Определение от 14 октября 2010 года №А28-12899/2009

    4
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
 http://kirov.arbitr.ru
 
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
о включении требования кредитора в реестр требований кредиторов
 
 
Дело А28-12899/2009
 
396/3-110
 
    г. Киров                                         
 
    14 октября 2010 года               
 

Резолютивная часть определения объявлена 07 октября 2010 года
Определение в полном  объеме  изготовлено 14 октября 2010 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Девликамовой Н.В.,  
    при ведении протокола судебного заседания судьей,  
 
    рассмотрев в судебном заседании заявление ОАО«Банк ВТБ Северо-Запад»о включении требования в сумме 6 300 000 рублей в реестр как обеспеченные залогом
 
    требований кредиторов ООО«Домостроительный комбинат»,
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от заявителя– Межевикиной Я.В.- по доверенности,
 
    от конкурсного управляющего– Русаковой Е.П., по доверенности,
 
 
    установил:
 
    Решением Арбитражного суда Кировской области от 20.05.2010 должник– ООО«Домостроительный Комбинат» признан несостоятельным(банкротом).
 
    Сведения о признании ООО«Домостроительный комбинат» несостоятельным(банкротом) опубликованы в газете Коммерсантъ 19.06.2010.
 
    ОАО«Банк ВТБ Северо-Запад» в лице филиала в городе Кирове (далее - заявитель, кредитор) представило на рассмотрение арбитражного суда требование к ООО«Домостроительный Комбинат» (далее - должник) на сумму 6 300 000 рублей для включения в третью очередь реестра требований кредиторов как обеспеченное залогом. 
 
    Конкурсный управляющий в судебном заседании и представленном возражении с требованием ОАО«Банк ВТБ Северо-Запад» в сумме 6300 000 рублей, как обеспеченного залогом, не согласен, считает сумма требования кредитора составляет 3150000 рублей, согласно договора об ипотеке от 14.11.2008. 
 
    В ходе рассмотрения обоснованности требования кредитора установлено следующее.
 
    Между открытым акционерным обществом«Банк ВТБ Северо-Запад» и обществом с ограниченной ответственностью«Вятский строительный холдинг» 14 ноября 2008 года был заключен кредитный договор№501/28, согласно условиям которого банк предоставил заемщику кредиты в счет кредитной линии в сумме 9 000 000 рублей, с процентной ставкой за пользование кредитной линией 17,4% годовых, срок окончательного погашения кредитной линии– 14.07.2009.
 
    Сумма кредита была перечислена банком на расчетный счет заемщика, что подтверждается мемориальными ордерами от 01.12.2008№9900 на сумму 1 000 000 рублей и от 25.11.2008№9900 на сумму 8 000 000 рублей, таким образом, займодавцем обязательства по кредитному договору были исполнены в полном объеме.
 
    Определением Арбитражного суда Кировской области от 11.02.2010 (дело№А28-18984/2009-528/10) в отношении ООО«Вятский строительный холдинг»- заемщика по кредитному обязательству введена процедура банкротства - наблюдение.
 
    Определением Арбитражного суда Кировской области от 01.06.2010 по делу№ А28-18984/2009-528/10-132, вступившим в законную силу, требование ОАО«Банк ВТБ Северо-Запад» по кредитному договору№501/28 от 14.11.2008 включено в реестр требований кредиторов в сумме 10 406 263 рубля 55 копеек.
 
    Доказательств исполнения судебного акта не представлено.
 
    В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору№501/28 от 14.11.2008 между ОАО«Банк ВТБ Северо-Запад» и ООО«Домостроительный комбинат» был заключен договор об ипотеке от 14.11.2008, о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.11.2008 года сделана запись регистрации№43-4301/375/2008-028. По данному договору в залог передано недвижимое имущество: Производственное помещение главного корпуса, находящееся в задании по адресу: г.Киров, ул.Павла Корчагина,д.227, кадастровый номер 43:40:000584:0060:6228/09:1003/К и Производственное помещение, находящееся в задании по адресу: г.Киров, ул.Павла Корчагина,д.227, кадастровый номер 43:40:000584:0060:6228/09-1002/К.
 
     В соответствии с п.1.1. договора об ипотеке от 14.11.2008 должник предоставляет принадлежащее ему имущество(производственное помещение главного корпуса с кадастровым номером 43:40:000584:0060:6228/09:1003/К и Производственное помещение, находящееся в задании по адресу: г.Киров, ул.Павла Корчагина,д.227, кадастровый номер 43:40:000584:0060:6228/09-1002/К) банку в обеспечение обязательств, вытекающих из кредитного договора№501/28 от 14.11.2008 о предоставлении кредита, включая обязательства по погашению основного долга(кредита), обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по кредитному договору.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона«Об ипотеке(залоге недвижимости) ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору(заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом(заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему в том числе в возмещение убытков и / или в качестве неустойки(штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства.
 
    Решением Арбитражного суда Кировской области 25.05.2010 по делу№ А28-12899/2009-396/3 ООО«Домостроительный комбинат» признан несостоятельным(банкротом).
 
    Стороны при оценке имущества указали в договоре его общую стоимость в размере 3 150 000 рублей(п.2.2 договора об ипотеке), в том числе оценка производственного помещения главного корпуса с кадастровым номером 43:40:000584:0060:6228/09:1003/К составляет 950 000 рублей, оценка производственного помещения с кадастровым номером 43:40:000584:0060:6228/09-1002/К составляет 2 200 000 рублей, позволяющую в силу статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации признать условие об оценке предмета ипотеки согласованным.
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 20 Постановления Пленума ВАС РФ от 23 июля 2009 года№58«О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя», судам при рассмотрении требований залогодержателя в деле о банкротстве залогодателя, не являющегося должником по основному обязательству, необходимо принимать во внимание следующее.
 
    В соответствии с пунктом 5 статьи 138 Закона о банкротстве требования залогодержателей по договорам о залоге, заключенным с должником в обеспечение исполнения обязательств иных лиц, также удовлетворяются в порядке, предусмотренном статьей 138 Закона. Указанные залогодержатели обладают правами конкурсных кредиторов, требования которых обеспечены залогом имущества должника, во всех процедурах, применяемых в деле о банкротстве.
 
    При введении процедуры наблюдения в отношении залогодателя применительно к абзацу второму пункта 1 статьи 63 Закона требования об обращении взыскания на заложенное имущество могут быть предъявлены только в деле о банкротстве путем подачи заявления о включении их в реестр требований кредиторов в качестве требований залогового кредитора.
 
    Для установления судом, рассматривающим дело о банкротстве, требований залогодержателя решение суда о взыскании долга с основного должника не требуется.
 
    При решении вопроса об установлении требований залогодержателя в деле о банкротстве следует исходить из того, что размер этих требований определяется как сумма денежного удовлетворения, на которое может претендовать залогодержатель за счет заложенного имущества, но не свыше оценочной стоимости данного имущества. Стоимость заложенного имущества определяется арбитражным судом на основе оценки заложенного имущества, предусмотренной в договоре о залоге, или начальной продажной цены, установленной решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество.
 
    В соответствии с пунктом 2.2 договора об ипотеке от 14.11.2008 по соглашению сторон общая стоимость передаваемого в залог недвижимого имущества оценена сторонами в сумме 3 150 000 рублей, доказательства определения начальной продажной цены, установленной решением суда об обращении взыскания на задолженное имущество, отсутствуют, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения требования кредитора о включении в реестр требований кредиторов в сумме 6 500 000 рублей. 
 
 
    При данных обстоятельствах размер требования, обеспеченного залогом в соответствии с указанным договором составляет 3 150 000 рублей, подлежит учету и удовлетворению в составе третьей очереди с особенностями, установленными статьей 138 ФЗ«О несостоятельности(банкротстве), в остальной части заявленных требований отказать.
 
 
    Руководствуясь статьей 100 Федерального закона«О несостоятельности(банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
                                                          ОПРЕДЕЛИЛ:
 
    Включить в третью очередь реестра требований кредиторов ООО«Домостроительный комбинат» требование ОАО«ВТБ Северо-Запад» в сумме 3 150 000 рублей, как залоговое, основанное на договоре об ипотеке от 14.11.2008.
 
 
           Определение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение 10 дней со дня вынесения. 
 
 
 
    Судья              Н.В. Девликамова