательства по внесению арендной платы ответчик за период с 01.10.2004 по 18.10.2004 надлежащим образом не исполнил. Согласно расчету истца за ответчиком образовалась задолженность в размере 274 руб. 38 коп.
 
    Ответчик расчёт истца не оспорил. Сроки оплаты истекли.
 
    Доказательства оплаты долга в материалы дела не представлены.
 
    Учитывая, что наличие задолженности по арендной плате за пользование земельным участком подтверждено документально, требование истца о взыскании арендной платы в размере 274 руб. 38 коп. является обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании статей 307, 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В силу статьи 330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать неустойку (пени), определенную договором.
 
    В соответствии с пунктом 9 договора при нарушении арендатором условий внесения арендной платы, арендодатель взыскивает не внесенный в срок платеж с начислением пени в размере 0,3% за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа.
 
    Факт несвоевременного исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору судом установлен.
 
    Доказательств того, что ответчик не может нести ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства (части 2 статьи 330 ГК РФ), ответчик не представил.
 
    Расчет суммы пени, произведенный истцом, ответчиком не оспорен.
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании пени за несвоевременное внесение арендной в сумме 1438 руб. 85 коп. по состоянию на 14.10.2009 является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 110 АПК РФ в сумме 500 рублей 00 копеек относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.
 
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Аллонж» в пользу Управления (комитета) по делам муниципальной собственности города Кирова 274 (двести семьдесят четыре) рубля 38 копеек долга по аренде и 1438 (одна тысяча четыреста тридцать восемь) рублей 85 копеек пени за просрочку арендных платежей.
 
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Аллонж» в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 500 (пятьсот) рублей 00 копеек.
 
 
    Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.
 
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации или в кассационную инстанцию (Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
 
 
 
    Судья                                                                                   О.Л.Кулдышев