Решение от 24 марта 2010 года №А28-17421/2009

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
http://kirov.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
Дело № А28-17421/2009
 
559/21
 
 
    город Киров
 
    22 марта 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 22 марта 2010 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 24 марта 2010 года.
 
 
    Судья Арбитражного суда Кировской области Кулдышев О.Л.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шиховым А.Л.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    Управления муниципальным имуществом и земельными ресурсами г.Омутнинск
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Песковский лесхоз»
 
    о взыскании неосновательного обогащения и процентов в сумме 80 520 рублей 00 копеек
 
    при участии в судебном заседании представителей:
 
    от истца: Кулешова Е.В., по доверенности от 16.02.2010;
 
    от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом,
 
 
    установил
 
 
    Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами города Омутнинска обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Песковский лесхоз» неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 79 869 руб. 25 коп.
 
    Представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представил отзыв на исковое заявление.
 
    Суд в соответствии со статьей 156 АПК РФ рассматривает дело без участия представителя ответчика.
 
 
    Из представленных материалов усматривается, 05.04.2006 между истцом и ответчиком подписан договор № 100 аренды земельного участка площадью 115505 кв.м., кадастровый номер 43:22:350306:0057, расположенного по адресу Кировская область, Омутнинский район, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала, граница которого проходит по р.Песковка, далее по границе населенного пункта пгт Песковка, далее по железной дороге (п.Песковка, ул.Гаражная,1), данный участок предоставляется для эксплуатации зданий, строений, сооружений.
 
    Срок действия договора 49 лет. Условия договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами, с момента подписания.
 
    Договор не прошел государственную регистрацию.
 
    Факт пользования земельным участком подтверждается, так же тем, что на данном земельном участке расположена собственность ответчика, о чем представлены копии свидетельств о государственной регистрации права.
 
    Общая площадь земельного участка для эксплуатации объектов ответчика составила 115 505 кв.м.
 
    Ответчик периодически вносил плату за пользование земельным участком, что также доказывает пользование им спорным земельным участком.
 
    За период пользования земельным участком с 05.04.2006 по 31.05.2007 согласно расчету истца ответчиком неосновательно сбережены денежные средства в размере 61 405 рублей 40 копеек.
 
    Фактическое пользование земельным участком со стороны ответчика и не внесение платы за пользование земельным участком послужило для истца основанием для обращения в суд с настоящим иском.
 
    Исследовав представленные материалы, суд пришел к следующим выводам.
 
    Согласно пункту 2 статьи 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
 
    По смыслу пункта 2 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации подлежат государственной регистрации и считаются заключенными с момента такой регистрации договоры аренды земельного участка сроком один год и более.
 
    Поскольку договор аренды от 25.09.2007 N 4130 был заключен на срок более года и не прошел государственную регистрацию, следовательно, является незаключенным.
 
    Незаключенный договор не влечет правовых последствий в виде возникновения у его сторон прав и обязанностей, предусмотренных договором. Если суд при рассмотрении дела устанавливает, что договор, которым руководствовались стороны, не может считаться заключенным, к отношениям сторон подлежат применению нормы о неосновательном обогащении.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
 
    В силу части 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
 
    Учитывая, что факт пользования ответчиком земельным участком и неисполнение обязательств по внесению платы за пользование земельным участком подтверждаются материалами дела, исковые требования о взыскании задолженности за пользование земельным участком за период с 05.04.2006 по 31.05.2007 в сумме 61 405 рублей 40 копеек заявлены обоснованно, и в силу статей 8, 309, 1102, 1105 Гражданского кодекса РФ, статьи 65 Земельного кодекса РФ подлежат удовлетворению.
 
 
    Довод ответчика, об уплате арендной платы в полном объеме по договору аренды земельного участка от 01.06.2007 № 247 судом отклонен, так как указанный договор не является предметом настоящего спора.
 
 
    Принимая во внимание, что факт просрочки внесения платы за пользование земельным участком документально подтвержден, истец заявил требование об уплате процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 18 463 рубля 85 копеек за период с 04.04.2007 по 01.02.2010.
 
    На основании пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 18 463 рубля 85 копеек является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
 
    В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина в сумме 2 896 рублей 08 копеек относятся на ответчика, и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.
 
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Песковский лесхоз» в пользу Управления муниципальным имуществом и земельными ресурсами города Омутнинска 61 405 (шестьдесят одна тысяча четыреста пять) рублей 40 копеек задолженность за фактическое пользование земельным участком и 18 463 (восемнадцать тысяч четыреста шестьдесят три) рубля 85 копеек проценты за пользование чужими денежными средствами.
 
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Песковский лесхоз» в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 2896 (две тысячи восемьсот девяносто шесть) рублей 08 копеек.
 
 
    Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.
 
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации или в кассационную инстанцию (Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
 
 
 
    Судья                                                                                   О.Л.Кулдышев