Решение от 26 января 2011 года №А28-11449/2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
http://kirov.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
Дело № А28-11449/2010
 
349/21
 
 
    город Киров
 
    26 января 2011 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 19 января 2011 года
 
    Полный текст решения изготовлен 26 января 2011 года
 
 
    Судья Арбитражного суда Кировской области Кулдышев О.Л.
 
    при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Шиховым А.Л.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    общества с ограниченной ответственностью «Юнион-Трейд»
 
    к индивидуальному предпринимателю Альгину Александру Валентиновичу
 
    о взыскании 57 320рублей 29 копеек долга и судебных расходов на общую сумму 14200рублей 00копеек
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: Яблоков А.Ю., по доверенности от 21.12.2010,
 
    от ответчика: ответчик не явился, извещен надлежащим образом,
 
 
    установил
 
 
    общество с ограниченной ответственностью «Юнион Трейд» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Альгину Александру Валентиновичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени в сумме 57 320 рублей 29 копеек, а также судебных издержек в размере 14200 руб. 00 коп.
 
    Представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отзыв на исковое заявление не представил, исковые требования не оспорил.
 
    Суд в соответствии со статьей 156 АПК РФ рассматривает дело без участия ответчика и при непредставлении им отзыва на исковое заявление.
 
 
    Из представленных материалов усматривается, что между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения от 01.07.2010 № 8, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилые помещения общей площадью 98 кв.м., расположенных на первом этаже по адресу: г.Киров, ул. Воровского, д.113 (пункт 1.1 договора).
 
    Факт передачи спорных помещений подтвержден актом приемки-передачи 01.07.2010.
 
    Помещение сдаются в аренду на срок до 31.12.2010 (пункт 1.2 договора).
 
    В соответствии с пунктом 1.1, 3.1 договора арендатор обязан уплачивать арендную плату ежемесячно в два этапа в следующем порядке:
 
    «- 1-й этап: сумма в размере 30000 рублей в месяц уплачивается арендатором до 28 числа месяца, предшествующего расчетному месяцу;
 
    - 2-й этап: сумма, предъявляемая арендодателем арендатору в требовании об уплате по счету уплачивается арендатором до 10 числа месяца, следующего за расчетным.»
 
    Расходы на коммунальные услуги входят в сумму арендной платы. Коммунальные платежи оплачиваются за период пользования помещениями, вплоть до их освобождения (пункт 3.2 договора).
 
    За нарушение срока платежа, указанного в пункте 3.1 договора, а также иных, оговоренных в договоре сроков, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,3 % от сумм, подлежащей уплате за каждый день просрочки (пункт 4.2 договора).
 
    17.09.2010 договор аренды № 8 был, расторгнут, помещения возращены истцу по акту возврата помещения в тот же день.
 
    Согласно представленному истцом расчету задолженность по арендной плате за август-сентябрь 2010 года составила 49 456 руб. 68 коп., начислены пени в сумме 7863 руб. 61 коп.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по уплате арендных платежей послужило для истца основанием для обращения в суд с настоящим иском.
 
    Исследовав представленные материалы, суд пришел к следующим выводам.
 
    В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование.
 
    В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий в силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются.
 
    В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.
 
    Истец свои обязательства исполнил надлежащим образом, что подтверждается договором аренды от 01.07.2010, актами оказанных услуг, актом сверки расчетов.
 
    Обязательства по внесению арендных платежей ответчик надлежащим образом не исполнил. Согласно расчету истца за ответчиком образовалась задолженность в размере 49 456 руб. 68 коп.
 
    Ответчик расчёт истца не оспорил. Сроки оплаты истекли.
 
    Доказательства оплаты долга в материалы дела не представлены.
 
    Учитывая, что наличие задолженности по арендной плате подтверждено документально, ответчиком не оспорена, требование истца о взыскании долга в размере 49 456 руб. 68 коп. является обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании статей 307, 309, 310, 382, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В силу статьи 330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать неустойку (пени), определенную договором.
 
    За нарушение срока платежа, указанного в пункте 3.1 договора, а также иных, оговоренных в договоре сроков, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,3 % от сумм, подлежащей уплате за каждый день просрочки (пункт 4.2 договора).
 
    Факт несвоевременного исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору судом установлен.
 
    Доказательств того, что ответчик не может нести ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства (части 2 статьи 330 ГК РФ), ответчик не представил.
 
    Расчет суммы пени, произведенный истцом, ответчиком не оспорен.
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании пени за несвоевременное внесение арендной платы в сумме 7 863 руб. 61  коп. является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Истец обратился с требованием о взыскании с ответчика судебных издержек в виде оплаты услуг представителя в размере 14 000 руб. 00 коп, а также расходов на получение выписки из ЕГРИП в размере 200 руб. 00 коп., в подтверждение понесенных расходов истец представил копию договора на оказание юридических и консультационных услуг от 13.09.2010 № 14/10, копию акта приемки-передачи оказанных услуг, копию платежного поручения 22.12.2010 № 111, копию платежного поручения от 22.12.2010 № 112.
 
    В соответствии со статьями 101, 106, 110, 112, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы в размере 14 200 рублей 00 копеек относятся на ответчика.
 
    В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина относятся на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    удовлетворить исковые требования и взыскать с индивидуального предпринимателя Альгина Александра Валентиновича в пользу истца – общества с ограниченной ответственностью «Юнион-Трейд» 49 456рублей 68копеек долга по арендной плате, пени в размере 7863рублей 61копеек, расходы по уплате государственной пошлины по делу в сумме 2 000рублей 00копеек и судебные расходы в сумме 14 200рублей 00копеек.
 
 
    Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.
 
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию (Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
 
 
 
    Судья                                                                                   О.Л.Кулдышев