Определение от 01 ноября 2010 года №А28-17293/2009

    2
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 
610017, г. Киров, ул. К. Либкнехта, д. 102, факс:(8332) 709-210,
 
http://kirov.arbitr.ru 
 
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
об отказе во включении требования кредитора
 
в реестр требований кредиторов
 
 
Дело№А28-17293/2009
 
491/10-282
 
    г. Киров
 
    01 ноября 2010 года
 
 
    Резолютивная часть определения объявлена 27 октября 2010 года
 
    Определение в полном объеме изготовлено 01 ноября 2010 года
 
 
    Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Левчакова А.П.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей 
 
 
    рассмотрел в судебном заседании требование Управления(комитета) по делам муниципальной собственности города Кирова о включении 199 326рублей 10копеек в реестр требований кредиторов индивидуального предпринимателя Ревкиной Валентины Алексеевны
 
 
    при участии конкурсного управляющего Крыгина П.В. и представителя
 
    от кредитора: Трегубовой О.Г.(доверенность от 28.06.2010№7339)
 
 
    и  у с т а н о в и л :
 
 
    решением Арбитражного суда Кировской области от 24.05.2010 индивидуальный предприниматель Ревкина Валентина Алексеевна признана несостоятельным(банкротом); открыто конкурсное производство; конкурсным управляющим утвержден Крыгин П.В.
 
    Сведения о введении конкурсного производства и утверждении конкурсного управляющего опубликованы в газете«Коммерсантъ» от 11.06.2010№ 104.
 
    Управление(комитет) по делам муниципальной собственности города Кирова(далее– кредитор) представило на рассмотрение арбитражного суда требование к индивидуальному предпринимателю Ревкиной Валентине Алексеевне(далее должник) в сумме 199 326 рублей 10 копеек.
 
    Конкурсный управляющий в отзыве и в судебном заседании возразил против включения указанной суммы требования кредитора в третью очередь реестра требований кредиторов должника; считает, что задолженность у должника отсутствует, поскольку срок действия договора аренды земельного участка от 26.04.2004№ 45922 истек 16.02.2009, должник земельным участком по окончании указанного договора аренды не пользовался.
 
    В судебном заседании объявлялся перерыв с 20 по 27.10.2010(статья 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 
 
    В ходе рассмотрения обоснованности требования установлено следующее.
 
    Между Управлением(комитетом) по делам муниципальной собственности города Кирова(далее– арендодатель)и индивидуальным предпринимателем Ревкиной Валентиной Алексеевной (далее– арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 26.04.2004№ 4592(далее– Договор), по условиям которого арендодатель передал в аренду, а арендатор принял и обязался выплачивать арендную плату за земельный участок с кадастровым номером 43:40:000130:0012(У0130-069) площадью 3 183 кв.м. по адресу: г.Киров, ул. Менделеева, 21, для эксплуатации здания торгового центра. 
 
    Согласно представленному в материалы дела расчету кредитора за должником образовалась задолженность за пользование участком в сумме 199 326рублей 10копеек за период с 22.12.2009 по 23.05.2010.
 
    Заслушав представителя кредитора и конкурсного управляющего, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд не нашел правовых оснований для удовлетворения требования кредитора, исходя из следующего.
 
    В статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным; порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки устанавливаются договорами аренды земельных участков.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее– Кодекс) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом(арендную плату).
 
    Согласно пункту 1 статьи 610 Кодекса договор аренды заключается на срок, определенный договором.
 
    В соответствии с пунктом 4.1 договора аренды земельного участка от 26.04.2004№ 4592 срок действия договора установлен с 17.02.2004 по 16.02.2009.
 
    Согласно пункту 2 статьи 621 Кодекса, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
 
    В силу пункта 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 
 
    Таким образом, в предмет доказывания по делу входит установление факта использования должником земельного участка в спорном периоде.
 
    Кредитором не представлено доказательств фактического использования должником земельного участка после истечения срока договора, доказательств, подтверждающих пролонгацию договора аренды, никаких сведений об использовании должником земельного участка после 16.02.2009 материалы дела не содержат.
 
    Представленная кредитором в материалы дела копия выкопировки на земельный участок также не подтверждает указанный факт.
 
    Кроме того, не представлено доказательств о том, что по истечении срока действия договора арендодатель ввиду отсутствия действий или бездействий должника не имел возможности осуществлять реализацию своих прав собственника.
 
    В представленных в материалы дела документах отсутствуют неоспоримые доказательства факта пользования должником земельным участком в период с 22.12.2009 по 23.05.2010.
 
    В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав и оценив в совокупности все представленные в материалы дела доказательства, а также учитывая изложенное, во включении требования Управления(комитета) по делам муниципальной собственности города Кирова в реестр требований кредиторов индивидуального предпринимателя Ревкиной Валентины Алексеевны с суммой долга 199 326рублей 10копеек следует отказать.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьей 100 Федерального закона«О несостоятельности(банкротстве)», статьями 184, 185, 188 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
О П Р Е Д Е Л И Л :
 
 
    во включении требований Управления(комитета) по делам муниципальной собственности города Кирова в сумме 199 326рублей 10копеек в третью очередь реестра требований кредиторов индивидуального предпринимателя Ревкиной Валентины Алексеевны отказать.
 
    Определение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения. 
 
 
 
Судья                                                                                     А.П. Левчаков