Решение от 12 марта 2010 года №А28-14536/2009

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
http://kirov.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
Дело № А28- 14536/2009
 
487/25
 
    город Киров
 
    12 марта 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 11 марта 2010 года
 
    Решение изготовлено в полном объеме 12 марта 2010 года
 
 
    Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Малышевой М.В.,
 
    при ведении протокола судебного заседания данным судьей,
 
    рассмотрев в судебном заседании по адресу: г.Киров, ул.К.Либкнехта, 102
 
    дело по иску  открытого акционерного общества «Банк ВТБ Северо-Запад» в лице филиала в городе Кирове
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Винпродсервис»,
 
    к обществу с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие «Овощпрод Чепецкий»,
 
    к обществу с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие «Чепецкий Тепличный комплекс»
 
    о взыскании 16 606 548 рублей 96  копеек и об обращении взыскания на заложенное имущество
 
 
    при участии в судебном заседании представителей:
 
    от истца –  Веснина С.А. (по доверенности  от 30.12.2009 № 43-01/695682),
 
    от ответчика (ООО СХП «Чепецкий Тепличный комплекс») – Аллахяров Д.Г.о. (директор), Петухов А.Н. (по доверенности от 20.01.2010), Кулиев А.А.о. (по доверенности от 03.03.2010),
 
 
    установил:   открытое акционерное общество «Банк ВТБ Северо-Запад» в лице филиала в городе Кирове (далее - истец, Банк) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с иском  к  обществу с ограниченной ответственностью «Винпродсервис» (далее – ООО «Винпродсервис»), к обществу с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие «Овощпрод Чепецкий» (далее – ООО СХП «Овощпрод Чепецкий»), к обществу с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие «Чепецкий Тепличный комплекс» (далее – ООО СХП «ЧТК») о взыскании 16606 548 рублей 96 копеек­, в том числе:
 
    -15 000 000 рублей 00 копеек - задолженность по кредиту;
 
    -1 595 946 рублей 21 копейка - задолженность по процентам за пользование кредитом за период с 21.02.2009 по 23.09.2009;
 
    -10 602 рубля 75 копеек - плата за операции, связанные с размещением денежных средств за период с 21.02.2009 по 23.09.2009;
 
    Истец также просит:
 
    1) обратить взыскание на заложенный ООО СХП «Чепецкий Тепличный комплекс» по договору об ипотеке от 10.02.2009, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Кировской области 16.02.2009, номер регистрации 43-43-03/001/2009-506 объект недвижимости:
 
    - Производственная вставка, назначение: смешанное, кадастровый номер 43:42:000068:0068:33:407:001:017067300:0107, установив начальную продажную цену в размере 16 000 000 рублей 00 копеек;
 
    2) обратить  взыскание на заложенный ООО СХП «Овощпрод Чепецкий» по договору об ипотеке от 14.01.2009, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Кировской области 15.01.2009, номер регистрации 43-43-03/002/2009-017 объект недвижимости:
 
    - Теплоснабжение тепличного комбината протяженностью 2400 пог.метров, Кировская область, город Кирово-Чепецк, район территории завода «ВЭЛКОНТ» от врезки в теплотрассу д-400 ЦТСТЭЦ-3 до пункта учета тепла тепличного комбината, с кадастровым номером 43:42:999999:0009:6075/Т.С., установив начальную продажную цену в размере 2 000 000 рублей 00 копеек.
 
    Истец в судебном заседании уточнил исковые требования:
 
    1)     просит производство по делу в отношении ответчика ООО СХП «Овощпрод Чепецкий» просит прекратить;
 
    2)     просит установить начальную продажную цену объекта недвижимости «Производственная вставка» в размере 22 900 000 рублей согласно оценки рыночной стоимости ООО «Агентство оценки «Эксперт» по состоянию на 15.02.2010 (Заключение Серия ОРС № 017/2010 от 15 февраля 2010 года).
 
    Уточнение истцом исковых требований принято судом на основании части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Производство по делу в отношении ответчика (ООО СХП «Овощпрод Чепецкий») подлежит прекращению на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные частью 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны.
 
    Ответчик (ООО «Винпродсервис») в суд не явился, отзыв на иск не представил, извещен по последнему известному суду адресу, в силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считается извещенным надлежащим образом.
 
    Ответчик (ООО СХП «Чепецкий Тепличный комплекс») в письменном виде мотивированный отзыв на иск не представил, устно пояснил, что не согласен с начальной продажной ценой объекта в размере рыночной стоимости, просит ее установить в размере залоговой стоимости 29 050 000 рублей. 
 
    Дело рассмотрено в отсутствие ответчика (ООО «Винпродсервис») в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся в деле доказательствам.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
 
    25.12.2008 между истцом (Банк) и ООО «Винпродсервис» (Заемщик) был заключен кредитный договор № 554/28 и дополнительные соглашения к нему №1 от 16.01.2009 и № 554/3/28 от 18.02.2009, на основании кредитного договора Банк предоставил Заемщику кредит в сумме 15 000 000 рублей 00 копеек под 18% годовых, начисляемых за пользование кредитом, цель кредита – пополнение оборотных средств.
 
    При невыполнении заемщиком обязательств по возврату кредита в срок, установленный кредитным договором, процентная ставка – 25% годовых.
 
    Срок возврата кредита – 21.09.2009.
 
    В соответствии с пунктом 3.2. кредитного договора расчетный период для начисления процентов устанавливается с 21 числа предыдущего месяца по 20 число текущего месяца; срок уплаты процентов устанавливается с 23 числа по последний рабочий день (включительно) месяца, следующего за расчетным. Окончательный расчет по уплате процентов производится в течение 3-х рабочих дней после полного погашения кредитной линии.
 
    Кроме процентов за пользование кредитом заемщик  уплачивает Банку платежи за операции, связанные с размещением денежных средств:
 
    -комиссионную плату в размере 0,03% в квартал, начисляемых на фактические ежедневные остатки на счете по учету кредита. Срок уплаты комиссионной платы за операции, связанные с размещением денежных средств – в последний рабочий день месяца, следующий за расчетным, в течение срока действия договора. Окончательный расчет по уплате комиссионной платы за операции, связанные с размещением денежных средств, производится в течение 3-х рабочих дней после полного погашения кредитной линии.
 
    Заемщик обязался использовать предоставленный кредит исключительно в соответствии с его целевым назначением и в установленный договором срок вернуть кредит, уплатить проценты за пользование кредитом и платежи за операции, связанные с размещением денежных средств (раздел 1 кредитного договора).
 
    В обеспечение исполнения обязательств Заемщика (ООО «Винпродсервис»), вытекающих из кредитного договора от 25.12.2008 № 554/28, Банк (Залогодержатель) и ООО СХП «Чепецкий Тепличный комплекс» (Залогодатель) 10.02.2009 заключили договор об ипотеке № 43-01/551648, в соответствии с которым Залогодатель предоставляет Залогодержателю в залог следующее имущество:
 
    1) объект недвижимости – производственная вставка, назначение: смешанное, находящийся по адресу: Кировская область, город Кирово-Чепецк, улица 60 лет Октября, дом 2а, кадастровый номер 43:42:000068:0068:33:407:001:017067300:0107, принадлежащий залогодателю на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права серии 43-АВ 167459 от 04.02.2009, выдано Управлением Федеральной регистрационной службы по Кировской области),
 
    2) земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, находится в пользовании Залогодателя (в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о регистрации прав на указанный земельный участок).
 
    Заложенное имущество оценивается сторонами на сумму 29 050 000 рублей.
 
    Договор ипотеки зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Кировской области 16 февраля 2009 года, номер регистрации 43-43-03/001/2009-506.
 
    Во исполнение кредитного договора от 25.12.2008 № 554/28 истец предоставил ответчику (ООО Винпродсервис») кредит в сумме 15 000 000 рублей 00 копеек, что подтверждается мемориальными ордерами от 31.12.2008 № 5208, от 16.01.2009 № 5210, от 16.02.2009 № 5223, платежными поручениями от 31.12.2008 № 4 и № 5, от 16.01.2009 №№ 7,8,9,10, от 16.02.2009 № 14 и № 15, распечаткой о движении остатков по лицевому счету 45206810992000001528.
 
    В связи с невыполнением ответчиком (Заемщиком) обязательств по возврату кредита в установленный договором срок (21.09.2009) Банк вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.
 
    Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав представленные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно пункту 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
 
    В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
 
    По состоянию на 23.09.2009 задолженность Заемщика (ООО «Винпродсервис») по кредитному договору от 25.12.2008 № 554/28 составляет 16 606 548 рублей 96  копеек, из них:
 
    -15 000 000 рублей 00 копеек - задолженность по кредиту,
 
    -1 595 946 рублей 21  копейка – задолженность по процентам за пользование кредитом за период с 21.02.2009 по 23.09.2009,
 
    -10 602 рубля 75 копеек - плата за операции, связанные с размещением денежных средств за период с 21.02.2009 по 23.09.2009.
 
    Наличие указанной выше задолженности по кредитному договору подтверждено материалами дела, ответчиками не оспорено.
 
    В связи с этим суд считает требование истца о взыскании с ответчика  (ООО «Винпродсервис») 16 606 548 рублей 96  копеек соответствующим статьям 309, 310,  807, 809, 810, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, условиям кредитного договора от 25.12.2008 № 554/28 и потому подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
 
    Залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию (статья 337 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно пункту 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
 
    Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда (пункт 1 статьи 349 Кодекса).
 
    В силу пунктов 1, 3 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.
 
    Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.
 
    Согласно пункту 8 договора об ипотеке от 10.02.2009 № 43-01/551648 основанием для обращения взыскания на заложенное имущество является нарушение заемщиком обеспечиваемого обязательства.
 
    Поскольку заемщик не представил суду доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору от 25.12.2008 № 554/28, требование истца в части обращения взыскания на заложенное имущество также удовлетворяется судом на основании статей 334, 337, 348, 349, 350 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Истец просит установить начальную продажную цену объекта недвижимости «Производственная вставка» в размере его рыночной стоимости 22 900 000 рублей, на основании оценки, проведенной ООО «Агентство оценки «Эксперт» по состоянию на 15.02.2010 (Заключение Серия ОРС № 017/2010 от 15.02.2010).
 
    Ответчик возражает, просит установить ее в размере залоговой стоимости 29050000 рублей.
 
    При наличии спора между залогодателем и залогодержателем начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается судом исходя из рыночной цены этого имущества. Если при рассмотрении указанных споров по инициативе любой из заинтересованных сторон будут представлены доказательства, свидетельствующие о том, что рыночная стоимость имущества, являющегося предметом залога, существенно отличается от его оценки, произведенной сторонами в договоре о залоге, арбитражный суд может предложить лицам, участвующим в деле, согласованное решение или определить начальную продажную цену такого имущества в соответствии с представленными доказательствами  независимо от его оценки сторонами в договоре о залоге (рекомендации, изложенные в пункте 6 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.1998 № 26 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с принять применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге»).
 
    При определении начальной продажной цены суд считает возможным установить ее в размере 22 900 000 рублей. При этом суд исходит из того, что в договоре об ипотеке от 10.02.2009 № 43-01/551648 в пункте 11 указано, что «стороны пришли к соглашению, что начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, в случае их проведения, определяется Залогодержателем» (то есть Банком). Банк 15.02.2010 провел оценку заложенного имущества «Производственная вставка», Отчет № 017/2010 был представлен суду для обозрения в судебном заседании, ответчик с Отчетом был ознакомлен.
 
    Таким образом, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 22 900 000 рублей 00 копеек.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по настоящему делу относится на ответчика и взыскивается с него в пользу истца, уплатившего государственную пошлину при предъявлении иска в суд.
 
    Руководствуясь статьями 49, 110, пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 151,  156, 167 – 170, 176, 177, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    исковые требования удовлетворить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Винпродсервис» (ИНН 4346043559) в пользу открытого акционерного общества «Банк ВТБ Северо-Запад» в лице филиала в городе Кирове16 606 548 (шестнадцать миллионов шестьсот шесть тысяч пятьсот сорок восемь) рублей 96 копеек, в том числе:
 
    - задолженность по кредиту 15 000 000 (пятнадцать миллионов) рублей 00 копеек, задолженность по процентам за пользование кредитом за период с 21.02.2009 по 23.09.2009 в сумме 1 595 946 (один миллион пятьсот девяносто пять тысяч девятьсот сорок шесть) рублей 21 копейка, 10 602 (десять тысяч шестьсот два) рубля 75 копеек  плата за операции, связанные с размещением денежных средств за период с 21.02.2009 по 23.09.2009, а также взыскать расходы по уплате госпошлины в сумме 96 532 (девяносто шесть тысяч пятьсот тридцать два) рубля 74 копейки.
 
    Обратить взыскание на  заложенный обществом с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие «Чепецкий Тепличный комплекс» по договору об ипотеке от 10 февраля 2009 года, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Кировской области от 16 февраля 2009 года, номер регистрации 43-43-03/001/2009-506  объект недвижимости:
 
    - производственная вставка, назначение: смешанное, кадастровый номер 43:43:000068:0068:33:407:001:017067300:0107.
 
    Установить начальную продажную цену в размере 22 900 000 (двадцать два миллиона девятьсот тысяч) рублей 00 копеек.
 
    Определить способ реализации заложенного имущества – с публичных торгов.
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Открытому акционерному обществу «Банк ВТБ Северо-Запад» в лице филиала в городе Кирове выдать справку на возврат из федерального бюджета излишне уплаченную по платежному поручению от 22.09.2009 № 020275 госпошлину в сумме 1 (один) рубль 10 копеек.
 
    Производство по делу в отношении ответчика - общества с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие «Овощпрод Чепецкий» прекратить.
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации или в кассационную инстанцию (Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
 
 
    Судья                                                                          М.В. Малышева