Решение от 14 февраля 2011 года №А28-11584/2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
http://kirov.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
 
Дело № А28-11584/2010
 
173/31
 
    г. Киров
 
    14 февраля  2011 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 08 февраля 2011 года
 
    В полном объеме решение изготовлено  14 февраля 2011 года
 
 
    Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Киселевой В.А.
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шишкиной Е.М.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению
 
    общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России»
 
    заинтересованное лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области,
 
    об установлении факта, имеющего юридическое значение,
 
    третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Кировской области,
 
    при участии в судебном заседании представителей:
 
    от заявителя – Огородникова С.А., по доверенности от 18.08.2010;
 
    от заинтересованного лица - не явился, извещен надлежащим образом;
 
    от третьего лица – Ворошиловой Е.С., по доверенности от 13.01.2011 № 09-81;
 
 
    установил:
 
 
    общероссийская общественно-государственная организация «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» (далее – заявитель, ДОСААФ России) обратилась в Арбитражный суд Кировской области с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения ДОСААФ России как своим собственным зданием Второго поста общей площадью 49,7 кв.м, кадастровый номер 43:40:000676:0001:6151/09/Н.
 
    К участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области (далее – заинтересованное лицо, Росреестр).
 
    Определением от 18.01.2011 на основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Кировской области (далее – третье лицо, ТУ Росимущества).
 
    В судебном заседании заявитель поддержал требования, основанные на статьях 12, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированные необходимостью приобретения права собственности в силу приобретательной давности.
 
    Третье лицо указало на отсутствие возражений против заявленных требований; сообщило, что здание Второго поста, расположенное по адресу: город Киров, улица Вятская, дом 18 с кадастровым номером 43:40:000676:0001:6151/09/Н в реестре федерального имущества не учитывается и ранее не учитывалось.
 
    Заинтересованное лицо, надлежащим образом извещенное о времени и месте проведения судебного заседания в порядке статей 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку представителя в судебное заседание не обеспечило.
 
    В представленном отзыве заинтересованное лицо отразило, что заявителю отказано в государственной регистрации права собственности на спорный объект в связи с непредставлением надлежащих правоустанавливающих документов. Однако, в случае подтверждения заявителем тех обстоятельств, на которых он основывает свои требования и при отсутствии спора о праве, Росреестр не возражает против удовлетворения заявленных требований.
 
    На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заседание проведено в отсутствие представителя заинтересованного лица по имеющимся доказательствам.
 
    Из материалов дела и пояснений представителей заявителя и третьего лица установлено следующее.
 
    Общероссийская общественно-государственная организация «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» ДОСААФ России создана в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.11.2009 № 973 «Об Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» путем реорганизации РОСТО (ДОСААФ) в форме преобразования и является правопреемником РОСТО (ДОСААФ). В соответствии со свидетельством о государственной регистрации некоммерческой организации от 11.03.2010 запись о некоммерческой организации внесена в Единый реестр юридических лиц 10.03.2010.
 
    В 1993-1994 годах осуществлены мероприятия по разграничению собственности и закреплению за РОСТО (ДОСААФ) объектов недвижимого имущества. 14.06.1994 заместителем председателя комитета Госкомимущества Кировской области и Председателем Кировского областного совета ОСТО утвержден перечень недвижимого имущества, находящегося на балансе Кировской областной оборонной спортивно-технической организации. В пункте 25 данного перечня указано здание Второго поста по адресу: город Киров, улица Вятская, дом 18.
 
    С целью государственной регистрации права собственности на здание Второго поста ДОСААФ России обратился в Росреестр с соответствующим заявлением.
 
    Согласно сообщению Росреестра от 13.08.2010 № 01/362/2010-619 заявителю отказано в государственной регистрации права собственности на здание Второго поста в связи с тем, что представленный правоустанавливающий документ не позволяет убедиться в наличии права, безусловно принадлежащего заявителю.
 
    Решением Арбитражного суда Кировской области по делу № А28-9656/2010-286/15 от 22.11.2010 отказ в государственной регистрации права собственности на здание Второго поста признан соответствующим закону.
 
    В целях государственной регистрации права собственности на здание Второго поста заявитель обратился в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Исходя из данной нормы для установления факта владения недвижимым имуществом как своим собственным, лицо должно доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом, а также отношение к данному имуществу как к собственной вещи.
 
    Согласно части 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    Частью 1 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности. В силу пункта 1 части 2 указанной статьи арбитражный суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем имуществом как своим собственным.
 
    В соответствии со статьей 221 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела об установлении факта, имеющего юридическое значение, арбитражный суд в судебном заседании проверяет, не предусмотрен ли законом или иным нормативным правовым актом  иной внесудебный порядок установления данного факта, имелась ли у заявителя другая возможность получить или восстановить необходимые документы, устанавливает, порождает ли данный факт юридически значимые последствия для заявителя в связи с осуществлением им предпринимательской или иной экономической деятельности, выясняет, не затрагивает ли права других лиц установление требуемого факта, не возник ли спор о праве.
 
    Установление факта владения и пользования чужими недвижимым имуществом как своим собственным влечет юридически значимые последствия для заявителя, а именно: установление данного факта необходимо для приобретения права собственности в силу приобретательной давности на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Возможность для установления данного факта во внесудебном порядке отсутствует. Следовательно, названный заявителем юридический факт может быть установлен в порядке главы 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Установление данного факта не затрагивает интересы других лиц, что подтверждается выпиской из реестра федерального имущества от 02.02.2011 № 06-681.
 
    Таким образом, спор о праве отсутствует.
 
    В качестве доказательств, подтверждающих факт владения и пользования заявителем зданием, расположенным по адресу: город Киров, улица Вятская, 18, в материалы дела представлены: перечень недвижимого имущества, утвержденный 14.06.1994 заместителем председателя комитета Госкомимущества Кировской области и Председателем Кировского областного совета ОСТО, договор краткосрочной аренды земельного участка по адресу: город Киров, улица Вятская, 18; договор безвозмездного пользования земельным участком № 35895 для эксплуатации расположенных на нем зданий и хозяйственных строений по адресу: город Киров, улица Вятская, 18; книга по счету № 01 «Основные средства» Кировского АСК РОСТО с 1964 года; перечень от 24.12.1996 зданий и сооружений, закрепляемых за Кировским авиаспортклубом РОСТО; утвержденный председателем Кировского областного совета РОСТО; техпаспорта; решения мирового судьи судебного участка № 68 Кировской области от 02.10.2002; договор подряда от 09.11.1999; исполнительный лист от 26.10.2001 по делу № А28-4319/01-33/25; платежное поручение от 30.09.2009 № 378.
 
    Из представленного в материалы дела технического паспорта на здание Второго поста, кадастровый номер 43:40:000676:0001:6151/09/Н, расположенного по адресу: город Киров, улица Вятская, 18, следует, что он представляет собой здание спортивного назначения, 1959 года постройки, площадью 49,7 кв.м, на фундаменте из кирпичных столбиков с бревенчатыми с обшивкой стенами. Указанные технические характеристики свидетельствуют о прочной связи объекта с землей и невозможности его перемещения без несоразмерного ущерба назначению, что в силу части 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации позволяет отнести здание к объекту недвижимого имущества.
 
    Оценив представленные доказательства, арбитражный суд находит доказанным факт владения и пользования имуществом - зданием как своим собственным правопредшественником заявителя – РОСТО (ДОСААФ) и заявителем с момента утверждения перечня недвижимого имущества, находящегося на балансе Кировской областной оборонной спортивно-технической организации, входившей в структуру РОСТО (пункты 2.3, 4.3 устава общероссийской общественной организации «Российская  оборонная спортивно-техническая организация – РОСТО (ДОСААФ)», пункт 1 устава образовательного учреждения Кировского авиационно-спортивного клуба (аэроклуба) Российской оборонной спортивно-технической организации), а именно с 14.06.1994.
 
    На основании изложенного требование заявителя о признании за ДОСААФ факта владения и пользования объектом недвижимого имущества – зданием, расположенным по адресу: город Киров, улица Вятская, 18 с кадастровым номером 43:40:000676:0001:6151/09/Н, как своим собственным более пятнадцати лет, начиная с 14.06.1994, подлежит удовлетворению.
 
 
    Руководствуясь статьями 167 - 170, 180, 181, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    признать факт добросовестного, открытого и непрерывного владения общероссийской общественно-государственной организацией «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» объектом недвижимого имущества – зданием Второго поста, общей площадью 49,7 кв.м, кадастровый номер 43:40:000676:0001:6151/09/Н, как своим собственным более пятнадцати лет с 14.06.1994.
 
    Настоящее решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности в соответствии с частью 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 3 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию (Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
 
 
 
    Судья                                                                                   В.А. Киселева­