Решение от 04 апреля 2011 года №А28-12614/2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта, 102
 
http://kirov.arbitr.ru
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
 
Дело № А28-12614/2010
 
217/16
 
    г. Киров
 
    04 апреля 2011 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 30 марта 2011 года
 
    В полном объеме решение изготовлено 04 апреля 2011 года
 
 
    Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Шмырина С.Ю.
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ворожцовой О.С.
 
    рассмотрел в судебном заседании заявление
 
    Управления имуществом и земельными ресурсами городского округа города Котельнича Кировской области  
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Эврика»
 
    о взыскании задолженности по арендной плате и пени
 
 
    без участия в судебном заседании представителей сторон.
 
 
    установил: 
 
 
    Управление имуществом и земельными ресурсами городского округа города Котельнича Кировской области (далее также – истец) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Эврика» (далее также – ответчик, ООО «Эврика») о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 01.06.2010 № 257 за период с 01.04.2010 по 31.12.2010 в сумме 18500 рублей 27 копеек и пеней за несвоевременное внесение арендной платы за период с 16.06.2010 по 20.11.2010 в сумме 1793 рублей 85 копеек.
 
    Уточнение исковых требований принято судом, дело рассматривается с учетом уменьшения исковых требований.
 
    Истец явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
 
    В обоснование заявленных требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка за период с 01.0.2010 по 31.12.2010, в связи с чем на основании статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее- ЗК РФ), статей 309, 310, 614, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) считает возможным взыскать с ответчика задолженность по арендной плате и пени за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды земельного участка.
 
    Ответчик о времени и месте рассмотрения дела считается извещенным надлежащим образом в силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на заявление не представил.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителей истца и ответчика, при непредставлении ответчиком отзыва на заявление.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующие фактические обстоятельства.
 
    01.6.2010 между муниципальным образованием городским округом города Котельнича в лице Управления имуществом и земельными ресурсами городского округа города Котельнича Кировской области (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Эврика» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 257, согласно которому арендодатель (истец) на основании распоряжения Управления имуществом и земельными ресурсами г. Котельнича от 28.05.2010 № 186 передал ответчику (арендатору) в аренду с 01.01.2010 земельный участок с кадастровым номером 43:43:311101:34, площадью 3662 кв.м., адрес: г. Котельнич, район д. Новоурожайная, для эксплуатации зданий, а ответчик обязался выплачивать арендную плату за период пользования земельным участком.
 
    Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что настоящий договор действует 11 месяцев 29 дней.
 
    Порядок расчета и внесения арендной платы установлен разделом 2 договора аренды земельного участка от 01.06.2010 № 257, ответственность за несвоевременное внесение арендной платы установлена пунктом 5.2 договора аренды.
 
    Пунктом 4.2 договора аренды предусмотрено, что по истечении срока действия настоящий договор считается возобновленным на тот же срок и на тех же условиях, если ни одна из сторон не заявит о своем отказе от возобновления договора.
 
    Ненадлежащее исполнение арендатором обязанности по внесению арендной платы за пользование земельным участком послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.
 
    Вышеуказанные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.
 
    В силу пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
 
    В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
 
    Из представленных в материалы дела свидетельств о государственной регистрации права от 15.05.2009 № 43-АВ 204864, № 43-АВ 204865 следует, что за обществом с ограниченной ответственностью «Эврика» на праве собственности зарегистрированы здание теплой стоянки и здание котельной с оборудованием, расположенные по адресу: Кировская область, Котельничский район, д. Новоурожайная.     
 
    Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Пунктами 2.2, 2.3 договора аренды предусмотрено, что на момент заключения договора размер арендной платы в год составляет 31333, 69 руб. (уд. показатель КС 238,74 руб./кв.м.) в соответствии с прилагаемым расчетом, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора. расчет арендной платы за земельный участок произведен в соответствии с методикой, утвержденной постановлением Правительства Кировской области от 04.05.2008 № 130/149 «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Кировской области». Размер арендной платы может изменяться ежегодно арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с действующим законодательством. Арендная плата вноситься ежеквартально в сроки: до 15 марта, до 15 июня, до 15 сентября и до 15 ноября на расчетный счет.
 
    Истцом представлен расчет задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 01.06.2010 № 257 за период с 01.04.2010 по 31.12.2010 на сумму 23500 рублей 27 копеек, выполненный в соответствии с разделом 2 договора аренды от 01.06.2010.
 
    Частично сумма задолженности в размере 5000 рублей 00 копеек была оплачена ответчиком 09.03.2011, в связи с чем истцом уменьшены исковые требования в части взыскания задолженности по арендной плате до 18500 рублей 27 копеек.             
 
    Из материалов дела следует, что ответчиком в нарушение статей 309, 310, 614 ГК РФ, статьи 65 ЗК РФ и пунктов 2.1, 2.2, 2.3 договора аренды земельного участка от 01.06.2010 № 257 обязательства по внесению арендной платы за пользование земельным участком в соответствии с условиями договора аренды за период с 01.04.2010 по 31.12.2010 исполнены не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате в сумме 18500 рублей 27 копеек.
 
    Доказательств, подтверждающих уплату суммы задолженности по арендной плате за пользование земельным участком в вышеуказанном размере, ответчиком в материалы дела не представлено.
 
    Учитывая, что наличие задолженности ответчика по арендной плате за пользование земельным участком по договору аренды от 01.06.2010 № 257 в сумме 18500 рублей 27 копеек подтверждено материалами дела, ответчиком не оспорено,  исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате заявлены истцом обоснованно и подлежат удовлетворению в силу статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации.
 
    Исполнение обязательств по статьям 329, 330 ГК РФ обеспечивается неустойкой, предусмотренной договором или законом.
 
    Согласно пункту 5.2 договора аренды земельного участка от 01.06.2010 № 257 за несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 0, 1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.
 
    Истец начислил ответчику пени за период с 16.06.2010 по 20.11.2010 в сумме 1793 рублей 85 копеек.
 
    Учитывая, что факт невнесения ответчиком арендной платы за пользование земельным участком установлен судом, размер исчисленной истцом пени соответствует периоду просрочки, условиям договора, сумма пени ответчиком не оспорена, контррасчет им не представлен, исковые требования о взыскании пени за неисполнение обязательства по внесению арендной платы заявлены истцом обоснованно и подлежат удовлетворению в силу статей 309, 310, 329, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации в сумме 1793 рублей 85 копеек.
 
    Государственная пошлина по делу в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Эврика» (ОГРН 1084345135930, место нахождения: г. Киров, ул. Захватаева, д. 23, офис 39а) в пользу Управления имуществом и земельными ресурсами городского округа города Котельнича Кировской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 01.06.2010  № 257 и пени за просрочку исполнения обязательств по договору аренды в сумме 20294 (двадцать тысяч двести девяносто четыре) рубля 12 копеек.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Эврика» в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме 2000 (две тысячи) рублей 00 копеек.
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение по делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
 
 
    Судья                                                                                               С.Ю. Шмырин