Решение от 10 марта 2010 года №А28-16687/2009

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
htpp://kirov.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
Дело № А28-16687/2009
 
536/21
 
 
    город Киров
 
    05 марта 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 05 марта 2010 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 09 марта 2010 года.
 
 
    Судья Арбитражного суда Кировской области Кулдышев О.Л.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шиховым А.Л.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    Управления по делам муниципальной собственности г.Вятские Поляны
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Станция технического обслуживания»
 
    о взыскании задолженности по арендной плате и пени в сумме 22 072 рубля 42 копейки
 
    при участии в судебном заседании представителей:
 
    стороны не явился, извещен надлежащим образом;
 
 
    установил
 
 
    Управление по делам муниципальной собственности города Вятские Поляны обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью предприятие «Станция технического обслуживания» задолженности по арендной плате и пени в сумме 22 072 рубля 42 копейки.
 
    Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, исковые требования не оспорил.
 
    Суд в соответствии со статьей 156 АПК РФ рассматривает дело без участия представителей сторон и при не представлении ответчиком отзыва на исковое заявление.
 
 
    Из представленных материалов усматривается, что между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор от 14.09.2007 № 1179-ааренды земельного участка, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 43:41:000064:0088, расположенный в восточной части кадастрового квартала, граница которого проходит по ул. Гагарина, далее по ул. Лермонтова, далее по ул. Пароходная, далее по проезду, далее по безымянному ручью, далее по ул. Советская, далее по границе населенного пункта г. Вятские Поляны, общей площадью: 2560,0 кв.м., данный участок предоставлен для размещения производственной базы.
 
    Факт передачи земельного участка от арендодателя к арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка.
 
    Договор заключен сроком на 25 лет и вступает в силу с момента его государственной регистрации. Государственная регистрация сделки проведена 19.09.2007 за номером 43-43-02/496/2007-335.
 
    Размер арендной платы, порядок и сроки внесения арендных платежей установлен в разделе 2 договора.
 
    В соответствии с пунктом 5.3 договора за несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки с сумы невнесенного платежа.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по уплате арендных платежей послужило для истца основанием для обращения в суд с настоящим иском.
 
    Исследовав представленные материалы, суд пришел к следующим выводам.
 
    В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование.
 
    В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий в силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются.
 
    В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.
 
    Истец свои обязательства исполнил надлежащим образом, что подтверждается договором аренды земельного участка от 14.09.2007 № 1179-а, актом приема-передачи.
 
    Обязательства по внесению арендной платы ответчик надлежащим образом не исполнил. Согласно расчету истца за ответчиком образовалась задолженность в размере 21 470 рублей 38 копеек.
 
    Ответчик расчёт истца не оспорил. Сроки оплаты истекли.
 
    Доказательства оплаты долга в материалы дела не представлены.
 
    Учитывая, что наличие задолженности по арендной плате за пользование земельным участком подтверждено документально, требование истца о взыскании арендной платы в размере 21 470 рублей 38 копеек является обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании статей 307, 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В силу статьи 330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать неустойку (пени), определенную договором.
 
    В соответствии с пунктом 5.3 договора за несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки с сумы невнесенного платежа.
 
    Факт несвоевременного исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору судом установлен.
 
    Доказательств того, что ответчик не может нести ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства (части 2 статьи 330 ГК РФ), ответчик не представил.
 
    Расчет суммы пени, произведенный истцом, ответчиком не оспорен.
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании пени за несвоевременное внесение арендной в сумме 602 рубля 42 копейки является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 110 АПК РФ в сумме 882 рубля 90 копеек относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    взыскать с общества с ограниченной ответственностью предприятие «Станция технического обслуживания» в пользу Управления по делам муниципальной собственности г.Вятские Поляны 21 470 (двадцать одна тысяча четыреста семьдесят) рублей 38 копеек долга по аренде и 602 (шестьсот два) рубля 42 копейки пени за просрочку арендных платежей.
 
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью предприятие «Станция технического обслуживания» в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 882 (восемьсот восемьдесят два) рубля 90 копеек.
 
 
    Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.
 
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации или в кассационную инстанцию (Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
 
 
 
    Судья                                                                                   О.Л.Кулдышев