Дата принятия: 29 декабря 2010г.
Номер документа: А28-11483/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
http://kirov.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
Дело № А28-11483/2010
327/29
г. Киров
29 декабря 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 24 декабря 2010 года
В полном объеме решение изготовлено 29 декабря 2010года
Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Вылегжаниной С.В.,
при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Мухиной Л.С.,
рассмотрев исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Лепсе-Быт»
к обществу с ограниченной ответственностью «Горус»
о взыскании арендных платежей в сумме 96 904 рублей 00 копеек,
при участии в судебном заседании:
стороны не явились,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Лепсе-Быт» (далее по тексту – истец) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Горус» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору субаренды помещения от 01.01.2009 в сумме 96 904 рубля.
Стороны в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте извещены надлежащим образом. Истец просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Ответчик отзыв на заявление не представил.
Суд в порядке статьи 156 АПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных истца, ответчика и при непредставлении отзыва.
Исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатором) был заключен договор субаренды помещения от 01.01.2009 № 09/09-БИ, согласно условиям которого арендатор принимает в аренду нежилые помещения общей площадью 35,8кв.м., расположенные по адресу: г.Киров, ул.Лепсе, 6, для использования под офис.
Полномочия по распоряжению имуществом предоставлены арендодателю на основании договора аренды зданий от 01.01.2005 № ДИ-56-0385-05-А и согласования от 26.12.2008.
Согласно пунктам 4.1, 4.2 договора аренды от 01.01.2009 и дополнительного соглашения от 27.04.2009 арендная плата с 01.05.2009 по договору определена 25 060 рублей и составляет 700 рублей за 1 кв.м арендуемой площади помещения в месяц; оплата по договору производится арендатором ежемесячно до 15 числа текущего месяца на основании выставленного субарендодателем счета.
Помещение определенной сторонами площади передано ответчику на основании акта приема-передачи с 01.01.2009.
В соответствии с пунктом 6.2 договора сторонами заключено дополнительное соглашение от 25.12.2010 о продлении действия договора до 01 декабря 2010.
Из материалов дела следует, что в рассматриваемый период ответчик осуществлял пользование арендованным имуществом в предусмотренном договором от 01.01.2009 и дополнительными соглашениями порядке, не заявляя о прекращении договора в указанный период.
В связи с неисполнением арендатором обязанности по внесению арендной платы за период с 01.03.2010 по 01.07.2010 истец просит взыскать с ответчика образовавшийся долг в сумме 96 904 рубля.
Суд, исследовав и оценив материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В силу части 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Из материалов дела следует, что договором аренды от 01.01.2005 предусмотрена возможность предоставления истцом арендуемого помещения в пользование третьим лицам с согласия Арендодателя (ОАО «ЭМСЗ «Лепсе»). Судом установлено, что для заключения договора субаренды от 01.01.2009 с ООО «Горус» истец (ООО «Лепсе-Быт») получил согласие у ОАО «ЭМСЗ «Лепсе» от 26.12.2010.
В течение рассматриваемого периода истцом выставлялись, а ответчиком получались счета на оплату арендных платежей.
Судом установлено, что в нарушение условий договоров ответчик не исполнил обязательства по внесению арендной платы в полном объеме, в результате чего на дату судебного заседания задолженность ответчика перед истцом за период с 01.03.2010 по 01.07.2010 составила в сумме 96 904 рубля, что подтверждается представленным расчетом начислений арендной платы, счетами, актом сверки задолженности и гарантийным письмом ответчика от 12.07.2010.
В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.
Доказательства погашения задолженности по договору аренды ответчиком суду не представлены.
Таким образом, суд признает требование истца о взыскании с ответчика арендной платы за пользование помещением по договору субаренды помещения от 01.01.2009 в сумме 96 904 рубля обоснованным, соответствующим положениям статьей 307, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условиям договора, документально подтвержденным и подлежащим удовлетворению.
Исходя из вышеизложенного, на основании статей 110 АПК РФ, 333.17, 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 3876 рублей 16 копеек.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
требования общества с ограниченной ответственностью «Лепсе-Быт» удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Горус» (610000, г.Киров, ул.Грибоедова, 1/а, ИНН 4345134122) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лепсе-Быт» задолженность по арендной плате согласно договору аренды помещения от 01.01.2010 в сумме 96 904 (девяносто шесть тысяч девятьсот четыре) рубля 00 копеек за период с 01.03.2010 по 01.07.2010, а также судебные расходы в виде оплаченной госпошлины в сумме 3876 (три тысячи восемьсот семьдесят шесть) рублей 16 копеек .
Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации или в кассационную инстанцию (Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
Судья С.В.Вылегжанина
