Решение от 02 апреля 2010 года №А28-1309/2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
http://kirov.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
 
Дело №А28-1309/2010
 
50/14
 
 
    г. Киров
 
    02 апреля 2009 года                                                        
 
 
    Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Чернигиной Т.В.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Чернигиной Т.В.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ПродАльянс»
 
    к индивидуальному предпринимателю Скворцову Сергею Валерьевичу
 
    о взыскании  40685,00 руб.,
 
 
    при участии в заседании представителя:
 
    истца: Гавлючинской Н.В. по доверенности от 26.01.2010,
 
 
    установил:
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «ПродАльянс» (далее истец, ООО «ПродАльянс», Общество) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с иском к индивидуальному предпринимателю Скворцову Сергею Валерьевичу (далее также – ответчик, ИП Скворцов С.В.) о взыскании задолженности по договору субаренды нежилого помещения от 05.09.2009 № 06-10/09 за период с 09.01.2010 по 09.02.2010 в сумме 39500,00 руб. и пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 06.01.2010 по 04.02.2010 в сумме 1185,00 руб., всего 40685,00 руб.
 
    Истец настаивает на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
 
    Ответчик, считается надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, явку своего полномочного представителя в судебное заседание не обеспечил, письменный отзыв не представил, не заявил о рассмотрении дела без участия своего полномочного представителя.
 
    В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика.
 
    Заслушав объяснения представителя истца, изучив представленные доказательства, арбитражный суд установил следующие фактичекие обстоятельства.
 
    05.09.2009 между истцом и ответчиком был заключен договор субаренды нежилого помещения № 06-10/09 (далее – договор), согласно условиям которого истец (Арендодатель) передал ответчику (Субарендатору) во временное владение и пользование часть нежилого помещения в здании, расположенном по адресу:                       г. Киров, ул. Лепсе, д.55, общей площадью 65 кв.м., идентифицируемую на инвентаризационном поэтажном плане как комнаты 22, 23, часть 29 литера А,  с целью осуществления торгово-коммерческой деятельности субарендатора – реализации промтоваров, а ответчик принял на себя обязательство принять недвижимое имущество по акту приема-передачи и вносить арендную плату за пользование нежилым помещением.
 
    В пунктах 3.1, 3.2 договора установлена арендная плата в размере 39500,00 руб. в месяц, которая должна вноситься ответчиком ежемесячно не позднее 05 числа текущего месяца, за несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,1% за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа.
 
    Согласно пункту 1.3 договора срок действия договора определяется с 05.09.2009 по 04.08.2010.
 
    05.09.2009 истец во исполнение условий договора передал ответчику нежилое помещение, что подтверждается актом приема-передачи.
 
    В порядке пункта 6.3 договора ответчик направил в адрес истца заявление о намерении расторгнуть договор субаренды нежилого помещения от 05.09.2009 № 06-10/09 с 09.01.2010.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по уплате арендных платежей послужило для истца основанием для обращения в суд с требованием о взыскании арендной платы и пени за пользование нежилым помещением.
 
    Вышеуказанные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.
 
    Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
 
    Пунктами 2.2, 6.4 договора установлена обязанность субарендатора при истечении срока договора, досрочном прекращении субаренды по любым основаниям передать арендуемое помещение по акту сдачи-приемки, подписываемому представителями обеих сторон в течение трех дней с момента окончания срока аренды, уплатив при этом арендную плату за все время субаренды до момента сдачи помещения по акту.
 
    Ответчик свои обязательства по внесению арендной платы за пользование нежилым помещением в соответствии с условиями договора аренды надлежащим образом не исполнил, доказательств передачи нежилого помещения по акту приема-передачи в материалы дела не представил.
 
    Учитывая, что наличие долга в сумме 39500,00 руб. подтверждено материалами дела, ответчиком не оспорено, требование истца о взыскании указанной суммы долга соответствует положениям статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии с пунктом 4.1 договора в случае нарушения сроков внесения арендной платы истец (арендодатель) вправе предъявить ответчику (субарендатору) требование об уплате пени в размере 0,1% за каждый день просрочки с общей суммы просроченных платежей.
 
    Принимая во внимание, что факт несвоевременного внесения ответчиком арендной платы документально подтвержден, расчет пени ответчиком не оспорен, требование истца о взыскании пени за просрочку внесения арендной платы за период с 06.01.2010 по 04.02.2010 в сумме 1185,00 руб. заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.
 
    Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в суд в сумме 2000,00 руб. в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика и полежит взысканию с него в пользу ООО «ПродАльянс». 
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    взыскать с индивидуального предпринимателя Скворцова Сергея Валерьевича (ОГРН 309434524700027 адрес регистрации: г. Киров, ул. Милицейская, д. 80 кв. 18)в пользу общества с ограниченной ответственностью «ПродАльянс» 40685  (сорок тысяч шестьсот восемьдесят пять) рублей 00 копеек, в т. ч. 39500 (тридцать девять тысяч пятьсот) рублей 00 копеек задолженности по договору субаренды нежилого помещения от 05.09.2009 № 06-10/09 за период с 09.01.2010 по 09.02.2010, 1185 (одна тысяча сто восемьдесят пять) рублей 00 копеек пени за период с 06.01.2010 по 04.02.2010,
 
    а также 2000 (две тысячи) рублей 00 копеек расходов по госпошлине.
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации или в кассационную инстанцию (Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
 
 
 
    Судья                                                                                                                                Т.В. Чернигина