Решение от 15 февраля 2011 года №А28-11576/2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
http://kirov.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
 
Дело № А28-11576/2010
 
338/34
 
 
    г. Киров
 
    15 февраля 2011 года                                                            
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 11 февраля 2011 года
 
    Решение изготовлено в полном объеме 15 февраля 2011 года
 
 
    Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Агалаковой Н.В.
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Королевой Е.А.,
 
    рассмотрев в судебном  заседании дело по исковому заявлению
 
    Управления (Комитета) по делам муниципальной собственности города Кирова
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Диал-сервис»
 
    о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 22.08.2008 № 56199 и пени в сумме 185803,28 рублей,
 
 
    при участии в судебном заседании представителей:
 
    истца – Макаренко Д.П. по доверенности от 08.02.2011,
 
 
    установил:
 
 
    Управление (Комитет) по делам муниципальной собственности г. Кирова обратилось в суд с требованием о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Диал-сервис» по договору аренды от 22.08.2008 № 56199 суммы 185803,28 рублей, из них задолженности по арендной плате за период с 01.10.2009 по 30.06.2010 в сумме 166773,50 рублей и пени за просрочку исполнения ответчиком обязательств по договору за период с 01.01.2010 по 17.08.2010 в сумме 19029,78 рублей.
 
    В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв с 08.02.2011 по 11.02.2011 с целью представления дополнительных доказательств по делу.
 
    После перерыва представитель истца в судебном заседании поддерживает заявленные требования, указывает, что разрешение на строительство гаражей боксового типа для хранения автотранспорта ответчиком не получено, расчет платы за пользование земельным участком за период с 01.01.2010 по 30.06.2010 выполнен истцом с применением базовой ставки арендной платы с коэффициентом 5% от удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка, в связи с нарушением обществом нормативного срока строительства.
 
    Ответчик, который считается извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку своего уполномоченного представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на заявление не представил. Ответчик извещался по всем известным суду адресам согласно представленной в материалы дела выписке из Eдиного государственного реестра юридических лиц и данных, содержащихся в исковом заявлении.
 
    При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при непредставлении отзыва на заявление.
 
    Исследовав представленные документы, выслушав представителя истца, судустановил следующие фактические обстоятельства.
 
    22.08.2008 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 56199 (далее - договор), в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 43:40:000052:0068, площадью 2585 кв. м., расположенного по адресу: г. Киров, ул. Шинников, в районе д. 16-22 на оговоренных в договоре условиях. Указанный земельный участок предоставлен арендатору для размещения гаражей боксового типа для хранения автотранспорта (строительство) (пункты 1.1, 1.2, 1.3 договора).
 
    Факт передачи земельного участка от арендодателя к арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 22.08.2008.
 
    Срок действия договора определен с 01.05.2008 по 30.04.2012 (пункт 4.1 договора). Государственная регистрация сделки произведена 27.12.2008 за № 43-43-01/682/2008-311.
 
    В соответствии с условиями договора арендатор обязуется вносить арендную плату ежеквартально до конца текущего квартала в размере, определенном в расчете арендной платы (Приложение № 1 к договору), которая перечисляется на расчетный счет, указанный в договоре (пункты 2.1, 2.2 договора). 
 
    При введении повышающих коэффициентов или ином изменении органами местного самоуправления, законодательством Кировской области или Российской Федерации размеров ставок земельного налога, базовых ставок арендной платы, методики расчета арендной платы и иных изменений порядка определения платы за землю арендатор выплачивает установленную в соответствии с условиями договора арендную плату, пересчитанную арендодателем в соответствии с изменениями с момента их введения, при условии, что изменения опубликованы в средствах массовой информации (пункт 2.3 договора).
 
    Расчет задолженности истцом выполнен в соответствии с методикой определения размера арендной платы за земельные участки государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Кировской области, утвержденной постановлением Правительства Кировской области от 04.05.2008 № 130/149 «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, а также о порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Кировской области».
 
    Согласно расчету арендной платы по договору аренды земельного участка от 22.08.2008 №56199 задолженность ответчика по арендным платежам за период с 01.10.2009 по 30.06.2010 составляет 166773,50 рублей. Из представленного истцом расчета пени следует, что начисленная в соответствии с договором сумма пени за просрочку исполнения обязательств за период с 01.01.2010 по 17.08.2010составляет 19029,78 рублей.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по уплате арендных платежей послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
 
    Изложенные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.
 
    В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование.
 
    Статьей 65 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным.
 
    В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Учитывая, что наличие задолженности по арендной плате за период с 01.10.2009 по 30.06.2010 в сумме 166773,50 рублей подтверждается материалами дела, ответчиком не оспорено, доказательств оплаты долга не представлено, суд считает, что требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в указанной сумме обоснованно и подлежит удовлетворению.
 
    Пунктом 5.3 договора установлена ответственность за ненадлежащее исполнение обязанности по внесению арендных платежей в размере 0,1% за каждый день просрочки платежа. Истцом представлен расчет пени за период с 01.01.2010 по 17.08.2010 в сумме 19029,78 рублей.
 
    Учитывая, что размер исчисленной истцом неустойки соответствует периоду неисполнения ответчиком обязательства по уплате арендных платежей, сумме задолженности, расчет неустойки произведен в соответствии с условиями договора, заключенного между сторонами,требование о взыскании пени за период с 01.01.2010 по 17.08.2010 в сумме 19029,78 рублей также подлежит удовлетворению.
 
    Госпошлина при подаче искового заявления в суд истцом в силу указаний пункта 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации не уплачивалась, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
 
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    исковые требования удовлетворить, взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Диал-сервис» (ОГРН 1034316581485) в пользу Управления (Комитета) по делам муниципальной собственности города Кирова 185803 (сто восемьдесят пять тысяч восемьсот три) рубля 28 копеек, из них задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 22.08.2008 №56199 за период с 01.10.2009 по 30.06.2010 в сумме 166773 (сто шестьдесят шесть тысяч семьсот семьдесят три) рубля 50 копеек и пени за несвоевременное исполнение обязательств по договору до 17.08.2010 в сумме 19029 (девятнадцать тысяч двадцать девять) рублей 78 копеек.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Диал-сервис» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6574 (шесть тысяч пятьсот семьдесят четыре) рубля 09 копеек.
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение по делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
 
 
    Судья                                                                                              Н.В. Агалакова