Дата принятия: 18 марта 2011г.
Номер документа: А28-12533/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
http://kirov.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
Дело № А28-12533/2010
377/21
город Киров
18 марта 2011 года
Резолютивная часть решения объявлена 14 марта 2011 года
Полный текст решения изготовлен 18 марта 2011 года
Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Кулдышева О.Л.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шиховым А.Л.,
рассмотрев дело по иску
Управления (Комитета) по делам муниципальной собственности города Кирова
к индивидуальному предпринимателю Кочуровой Оксане Владимировне
о взыскании задолженности по арендной плате и пени в сумме 14 909 рублей 24 копейки
при участии в судебном заседании представителей:
от истца: Макаренко Д.П., по доверенности от 08.02.2011 № 1270,
от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом,
установил
Управление (Комитет) по делам муниципальной собственности города Кирова обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с индивидуального предпринимателя Кочуровой Оксаны Владимировны задолженности по арендной плате в сумме 14 614 руб. 21 коп. за период с 01.01.2010 по 14.03.2010 согласно договору аренды нежилого помещения от 21.09.2009 № 6752 и пени за период с 01.10.2009 по 14.03.2010в сумме 295 руб. 03 коп.
Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил, исковые требования не оспорил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд в соответствии со статьей 156 АПК РФ рассматривает дело без участия ответчика и при непредставлении им отзыва на исковое заявление.
В ходе рассмотрения дела установлено, что между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен договор аренды нежилого помещения (здания) от 21.09.2009 № 6752, согласно условиям договора арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование за плату нежилое помещение, расположенное по адресу: г.Киров, р-н Первомайский, ул. Свободы, д. 36, общей площадью 30,50 кв.м., для использования под торговлю (пункты 1.2 договора).
Срок действия договора определен с 01.10.2009 (пункт 7.1 договора).
Арендодатель обязуется передать после подписания настоящего договора соответствующее помещение Арендатору по акту приема–передачи (пункт 2.1.1 договора), Арендатор обязуется принять помещение по акту приема-передачи (пункт 2.2.1 договора).
Факт передачи нежилого помещения от Арендодателя Арендатору подтверждается актом приема-передачи.
Согласно условиям договора Арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца в размере 1/12 части годовой суммы (пункты 2.2.6, 3.1 договора).
В соответствии с пунктом 4.1.2 договора за нарушение обязательств по внесению арендной платы взыскивается пени в размере, равному одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ с просроченной суммы за каждый день просрочки.
Договор от 21.09.2009 № 6752 аренды нежилого помещения, расторгнут согласно соглашению от 07.04.2010 с 15.03.2010.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по уплате арендных платежей послужило для истца основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Исследовав представленные материалы, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование.
В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий в силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются.
В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.
Истец свои обязательства исполнил надлежащим образом, что подтверждается договором от 21.09.2009, подписанным сторонами актом приема-передачи.
Обязательства по внесению арендной платы за нежилое помещение за период 01.01.2010 по 14.03.2010 ответчик надлежащим образом не исполнил. Согласно расчету истца за ответчиком образовалась задолженность в размере 14 614 руб. 21 коп.
Ответчик расчёт истца не оспорил. Сроки оплаты истекли.
Доказательства оплаты долга в материалы дела не представлены.
Учитывая, что наличие задолженности по арендной плате за пользование нежилым помещением подтверждено документально, требование истца о взыскании арендной платы в размере 14 614 руб. 21 коп. является обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании статей 307, 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать неустойку (пени), определенную договором или законом.
В соответствии с пунктом 4.1.2 договора за нарушение обязательств по внесению арендной платы взыскивается пени в размере, равному одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ с просроченной суммы за каждый день просрочки.
Факт несвоевременного исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору судом установлен.
Доказательств того, что ответчик не может нести ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства (части 2 статьи 330 ГК РФ), ответчик не представил.
Расчет суммы пени, произведенный истцом, ответчиком не оспорен.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании пени за несвоевременное внесение арендной в сумме 295 руб. 03 коп за период с 01.10.2009 по 14.03.2010является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина по делу относится на ответчика и подлежит взысканию в федеральный бюджет в сумме 2000 руб. 00 коп.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
взыскать с индивидуального предпринимателя Кочуровой Оксаны Владимировны в пользу Управления (Комитета) по делам муниципальной собственности города Кирова 14 614 (четырнадцать тысяч шестьсот четырнадцать) рублей 21 копейка долга по аренде и 295 (двести девяносто пять) рублей 03 копейки пени за просрочку оплаты.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Кочуровой Оксаны Владимировны в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 2000 (две тысячи) рублей 00 копеек.
Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию (Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
Судья О.Л.Кулдышев
