Решение от 31 января 2011 года №А28-11441/2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
http://kirov.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
 
Дело №А28-11441/2010
 
332/34
 
 
    г.Киров
 
 
    31 января 2011 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 27 января 2011 года
 
    В полном объеме решение изготовлено 31 января 2011 года
 
 
 
    Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Агалаковой Н.В.,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Соболевой М.Г.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    Управления имуществом и земельными ресурсами Лузского района
 
    к индивидуальному предпринимателю Медведеву Валерию Николаевичу
 
    о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору от 31.08.2007 №1488 в сумме 221359 рублей 44 копейки,
 
 
    без участия представителей сторон,
 
 
    установил:
 
 
    Управление имуществом и земельными ресурсами Лузского района  обратилось в арбитражный суд требованием о взыскании с индивидуального предпринимателя Медведева Валерия Николаевича задолженности по арендной плате по договору  от 31.08.2007 №1488  в сумме 214807 рублей 80 копеек и пени в сумме 6551 рубль 64 копейки. Истец  извещен о времени и месте рассмотрения заявления надлежащим образом, явку полномочного представителя в судебное заседание не обеспечил, направил ходатайство о рассмотрении дела без  участия его представителя, на удовлетворении исковых требований настаивает.
 
    Ответчик извещен о времени и месте рассмотрения дела, явку полномочного представителя в судебное заседание не обеспечил,возражений по существу исковых требований не представил, направил ходатайство об отложении рассмотрения дела.
 
    Учитывая, что ходатайство ответчика об отложении рассмотрения дела не мотивировано, отзыв на исковое заявление по существу не представлен, суд отклоняет ходатайство ответчика об отложении рассмотрения дела по существу.
 
    Суд на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон по представленным в дело доказательствам.
 
    Рассмотрев представленные документы, арбитражный суд установил следующие фактические обстоятельства.
 
    Ответчикзарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица, о чем в материалы дела представлена выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 25.11.2010.
 
    Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор от 31.08.2007 №1488аренды земельного участка, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду и оплачивает на оговоренных договором условиях земельный участок общей площадью 33828 кв.м с кадастровым номером 43:16:320112:0355, местоположение участка установлено относительно ориентира (здание), расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира:  пгт. Лальск, ул. Розы Люксембург, д. 134, участок предоставлен для эксплуатации промышленной зоны.
 
    Факт передачи земельного участка от арендодателя к арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка.
 
    Договор заключен на неопределенный срок (пункт 4.1 договора).
 
    В соответствии с условиями договора арендатор обязуется выплачивать арендную плату за период пользования земельным участком, арендная плата вносится равными долями до 15 сентября и до 15 ноября на расчетный счет арендодателя (пункты 2.1, 2.2 договора).
 
    В соответствии с пунктом 5.2 договора за несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа.
 
    Согласно справке, представленной истцом в материалы дела,  арендатором не вносилась арендная плата за пользование земельным участком по договору за 2010 год,  в результате чего возникла задолженность в размере 214807 рублей 80 копеек, начисленная сумма пени за неисполнение обязательств по внесению арендной платы по договору по состоянию на 16.11.2010  составила 6551 рубль 64 копейки.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по уплате арендных платежей послужило для истца основанием для обращения в суд с настоящим иском.
 
    Изложенные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.
 
    В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
 
    В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога  устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
 
    Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий в силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются.
 
    В соответствии со статьями 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование; в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.
 
    В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Судом установлено, что в нарушение условий договора ответчик не исполнил обязательства по внесению арендной платы,  в результате чего за ним образовалась задолженность за  2010 год в размере 214807 рублей 80 копеек.
 
    Учитывая, что требование истца о взыскании задолженности по арендной плате соответствует условиям договора аренды, не противоречит требованиям действующего законодательства, наличие и размер задолженности документально подтверждены и обоснованы, расчет арендной платы ответчиком не оспорен, доказательства уплаты долга по арендной плате сторонами не представлены, суд считает требование истца о взыскании задолженности по арендной плате за 2010 год в размере 214807 рублей 80 копеек обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Судом установлено, что в период пользования земельным участком, ответчиком в нарушение пункта 5.2 договора не внесена арендная плата. В связи с неисполнением обязательств по внесению арендной платы за  период с 16.09.2010 по 16.11.2010  арендатору начислены пени в сумме 6551 рубль 64 копейки.
 
    С учетом изложенного,  суд, установив наличие задолженности ответчика по внесению арендной платы, признает требование истца о взыскании пени, начисленных на задолженность арендатора, возникшую по договору аренды, обоснованным, подтвержденным представленными суду доказательствами и подлежащим удовлетворению на основании статей 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 2 пункта 2 статьи 333.17, подпункта 4 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    исковые требования Управления имуществом и земельными ресурсами Лузского района удовлетворить, взыскать с индивидуального предпринимателя Медведева Валерия Николаевича (дата рождения 26.02.1957, место рождения пгт.Лальск Лузского района Кировской области, зарегистрирован по адресу: 613970, пгт.Лальск Лузского района Кировской области, ул.Ленина, д.132, ОГРНИП 304431610400115) в пользу Управления имуществом и земельными ресурсами Лузского района 221359 (двести двадцать одну тысячу триста пятьдесят девять) рублей 44 копейки, из них: задолженность по арендной плате по договору  от 31.08.2007 №1488 за 2010 год в сумме 214807 (двести четырнадцать тысяч восемьсот семь) рублей 80 копеек, пени  за несвоевременное исполнение обязательства  в сумме 6551 (шесть тысяч пятьсот пятьдесят один) рубль 64 копейки.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Медведева Валерия Николаевича государственную пошлину в федеральный бюджет в сумме 7427 (семь тысяч четыреста двадцать семь) рублей 19 копеек.
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.
 
    Решение по делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
 
 
    Судья                                                                                                            Н.В. Агалакова