Решение от 22 марта 2011 года №А28-12349/2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
http://kirov.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
Дело № А28-12349/2010
 
365/33
 
    г. Киров
 
    22 марта 2011 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 18 марта 2011 года
 
    В полном объеме решение изготовлено 22 марта2011 года
 
 
    Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Вихаревой С.М.
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Салтановой Я.Н.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    открытого акционерного общества «ВолгаТелеком» в лице Кировского филиала
 
    к индивидуальному предпринимателю Шустовой Елене Алексеевне
 
    о взыскании задолженности в сумме 38 463 рублей 92 копеек
 
 
    при участии в судебном заседании представителей сторон:
 
    от истца – не явились,
 
    от ответчика – не явились,
 
 
    установил:
 
    открытое акционерное общество «ВолгаТелеком» в лице Кировского филиала(далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании синдивидуального предпринимателя Шустовой Елены Алексеевны(далее – ответчик) задолженности по договору аренды недвижимого имущества от 25.02.2004 № КВТ 06/182 в сумме 38 463 рублей 92 копеек.
 
    Исковые требования основаны на положениях статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по договору.
 
    Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явился, направил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело без участия своего представителя.
 
    Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил.
 
    Суд в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных истца и ответчика.
 
    Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.
 
    25.02.2004 между истцом (Арендодателем) и ответчиком (Арендатором) был заключен договор аренды недвижимого имущества № КВТ 06/182 (далее по тексту – договор аренды), в соответствии с которым истец предоставил ответчику во временное владение и пользование имущество: нежилые помещения, общей площадью 16,3 кв.м, на первом этаже здания, расположенного по адресу г. Киров, Нововятский район, ул. Советская, 41, для размещения магазина по торговле промышленными товарами.
 
    Акт приема-передачи от 01.03.2004, подписанный сторонами, подтверждает факт передачи ответчику недвижимого имущества.
 
    Договор действует по 20.02.2005 (пункт 1.2 договора аренды). По истечении срока аренды арендатор продолжал пользование помещением при отсутствии возражений со стороны арендодателя. При данных обстоятельствах в соответствии с пунктом 2 статьи 621 ГК РФ договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
 
    В соответствии с пунктом 4.1 договора аренды за пользование арендованным имуществом Арендатор обязан вносить арендную плату, оплачивать стоимость текущего содержания здания и сооружений, а также компенсировать затраты Арендодателя по коммунальным услугам.
 
    Согласно пункту 4.2 договора аренды арендная плата в размере 2 372 рубля 46 копеек и стоимость текущего содержания здания и сооружений в размере 716 рублей 71 копейки вносится ежемесячно на счет Арендодателя не позднее 25-го числа текущего месяца. Счет-фактура выставляется не позднее 15 числа текущего месяца.  
 
    В силу пункта 4.3 договора аренды компенсация затрат Арендодателя по коммунальным услугам производится Арендатором согласно выставленным Арендодателем счетам-фактурам, в срок не позднее 10 банковских дней с момента выставления счета-фактуры. Оплата Арендатором затрат по электроснабжению арендованных помещений производится по отдельному договору (приложение № 5 к договору аренды).
 
    В соответствии с уведомлением к договору аренды от 09.06.2005 стоимость текущего содержания здания и сооружений с 01.07.2005 составляет 812 рублей 56 копеек, без НДС.
 
    В соответствии с уведомлением к договору аренды от 07.03.2008 арендная плата с 01.04.2008 составляет 3750 рублей 13 копеек.
 
    Во исполнение условий договора аренды 01.03.2004 между истцом (Поставщик) и ответчиком (Субабонент) был заключен договор № 3 на пользование электрической энергией (далее по тексту – договор от 01.03.2004),  согласно которому истец обязуется подавать ответчику электрическую энергию через присоединенную сеть по адресу г. Киров, Нововятский район, ул. Советская, 41.
 
    Договор действует по 31.12.2004 и считается ежегодно продленным, если за месяц до окончания срока не последует заявление одной из сторон об отказе от договора (пункт 7.1 договора от 01.03.2004).
 
    В соответствии с пунктом 4.1 договора от 01.03.2004 расчеты за электроэнергию производятся по предъявленным счетам-фактурам.
 
    Договор аренды в одностороннем порядке был расторгнут Арендодателем с 01.09.2010.
 
    Факт передачи арендованных помещений от Арендатора Арендодателю подтверждается актом приема-передачи от 31.08.2010.
 
    Ненадлежащее исполнение Арендатором обязательств по договору аренды и договору от 01.03.2004 послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
 
    Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
 
    В силу статей 539, 544 ГК РФ поставщикобязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать фактически принятое количество энергию в соответствии с данными учета энергии.
 
    В соответствии со статьями 606, 607 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.
 
    В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, определенные в договоре.
 
    Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.
 
    Истец свои обязательства исполнил надлежащим образом, что подтверждается договором аренды, договором от 01.03.2004, актом приема-передачи нежилого помещения, счетами, счетами-фактурами.
 
    Факт надлежащего исполнения истцом своих обязанностей ответчиком не оспорен.
 
    Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности по арендной плате и текущему содержанию здания и сооружения (содержание имущества) за период с апреля 2010 года по август 2010 года составляет 18 905 рублей 05 копеек и сумма задолженности по возмещению затрат по теплоснабжению и электроснабжению за период с октября 2008 года по август 2010 года составляет 19 558 рублей 87 копеек.
 
    Наличие задолженности и ее размер подтверждаются представленными суду договором аренды, договором от 01.03.2004, счетами-фактурами, счетами и расчетом задолженности.
 
    Со стороны ответчика не представлено письменных доказательств погашения суммы взыскиваемой задолженности.
 
    Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что требование истца о взыскании задолженности по арендной плате и текущему содержанию здания и сооружения (содержание имущества) за период с апреля 2010 года по август 2010 года в сумме 18 905 рублей 05 копеек и задолженности по возмещению (компенсации) затрат по теплоснабжению и электроснабжению за период с октября 2008 года по август 2010 года в сумме 19 558 рублей 87 копеек соответствует положениям статей 606, 614, 539, 544 ГК РФ, условиям заключенных договоров и потому - подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    требования открытого акционерного общества «ВолгаТелеком» в лице Кировского филиала(ОГРН 1025203014781) удовлетворить.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Шустовой Елены Алексеевны(ОГРН 304434502900580, ИНН 434900141523) в пользу открытого акционерного общества «ВолгаТелеком» в лице Кировского филиалазадолженность в сумме               38 463 (тридцать восемь тысяч четыреста шестьдесят три) рублей 92 копеек, в том числе по договору от 25.02.2004 № КВТ 06/182 в сумме 18 905 (восемнадцать тысяч девятьсот пять) рублей 05 копеек, по договору от 01.03.2004 № 3 в сумме 19 558 (девятнадцать тысяч пятьсот пятьдесят восемь) рублей 87 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 (две тысячи) рублей 00 копеек.
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию (Второй арбитражный апелляционный суд) в порядке и сроки, предусмотренные статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию (Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа) в порядке и сроки, предусмотренные  статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что  оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
 
 
    Судья                                                                                                     С.М. Вихарева