Решение от 12 апреля 2010 года №А28-16155/2009

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 
    610017, г. Киров ул. К. Либкнехта, 102
 
    http://kirov.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
Дело № А28-16155/2009
 
458/10
 
    г. Киров
 
    12 апреля 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 05 апреля 2010 года
 
    Решение в полном объеме изготовлено 12 апреля 2010 года
 
 
    Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Левчакова А.П.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей
 
 
    рассмотрел в судебном заседании дело по иску департамента лесного хозяйства Кировской области (город Киров)
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Сосновый бор» (Кировская область, город Белая Холуница)
 
    о расторжении договора аренды и взыскании задолженности и пеней
 
 
    при участии представителя
 
    от истца: Мельниченко Е.Л.(доверенность от 31.03.2010№ 1028-58-03-03)
 
 
    и   у с т а н о в и л :
 
 
    департамент лесного хозяйства Кировской области (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Сосновый бор» (далее – ответчик, ООО «Сосновый бор») о расторжении договора аренды от 04.07.2008 № 2-2 и взыскании с ответчика 324 685 рублей задолженности по арендной плате и 22 032 рублей 84 копеек пеней.
 
    В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уменьшил исковые требования в части взыскания задолженности по арендной плате до 274 685 рублей; от взыскания задолженности по арендной плате в сумме 50 000 рублей отказался в связи с уплатой его ответчиком, просит производство по делу в данной части прекратить.
 
    В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец до принятия судебного акта вправе уменьшить размер исковых требований, отказаться от иска полностью или частично.
 
    Учитывая, что частичный отказ истца от иска не противоречит требованиям закона, не ущемляет прав других лиц, истцу известны последствия прекращения производства по делу в этой части, предусмотренные частью 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд на основании части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным принять его. Производство по делу в части взыскания 50 000 рублей задолженности по арендной плате подлежит прекращению в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Ответчик в отзыве от 15.02.2010 просил оставить исковое заявление без рассмотрения в связи с тем, что ответчик признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство 01.02.2010.
 
    В судебном заседании объявлялся перерыв с 01 по 05.04.2010 (статья 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Спор разрешается на основании частей 1 и 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся в материалах дела доказательствам в отсутствие ответчика, который извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
 
    В соответствии с пунктом 4 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия установит, что заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.
 
    Поскольку исковое заявление департамента лесного хозяйства Кировской области к обществу с ограниченной ответственностью «Сосновый бор»принято судом к производству 05.11.2009, а обстоятельства, связанные с банкротством должника возникли позже, у суда отсутствуют основания для оставления искового заявления без рассмотрения.
 
    Представитель истца в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования.
 
    Как видно из материалов дела, между департаментом лесного хозяйства Кировской области (арендодателем) и ООО «Сосновый бор» (арендатором) во исполнение статьи 4 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 24.07.2007 № 217-ФЗ) и в целях приведения договора на аренду участков лесного фонда от 17.08.2000 № 2, государственная регистрация которого произведена 23.01.2003 за № 43-01/03-14/2002-183, в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации заключен договор от 04.07.2008 № 2-2, зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по Кировской области 31.07.2008 за          № 43-43-01/308/2008-613, аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности (далее - Договор), согласно которому арендодатель обязался предоставить, а арендатор обязался принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 2 210 га (местоположение: Кировская область, Белохолуницкий район, Белохолуницкое лесничество, Белохолуницкое участковое лесничество, кварталы 4,12,13; Климковское участковое лесничество, квартал 118; Прокопьевское участковое лесничество, кварталы 53,73,75,81.
 
    Срок действия Договора: десять лет с даты его государственной регистрации (пункт 20 Договора).
 
    В соответствии с пунктом 5 Договора размер арендной платы на момент подписания договора составлял 632 390 рублей в год.
 
    Согласно пункту 6 Договора арендатор обязался вносить арендную плату 15 февраля - 15%, 15 марта - 10%, 15 апреля - 10%, 15 июня - 10%, 15 июля - 10%, 15 сентября - 15%, 15 ноября - 15%, 15 декабря - 15% и представлять арендодателю в течение 10 рабочих дней со дня внесения арендной платы документы, подтверждающие произведенную оплату, днем исполнения обязательств является дата зачисления денежных средств на расчетный счет УФК по Кировской области.
 
    В пункте 7 Договора установлено, что размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации, а также при изменении объемов изъятия лесных ресурсов. При изменении в установленном порядке органами государственной власти Российской Федерации ставок платы за единицу объема лесных ресурсов, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы пересматривается арендодателем в одностороннем порядке. В этом случае арендодатель направляет арендатору заказным письмом с уведомлением либо вручает ему под подпись уведомление об изменении размера арендной платы (с указанием оснований изменения, размера и расчета арендной платы), которое является неотъемлемой частью договора и обязательным для арендатора. Арендатор обязан уплачивать арендную плату в соответствии с уведомлением об изменении размера арендной платы с момента, указанного в нормативном правовом акте, которым изменяются ставки платы за единицу объема лесных ресурсов, либо, если в таком нормативном акте не указано, с какого момента применяются ставки, то с момента вступления его в силу (вступления в силу его соответствующей нормы).
 
    В случае неоплаты арендной платы в сроки, установленные Договором, арендатор уплачивает арендодателю в установленном порядке в соответствующий уровень бюджета неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент исполнения обязательства, за каждый день просрочки исполнения обязательства от суммы подлежащей к оплате арендной платы (пункт 13 Договора).
 
    В соответствии с пунктом 16 Договора по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в разделе VI Договора.
 
    В пункте 19 Договора указано, что договор аренды подлежит расторжению, в том числе и по требованию арендодателя, в случае невнесения арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленных настоящим договором (и соответствующим приложением к нему) сроков ее внесения.
 
    В приложении № 4 к Договору стороны согласовали сроки внесения арендной платы.
 
    Актом по передаче участка лесного фонда от 04.07.2008 подтверждается передача участка лесного фонда в аренду ответчику.
 
    Истец направлял арендатору уведомление от 19.02.2009 № 520/01-07-23 об изменении размера арендной платы, размер которой с 01.01.2009 составил в год 441 935 рублей.
 
    В связи с систематическим невнесением ответчиком в установленные сроки арендной платы в 2009 году истец обратился в Арбитражный суд Кировской области с требованием о расторжении договора аренды лесного участка от 04.07.2008 № 2-2 и взыскании задолженности по арендной плате и пеней.
 
    Заслушав представителя истца и исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут в случае существенного нарушения договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных указанным Кодексом, другими законами или договором.
 
    В части 1 статьи 619 Кодекса предусмотрен ряд оснований досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя.
 
    В абзаце шестом части 1 статьи 619 Кодекса установлено, что договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 Кодекса.
 
    В обоснование заявленных требований истец ссылался на неоднократное невнесение лесопользователем арендной платы.
 
    В материалах дела имеются претензии от 29.01.2009 № 162/01-07-23, от 26.03.2009 № 1262/01-07-23, от 24.04.2009 № 1510/01-07-23, от 10.07.2009 № 2263/02-07-23, от 18.08.2009 № 2758/02-07-23 и от 23.09.2009 № 3209/02-07-23 о необходимости погасить задолженность арендатора перед арендодателем.
 
    Анализ данных документов свидетельствует о неоднократном нарушении ответчиком условий Договора, согласованных сторонами.
 
    С учетом изложенного суд, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, приходит к выводу о наличии оснований для расторжения договора аренды.
 
    В статье 94 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование лесов в Российской Федерации является платным. Порядок определения арендной платы предусмотрен в статье 73 Лесного кодекса Российской Федерации. В силу статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации.
 
    Согласно статьям 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
 
    В соответствии со статьями 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование; в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.
 
    В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, определенные в договоре.
 
    На момент рассмотрения дела суд не имеет информации об оплате ответчиком арендной платы в сумме 274 685 рублей либо о наличии долга в ином размере.
 
    Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать неустойку (пени), определенную договором.
 
    За несвоевременное внесение арендных платежей в соответствии с пунктом 13 договора от 04.07.2008 № 2-2 истец начислил ответчику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент исполнения обязательств, за каждый день просрочки исполнения обязательства от сумм, подлежащих к оплате, по состояниюна 20.10.2009 в сумме 22 032 рублей 84 копеек. Данный расчет ответчик не оспорил.
 
    Исковые требования истца о расторжении договора от 04.07.2008 № 2-2 аренды лесного участка и взыскании задолженности по арендной плате в сумме 274 685 рублей и пеней в сумме 22 032 рублей 84 копеек подтверждены представленными в материалы дела доказательствами.
 
    С учетом изложенного суд считает требования истца о расторжении договора от 04.07.2008 № 2-2 аренды лесного участка и взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 274 685 рублей и пеней в сумме 22 032 рублей 84 копеек обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании названных норм права.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по иску в сумме 10 434 рублей 36 копеек относится на ответчика и подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь статьями 49, 110, 150, 151, 167 – 171, 176, 180 и 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    исковые требования департамента лесного хозяйства Кировской области удовлетворить; договор от 04.07.2008 № 2-2 аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, расторгнуть; взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сосновый бор» (ИНН 4303005446) задолженность по арендной плате в сумме 274 685 (двухсот семидесяти четырех тысяч шестисот восьмидесяти пяти) рублей, в том числе 154 324 (сто пятьдесят четыре тысячи триста двадцать четыре) рубля – в федеральный бюджет, 120 361 (сто двадцать тысяч триста шестьдесят один) рубль – в областной бюджет; пени в сумме 22 032 (двадцати двух тысяч тридцати двух) рублей 84 копеек.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сосновый бор» (ИНН 4303005446) в доход федерального бюджета 10 434 (десять тысяч четыреста тридцать четыре) рубля 36 копеек государственной пошлины.
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.
 
    Производство по делу в части взыскания 50 000 (пятидесяти тысяч) рублей долга прекратить.
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации или в кассационную инстанцию (Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
 
 
Судья                                                                                      А.П. Левчаков