Решение от 12 марта 2010 года №А28-17730/2009

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
htpp://kirov.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
Дело № А28-17730/2009
 
566/21
 
 
    город Киров
 
    04 марта 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 04 марта 2010 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 12 марта 2010 года.
 
 
    Судья Арбитражного суда Кировской области Кулдышев О.Л.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шиховым А.Л.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    Администрации Подосиновского района Кировской области
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Мелиоратор»
 
    о взыскании задолженности по арендной плате и пени в сумме 136 682 рубля 91 копейка
 
 
    при участии в судебном заседании представителей:
 
    стороны не явились, извещены надлежащим образом;
 
 
    установил
 
 
    Администрация Подосиновского района Кировской области обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Мелиоратор» задолженности по арендной плате и пени в сумме 136 682 рубля 91 копейка.
 
    Исковые требования основаны на положениях статей 309, 606, 614  Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по договору.
 
    Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, исковые требования не оспорил.
 
    Суд в соответствии со статьей 156 АПК РФ рассматривает дело без участия представителей сторон и при не представлении ответчиком отзыва на исковое заявление.
 
 
    Из представленных материалов усматривается, что между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор от 29.12.2008 № 135аренды земельного участка, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 43:27:030103:260, расположенный в южной части кадастрового квартала, граница которого проходит по границе населенного пункта пгт. Подосиновец, далее по автодороге Подосиновец-Пинюг. Далее по р. Ишкина (пгт Подосиновец, ул. Нагорная, 9), площадью 20578+/- 100 кв.м., данный участок предоставлен для размещения и эксплуатации объектов: мастерской, теплой стоянки, автогаража.
 
    Факт передачи земельного участка от арендодателя к арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 01.12.2008.
 
    Договор действует до 01.11.2009 и вступает в силу с момента подписания.
 
    Условия договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами, с момента передачи земельного участка по акту приема-передачи.
 
    Согласно пункту 2.1. договора, дополнительного соглашения, годовая арендная плата за пользование земельным участком составляла с 01.12.2008 по 31.12.2008 – 2,69 руб. за 1 кв.м., с 01.01.2009 по 31.10.2009 – 10,10 руб. за 1 кв.м.
 
    Арендная плата вносится равными долями ежемесячно до 25 числа текущего месяца (пункт 2.2 договора).
 
    Задолженность ответчика по арендной плате за пользование земельным участком в соответствии с договором от 29.12.2008 № 135 по состоянию на 01.11.2009 составила 121238,75 руб.
 
    В соответствии с пунктом 5.3 договора за несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по уплате арендных платежей послужило для истца основанием для обращения в суд с настоящим иском.
 
    Исследовав представленные материалы, суд пришел к следующим выводам.
 
    В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование.
 
    В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий в силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются.
 
    В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.
 
    Истец свои обязательства исполнил надлежащим образом, что подтверждается договором аренды земельного участка от 29.12.2008 № 135, актом приема-передачи.
 
    Обязательства по внесению арендной платы ответчик надлежащим образом не исполнил. Согласно расчету истца за ответчиком образовалась задолженность в размере 121 238 рублей 75 копеек.
 
    Ответчик расчёт истца не оспорил. Сроки оплаты истекли.
 
    Доказательства оплаты долга в материалы дела не представлены.
 
    Учитывая, что наличие задолженности по арендной плате за пользование земельным участком подтверждено документально, требование истца о взыскании арендной платы в размере 121 238 рублей 75 копеек является обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании статей 307, 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В силу статьи 330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать неустойку (пени), определенную договором.
 
    В соответствии с пунктом 5.3 договора за несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа.
 
    Факт несвоевременного исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору судом установлен.
 
    Доказательств того, что ответчик не может нести ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства (части 2 статьи 330 ГК РФ), ответчик не представил.
 
    Расчет суммы пени, произведенный истцом, ответчиком не оспорен.
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании пени за несвоевременное внесение арендной в сумме 15444 рубля 16 копеек является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 110 АПК РФ в сумме 4233 рубля 66 копеек относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мелиоратор» в пользу Администрации Подосиновского района Кировской области 121 238 (сто двадцать одна тысяча двести тридцать восемь) рублей 75 копеек долга по аренде и 15444 (пятнадцать тысяч четыреста сорок четыре) рубля 16 копеек пени за просрочку арендных платежей.
 
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мелиоратор» в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 4233 (четыре тысячи двести тридцать три) рубля 66 копеек.
 
 
    Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.
 
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации или в кассационную инстанцию (Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
 
 
 
    Судья                                                                                   О.Л.Кулдышев