Дата принятия: 01 апреля 2010г.
Номер документа: А28-17395/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
http://kirov.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
Дело № А28-17395/2009
560/21
город Киров
25 марта 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 25 марта 2010 года.
Полный текст решения изготовлен 30 марта 2010 года.
Судья Арбитражного суда Кировской области Кулдышев О.Л.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шиховым А.Л.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Администрации Ленинского городского поселения Шабалинского района
к обществу с ограниченной ответственностью «Шабалинская мебельная фабрика»
о взыскании неосновательного денежного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 484 263 рубля 16 копеек
при участии в судебном заседании представителей:
от истца: Елькина С.Г., по доверенности от 21.12.2009, Козлова Е.А., по доверенности от 03.03.2010 № 6;
от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом,
установил
Администрация Ленинского городского поселения Шабалинского района обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Шабалинская мебельная фабрика» неосновательного денежного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 484 263 рубля 16 копеек
Представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представил отзыв на исковое заявление.
Суд в соответствии со статьей 156 АПК РФ рассматривает дело без участия представителя ответчика.
Из представленных материалов усматривается, 10.01.2007 между администрацией Шабалинского района (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Шабалинская мебельная фабрика» (Арнедатор) заключен договор № 73 аренды земельного участка, по которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 43:37:310110:0726, общей площадью 53119 кв.м., расположенного в восточной части кадастрового квартала, граница которого проходит по черте населенного пункта пгт Ленинское, далее по ул.Советская, по ул.Фрунзе, по р.Какша, по железной дороге (пгт Ленинское), данный участок предоставляется для эксплуатации здания 1-го мебельного цеха, сушилки, здания 4-го мебельного цеха, здания 2-го и 3-го мебельного цеха.
Факт передачи земельного участка от Арендодателя к Арендатору подтвержден актом приема передачи.
Срок действия договора определен с 10.01.2007 по 10.12.2007 (пункт 4.1 договора).
Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой срок по соглашению сторон (пункту 6.3 договора).
На основании распоряжения главы Шабалинского района Кировской области от 26.02.2007 № 5 «О предоставлении земельного участка в собственность ООО «Шабалинская мебельная фабрика», 26.02.2007 между муниципальным образованием Шабалинский муниципальный район Кировской области (Продавец) и обществом с ограниченной ответственностью «Шабалинская мебельная фабрика» заключен договор № 8 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 43:37:310110:0726, общей площадью 53119 кв.м., расположенного в восточной части кадастрового квартала, граница которого проходит по черте населенного пункта пгт Ленинское, далее по ул.Советская, по ул.Фрунзе, по р.Какша, по железной дороге (пгт Ленинское), для эксплуатации здания 1-го мебельного цеха, сушилки, здания 4-го мебельного цеха, здания 2-го и 3-го мебельного цеха.
Земельный участок по акту приема передачи от 26.02.2007 предан Покупателю.
Согласно пункту 4.1 договора купли-продажи право собственности на земельный участок возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке.
06.07.2009 Управлением Федеральной регистрационной службы по Кировской области была произведена государственная регистрация права собственности за номером 43-43-04/107/2009-625.
Пользование земельным участком со стороны ответчика в период с 11.12.2007 – дата прекращения договора аренды от 10.01.2007 № 73 земельного участка до 06.07.2009 – дата государственной регистрации права собственности за ответчиком, и не внесение платы за пользование земельным участком расценивается истцом как неосновательное обогащение.
Согласно расчету истца, размер неосновательного обогащения за период пользования ответчиком земельным участком с 11.12.2007 по 06.07.2009 составил 431 364,90 руб.
В обосновании своих возражений, ответчик, ссылаясь на статьи 622 и 621 Гражданского Кодекса РФ, указал, что истец не является стороной в договоре аренды о 10.01.2007, следовательно, является ненадлежащим истцом по настоящему делу.
Исследовав представленные материалы, суд пришел к следующим выводам.
Согласно статье 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование.
Согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий в силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются.
Из материалов дел следует, что договор от 10.01.2007 № 73 аренды земельного участка, согласно пунктов 4.1, 6.3, прекратил свое действие 10.12.2007.
Ответчик продолжал пользоваться земельным участком, данное обстоятельство им не оспаривается.
По правилам абзаца 2 статьи 622 данного Кодекса, при прекращении договора аренды арендодатель вправе потребовать у арендатора внесения арендной платы до момента исполнения им обязанности по возврату объекта аренды.
Материалами дела подтвержден факт неисполнения арендатором обязанности по внесению арендных платежей за период с 11.12.2007 по 06.07.2009.
С учетом изложенного, следует, что с момента прекращения договора аренды до даты регистрации права собственности на земельный участок за ответчиком, арендодатель сохранил право требовать у арендатора (ответчика) внесения арендных платежей за спорный период.
Из материалов дела судом установлено, что истец - Администрация Ленинского городского поселения Шабалинского района, не выступал в качестве стороны по договору аренды от 10.01.2007, не представил в материалы дела доказательства принадлежности спорного земельного участка на праве собственности, или ином другом праве, следовательно, признается судом ненадлежащим истцом по делу.
С учетом изложенных обстоятельств, истцу в удовлетворении предъявленных требований следует отказать в полном объеме.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины должны быть отнесены на истца. Однако, в силу пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса РФ с 31.01.2009 органы местного самоуправления, выступающие в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты госпошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Шабалинская мебельная фабрика» неосновательного денежного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 484 263 рубля 16 копеек Администрации Ленинского городского поселения Шабалинского района отказать.
Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации или в кассационную инстанцию (Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
Судья О.Л.Кулдышев
