Решение от 03 марта 2010 года №А28-16461/2009

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
http://kirov.arbitr.ru/
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
Дело № А28-16461/2009
 
512/11
 
    Резолютивная часть решения объявлена  3 марта 2010 года
 
    В полном объеме решение изготовлено  3 марта 2010 года
 
    Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Двинских С.А.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Двинских С.А.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    Управления (Комитета) по делам муниципальной собственности города Кирова
 
    к  обществу с ограниченной ответственностью «Норд»
 
    о взыскании  3 387,95 руб. задолженности по арендной плате и пени
 
    при участии в судебном заседании представителей:
 
    от истца –  Шевелева М.Г. , доверенность от 29.12.2009,
 
    от ответчика –  не явился,
 
 
    установил:
 
 
    Управление (Комитет) по делам муниципальной собственности города Кирова обратилось в  арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Норд» (с учетом уточнения от 03.03.2010) о взыскании 279,62 руб. задолженности по плате за пользование земельным участком за период с 01.10.1998 по 01.12.1999 и  процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 256,33 руб. за несвоевременное внесение платежей за период с 01.01.1999 по 01.12.1999.
 
    Представитель истца на удовлетворении заявленных требований настаивает в полном объеме.
 
    Ответчик в суд не явился, отзыв на иск не представил, о времени и месте судебного заседания извещен в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
 
    В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.
 
    Суд, заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, установил следующее.
 
    02.06.1998 между  истцом (Арендатор) и ответчиком (Субарендатор) заключен договор о передаче с 03.03.1998 в субаренду доли земельного участка   площадью 4921 кв.м  для эксплуатации расположенных на земельном участке зданий и хозяйственных строений, имеющих адрес: ул.К.Маркса,101 (пункты 1 и 3 договора).
 
    Субарендатор обязуется выплатить арендную плату в соответствии с прилагаемым «Расчетом арендной платы» (приложение № 1), который является неотъемлемой частью настоящего договора (пункт 6 договора).
 
    Арендная плата вносится ежеквартально до конца текущего квартала (пункт 7 договора).
 
    Договор субаренды от 02.06.1998 № 31377 прекратил действие 02.12.1999 в связи с расторжением договора аренды помещения от 03.03.1998 № 1, заключенного между Акционерным банком «Кировсоцбанк» (Арендатор по договору субаренды от 02.06.1998 № 31377) и ООО «Норд».
 
    Обязательства по внесению платы за пользование земельным участком по срокам уплаты, установленным договором, ответчик надлежащим образом не исполнил.
 
    Согласно представленному в материалы дела расчету истца за ответчиком образовалась задолженность по плате за землю в размере 279,62 руб.
 
    Изложенные обстоятельства позволяют суду прийти к следующим выводам.
 
    В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
 
    В силу пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
 
    В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
 
    В силу части 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
 
    Из материалов дела следует, что у  общества с ограниченной ответственностью «Норд» в фактическом пользовании во взыскиваемый период находился земельный участок в связи с расположением на нем объектов недвижимости.  Указанный факт подтверждается декларацией, поданной Субарендатором, «О факте занятия земельного участка».
 
    Факт наличия задолженности по плате за фактическое занятие земельного участка в указанный период и ее размер подтверждается представленными истцом: договором субаренды, расчетом начисленной арендной платы, расчетом задолженности. Сумма задолженности по плате  за земельный участок ответчиком не оспорена.
 
    Доказательств внесения платежей за пользование земельным участком в форме земельного налога, либо в виде арендной платы общество не представило. Поскольку ответчик не вносил платежи за земельный участок под объектами недвижимости, он без надлежащих на то оснований сберег денежные средства, подлежащие оплате за фактическое пользование землей.
 
    Учитывая, что фактическое пользование ответчиком земельным участком и неисполнение обязательства по внесению платы за пользование земельным участком подтверждаются материалами дела, исковые требования заявлены обоснованно и в силу статей 8, 309, 310, 1102, 1105 Гражданского кодекса РФ, статьи 65 Земельного кодекса РФ подлежат удовлетворению.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по внесению платы за фактическое занятие земельного участка за период с 01.01.1999 по 01.12.1999 явилось основанием для предъявления требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправильного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
 
    Учитывая, что ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по внесению платы за фактическое занятие земельного участка, подтверждено, суд усматривает основания для привлечения ответчика к ответственности в виде взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 2 пункта 2 статьи 333.17, подпункта 4 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика.
 
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
    Р Е Ш И Л :
 
 
    требование Управления (Комитета) по делам муниципальной собственности города Кирова удовлетворить: взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Норд» в пользу Управления (Комитета) по делам муниципальной собственности города Кирова 279 (двести семьдесят девять) рублей 62 копейки долга, 256 (двести пятьдесят шесть) рублей 33 копейки процентов за пользование чужими денежными средствами,
 
    а также в доход федерального бюджета 500 (пятьсот) рублей 00 копеек государственной пошлины.            
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации или в кассационную инстанцию (Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
 
 
    Судья                                                                        С.А.Двинских