Решение от 19 февраля 2010 года №А28-16486/2009

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
http://kirov.arbitr.ru/
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
Дело № А28-16486/2009
 
502/11
 
    Резолютивная часть решения объявлена  17 февраля 2010 года
 
    В полном объеме решение изготовлено  18 февраля 2010 года
 
    Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Двинских С.А.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Двинских С.А.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    Управления (Комитета) по делам муниципальной собственности города Кирова
 
    к  обществу с ограниченной ответственностью «Карьера»
 
    о взыскании 93 163,18 руб. задолженности по арендной плате и пени
 
    при участии в судебном заседании представителей:
 
    от истца – Ступниковой Л.В., доверенность от 29.12.2009,
 
    от ответчика – 
 
 
    установил:
 
 
    Управление (Комитет) по делам муниципальной собственности города Кирова обратилось в  арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Карьера» о взыскании 91 841,13 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.12.2008 по 28.02.2009  и  пени в размере  1 322,05 руб. за несвоевременное внесение платежей по договору аренды нежилого помещения от 13.03.2006 № 5665 за период с 01.01.2009 по 28.02.2009.
 
    Представитель истца на удовлетворении заявленных требований настаивает в полном объеме.
 
    Ответчик в суд не явился, отзыв на иск не представил, о времени и месте судебного заседания извещен  в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
 
    В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.
 
    Суд, заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, установил следующее.
 
    13.03.2006  между  истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения  площадью 195,9 кв.м  для использования под офис, расположенное по адресу: г.Киров, ул.Московская,4 (пункт 1.2 договора).
 
    Срок действия договора определен с 09.02.2006 (пункт 1.3 договора).
 
    Факт передачи помещения подтверждается актом приема-передачи от 09.02.2006 (приложение № 2 к  договору).
 
    На момент заключения договора размер арендной платы составлял 339 530,41 руб. в год в соответствии с приложением № 3 (пункт 3.1 договора).
 
    Согласно пункту 3.2 договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца в размере 1/12 части годовой суммы.
 
    Размер арендной платы пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке при корректировке показателей в методике расчета арендной платы за нежилые помещения, утвержденной городской Думой, а также при ежегодном изменении, производимом в соответствии с распоряжением главы администрации г.Кирова (пункт 3.3 договора).
 
    Пунктом 4.1.2 договора предусмотрено начисление пени в размере, равном одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ с просроченной суммы за каждый день просрочки внесения арендной платы.
 
    Соглашением сторон от 29.06.2009 договор расторгнут.
 
    Обязательства по внесению арендной платы по срокам уплаты, установленным договором, ответчик надлежащим образом не исполнил.
 
    Согласно представленным в материалы дела расчетам истца за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате в размере 91 841,13 руб. за период с 01.12.2008 по 28.02.2009.   
 
    Обязательства по внесению арендной платы, установленной договором, ответчик надлежащим образом не исполнил, что явилось основанием для обращения истца в суд.
 
 
    Изложенные обстоятельства позволяют суду прийти к следующим выводам.
 
    Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
 
    Учитывая, что ответчиком доказательств оплаты долга по договору аренды  не представлено, суд считает требование истца о взыскании 91 841,13 руб. долга соответствующим статьям 307, 309, 310, 606, 614  Гражданского кодекса РФ, условиям заключенного договора, обоснованным представленными в суд доказательствами и потому подлежащим удовлетворению.
 
    В силу статьи 330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать неустойку (пени), определенную договором.
 
    В соответствии с подпунктом 4.1.2. договора истец начислил ответчику пени в размере, равному одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ с просроченной суммы за каждый день просрочки, в размере  1 322,05 руб. за период с 01.01.2009 по 28.02.2009.
 
    В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса РФ неустойкойштрафом, пеней признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Факт несвоевременного исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору судом установлен.
 
    Доказательств того, что ответчик не может нести ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства (часть 2 статьи 330 Гражданского кодекса РФ),  не представлено.
 
    Расчет суммы пени, произведенный истцом, ответчиком не оспорен. Требование истца в указанной части подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 2 пункта 2 статьи 333.17, подпункта 4 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика.
 
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
    Р Е Ш И Л :
 
 
    требование Управления (Комитета) по делам муниципальной собственности города Кирова удовлетворить: взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «Карьера» в пользу Управления (Комитета) по делам муниципальной собственности города Кирова задолженность по арендной плате в размере 91 841 (девяносто одна тысяча восемьсот сорок один) рубль 13 копеек, пени в размере 1 322 (одна тысяча триста двадцать два) рубля 05 копеек,
 
    а также в доход федерального бюджета  3294 (три тысячи двести девяносто четыре) рубля 90 копеек государственной пошлины.            
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации или в кассационную инстанцию (Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через арбитражный суд Кировской области.
 
 
    Судья                                                                        С.А.Двинских