Решение от 31 марта 2010 года №А28-1393/2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
http://kirov.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
Дело № А28-1393/2010
 
56/33
 
    г. Киров
 
    31 марта  2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 30 марта 2010 года
 
    В полном объеме решение изготовлено 31 марта 2010 года
 
    Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Вихаревой С.М.
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лысовой Е.Ю.,
 
    рассмотрев в судебном  заседании дело по исковому заявлению
 
    Управления (Комитета) по делам муниципальной собственности города Кирова
 
    к Кировскому областному государственному учреждению «Управление капитального строительства»
 
    о взыскании 77 460 рублей 25 копеек
 
 
    при участии в судебном заседании представителей:
 
    от истца: Ступниковой Л.В. - представителя, действующей на основании доверенности от 29.12.2009 № 12935,
 
    от ответчика: Куклиной Д.П. - представителя, действующей на основании доверенности от 03.03.2010 № 302-7,
 
 
    установил:
 
 
    Управление (Комитет) по делам муниципальной собственности города Кирова(далее – истец, Управление) обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с Кировского областного государственного учреждения «Управление капитального строительства» (далее – ответчик) задолженности  в сумме 72 960 рублей 34 копеек по договору аренды земельного участка от 25.04.2000 № 35424, а также пени за несвоевременную уплату арендных платежей в сумме 18 861 рубля 31 копейки, всего в сумме 91 822 рубля 25 копеек.
 
    Представитель истца уточнил исковые требования, уменьшив размер пени, подлежащий взысканию за период с 01.04.2004 по 27.04.2005 до 4499 рублей 31 копейки. От взыскания задолженности по арендной плате за период с 01.01.2009 по 30.09.2009 в сумме 72 960 рублей 94 копеек истец отказался, просит прекратить производство по делу в данной части.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, увеличить или уменьшить размер исковых требований.
 
    Уточнение требований не противоречит закону и не нарушает права других лиц, принято судом, дело рассматривается по уточненным требованиям.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.
 
    Частичный отказ истца от исковых требований не противоречит закону и не нарушает права других лиц, арбитражный суд принимает частичный отказ истца от иска и прекращает производство по делу в данной части.
 
 
    Уточненные исковые требования основаны на положениях статей 309, 395, 614  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ)  и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по договору.
 
 
    Ответчик представил дополнения к отзыву на заявление, в котором возражает против исковых требований по причине пропуска истцом срока исковой давности по предъявленным требованиям.
 
 
    Выслушав представителей истца, ответчика и исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.
 
    25.04.2000 между Управлением муниципальными землями администрации г. Кирова, правопреемником которого является истец (далее - арендодатель), и ответчиком (далее - арендатор) заключен  договор № 35424 (далее - договор) аренды земельного участка с номером У0124-025 по адресу: г. Киров, пер. 1-й Кирпичный, 15, площадью 1 989 кв.м. для строительства объекта (холодный склад).
 
    Срок действия договора определен с 03.04.2000 по 31.12.2001 (пункт 1 договора). По истечении срока аренды арендатор продолжал пользоваться земельным участком при отсутствии возражений со стороны арендодателя. При данных обстоятельствах в соответствии с пунктом 2 статьи 621 ГК РФ договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
 
    В соответствии с пунктом 4 договора арендатор обязуется выплатить арендную плату за весь период пользования участком или долей участка в размере, исчисленном исходя из базовой ставки арендной платы за землю, установленной для арендатора администрацией города в соответствии с прилагаемым «Расчетом арендной платы», который является неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение 1).
 
    Согласно  пункту 5 договора арендная плата оплачивается арендатором ежеквартально до конца текущего квартала.
 
    При введении повышающих коэффициентов или ином изменении администрацией города, законодательством области или Российской Федерации размеров ставок земельного налога, базовых ставок арендной платы арендатор выплачивает установленную в соответствии с пунктом 4 договора арендную плату, пересчитанную арендодателем в соответствии с изменениями с момента их введения. При наступлении указанных в настоящем пункте условий «Расчет арендной платы» переоформлению не подлежит, а арендатор производит перерасчет арендной платы самостоятельно при условии, что изменения были опубликованы в средствах массовой информации (пункт 8 договора).
 
    При нарушении арендатором условий внесения арендной платы арендодатель взыскивает невнесенный в срок платеж с начислением пени в размере 0,1% за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа (пункт 7 договора).
 
    Ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
 
    Ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по договору от 25.04.2000 № 35424 аренды в период с 01.04.2004 по 27.04.2005 послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
 
 
    Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование.
 
    В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    В силу части 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно пункту 3 статьи 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
 
    В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий в силу статьи 310 ГК РФ не допускаются.
 
    Вместе с тем стороной в споре заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по спорному требованию за период с 01.04.2004 по 27.04.2005.
 
    В соответствии со статьей 195 ГК РФ нарушенные субъективные гражданские права подлежат защите с учетом сроков исковой давности. Установленный статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года
 
    Согласно части 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
 
    Согласно пункту 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 № 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, и истечение срока исковой давности является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).
 
    Согласно статье 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
 
    Судом установлено, что право требования задолженности по пени за несвоевременную уплату арендных платежей за период с 01.04.2004 по 27.04.2005 и обращения с настоящим исковым требованием возникло у истца с момента нарушения ответчиком установленных договором сроков платежа.
 
    Вместе с тем истец согласно штемпелю входящей корреспонденции Арбитражного суда Кировской области обратился в суд 16.02.2010, то есть за пределами установленного статьей 196 ГК РФ срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком по настоящему делу.
 
    При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 4499 рублей 31 копеек за период с 01.04.2004 по 27.04.2005 следует отказать.
 
    В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины должны быть отнесены на истца. Однако в силу пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, выступающие в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты госпошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах.
 
    Руководствуясь статьями 49, 150, 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
    РЕШИЛ:
 
 
    в удовлетворении исковых требований о взыскании с Кировского областного государственного учреждения «Управление капитального строительства» задолженности по пени за несвоевременную уплату арендных платежей по договору от 25.04.2000 за период с 01.04.2004 по 27.04.2005 в сумме 4499 (четыре тысячи четыреста девяносто девять) рублей 31 копейка Управлению (Комитету) по делам муниципальной собственности города Кироваотказать.
 
    В остальной части исковых требований, производство по делу прекратить.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации или в кассационную инстанцию в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
 
 
    Судья                                                                                           С.М. Вихарева